郑州宏莲花园最近卖房子 很便宜 是新房还是二手房 为什么这么多卖的 怎么回事
作者&投稿：铎蝶 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择：
1、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
2、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
3、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
4、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商；
二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
没错就是72.我经常去高新区。
谣传说，宏莲花园要被拆。所以赶紧出手。到时候政府补助肯定没有卖了实惠。有人买，就有人卖。只是你过于关注本小区了，所以感觉很多人卖。
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荣颖苏顺： 不错,升值空间很大.就是有产权的房子,国家规定也就70年而已,都是虚的东西.自己住着方便舒适就好了.
长安区18720121921： 郑州买房子哪个区的最便宜 - ？
荣颖苏顺： 西边和南边比较便宜,最贵的是东区,最低也在五六千一平米,其次在北区,一般都在四千二三起价,正常也在四千五左右.
长安区18720121921： 郑州的城中村改造真他妈厉害啊,把村子全部拆了,让这些外来人员租到哪呢?我日,买房子又买不起,租其他的 - ？
荣颖苏顺： 我在高新区上班,建议你去瓦屋里或者秦庄找找,房子相对其他地方不太贵,不过近来房租涨了好多,现在估计得200多了,坐68或者b12到宏莲花园下车就到了,
长安区18720121921： 最近看一套房子,是二手房,但是卖的特别便宜,大约比市场价低二十万,我们想买,又觉得非常奇怪 - ？
荣颖苏顺： 淡定,就算是对方不是房子本人,你买了也没事
长安区18720121921： 郑州买300平方的房子要多少钱? - ？
荣颖苏顺： 那要看你在什么位置、买什么样的户型了,郑州现在的房子均价五千多,郑东新区的房价最高,高层7千到1万,多层1万6、7的样子,市区中心的学区房在1万以上,西郊的房子便宜点,4千左右.
长安区18720121921： 想在郑州买个房,一般老百姓住,哪里的性价比比较高,请推荐一个? - ？
荣颖苏顺： 郑州北,东,房价略高,郑州至新郑之间,房价相对低一些,七八千左右,荥阳,上街,都可以.
长安区18720121921： 1945年8月,家在南京的李大爷看到了一幕令人激动人心的场... - 上学吧？
荣颖苏顺： 郑州房价现在低的还是在西郊和南郊,东区的最贵,现在都在7000左右,3700估计是政府出台的成交均价,但是实际成交价格要比这个高的多,现在北环一带的都到4500左右了,相对来说大面积200平方以上的复式均价在3700倒是正常的.本人从事二手房中介,对这方面比较了解.
长安区18720121921： 请问郑州北环附近的二手房是什么价位? - ？
荣颖苏顺： 4000左右 面积大的便宜 最近4月天有人卖 200M2 50几万 算下来很便宜了
长安区18720121921： 郑州现在为什么这么多卖二手房的 - ？
荣颖苏顺： 你好,因为现在的房价太高了,很多人买不起新房,只能求其次,买二手房了,这是根本原因,买不起房,房价偏高,而需求又比较多,这样便导致了二手房市场的火爆!
