农村房屋确权必须是户主吗
法律分析：对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主，因为家庭成员共有这个宅基地的，在宅基地登记的时候，登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
农村房产怎么确权
农村房产确权原则如下：1、房屋用地的合法性，必须是在建设用地上建的房子才可以；2、房地一致，房屋和宅基地必须是同一个人；3、协调配合，农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享；4、公示公开原则，需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记...
户口不在村里,宅基地可以确权吗
不得登记发证。进行确权的房屋需具备的条件如下：1、非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。2、宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种...
农村宅基地能否确权在城市户口子女名下
一、农村宅基地能否确权在城市户口子女名下?根据国家规定，这3种情况下城镇子女是不能继承的：1、子女户口迁出，已经不属于村集体成员;2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的;3、子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。只有父母过世之后，城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋，取得的宅基地...
农村房屋确权一定要登记老公吗老婆可以吗
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。《自然资源统一确权登记暂行办法》 第二条 国家实行自然资源统一...
房屋确权证是什么意思
农村房屋确权需要的证件条件：1、必须是一户一宅，凭宅基地登记申请书办理。2、办理时需要农村房屋所有人的身份证明材料、户口簿和申请人个人身份证等，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明。3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等...
农村的户口是不是谁是户主土地就是谁的
法律分析：户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词(户主也可能是父亲、母亲、孩子等)一般的情况下都用家里父亲的名字。确权登记不是必须是户主，家庭成员任意都行。
房屋确权了还会拆吗
房屋确权了还会拆。房屋确权只是在当下，不能保证日后城市规划有需求，所以即便是房屋确权了，也还是有可能会拆的。通常房屋确权之后要拆的话，那么会根据房屋具体的情况获得补偿。房屋确权必须是户主吗不一定。农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而...
农村宅基地确权户口不在本村可以吗
非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅...
在农村的居民户房屋能不能确权
农村的居民户房屋能够确权。首先，农村居民户房屋确权是指对农村宅基地及地上房屋的所有权、使用权和他项权利的确认与确定。这一过程是为了保障农民的财产权益，避免因权属不清而产生的纠纷。确权后，农民将持有相应的权属证明，如宅基地使用权证和房屋所有权证，这些证件是农民对宅基地和房屋享有合法权益...
不是本村户口可以宅基地确权吗
可以。只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的。
莱魏肝乐： 房产证的名字与是否为户主无关,只要手续齐全,房产证可以是任何一个成年人的名字(一般以出资人为主).但房屋要和土地是同一个名字.以土地证的名字为准,房产证的名字应该和土地证的保持一致,如果想把房产证办到某人的名下,就要先把土地证(土地证是其他人的名字)过户到那个人的名下,再去办理房产证.另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字.
新泰市13225883613： 土地确权是谁签字就是谁的吗 ？
莱魏肝乐： 1、不是.2、土地确权,可以由户主签字,也可以由户主委托家庭成员代表签字.法律规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定于国家所有的以外,于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,于农民集体所有.3、法律依据:《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定于国家所有的以外,于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,于农民集体所有.第十条 农民集体所有的土地依法于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.
新泰市13225883613： 现在农村房屋确权,可以登记我的名字吗 - ？
莱魏肝乐： 农村房屋确权,可不可以登记你的名字,关键在于农村房屋产权有没有归在你的名下,如果有你的名字,那么确权时也应该登记你的名字.
新泰市13225883613： 农村房产怎么确权 ？
莱魏肝乐： 1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则.2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续.3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,对农民的宅基地界定位置.4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章.5、经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告.6、在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证.
新泰市13225883613： 农村房产如何确权 ？
莱魏肝乐： 农村房屋确权流程:1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则.2、当地村委会或者镇政府出具的...
新泰市13225883613： 房屋确权是什么意思?？
莱魏肝乐： 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,它是唯一完全的物权.同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、...
新泰市13225883613： 农村家庭成员间分割房屋如何确权 ？
莱魏肝乐： 正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额,还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系.《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.”所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权,对农民居住用地权益的公平分配,它不论贫富按人定量,通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地,属国家对农民居住权的基本保障.虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人,但凡是依法具备建房用地申请条件,并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人,都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样,属于该宅基地的使用权的共同享有人.登记人与其他合法申请人享有平等权利.
新泰市13225883613： 农村宅基地使用权登记申请人必须是户主吗? ？
莱魏肝乐： 农村宅基地使用权登记申请人不一定非要是户主的,可以是户主,也可以是家庭其他成员.
新泰市13225883613： 农村老房子怎么确权 ？
莱魏肝乐： 农村老房子的确权,需要具备相关证件.农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证).《物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.
新泰市13225883613： 在农村新起的房子,办房产证时一定要是户主吗?可以给未出嫁的女儿名下吗? - ？
莱魏肝乐： 这个要具体看你村里的政策,基本上只要村里认同,房产证写谁的名字都没有问题.这是房屋的所有权而不是土地的所有权,概念上不一样.
