房东在租房人同意下可以处理租客东西吗?
房东在征得租客同意的情况下，是可以处理的，但是要保留好租客当时同意的证据，比如说录音，录像，或书面证据，也或者是聊天记录，都是可以做为证据的，防止租客后变卦。
生活中会有各种各样意外的情况，一般来说，房东只是把自己的住房的使用权租给租房的人。但并没有权利去处置租客的物品。在一些意外的情况下，比如疫情期间租房子由于疫情隔离，无法回到出租屋。而需要由房东来帮助照料照看处理一些物品的话，那么就可以通过委托的方式让房东去处理，但是房东这个时候就应该要有意识的保留证据。包括委托的证据语音电话或者文字的证据都是可以的，有第三方见证人是最好的得到了住房人的同意，那么房东就可以去处理租客的东西。比如租客养的宠物猫或者狗由房东来代为照料。
而反过来的话也是一样的。租客要改变房屋的一些内部构造或者用途也应该征得房东的同意。比如租客想要。自己装修房屋那么就必须得到房东的同意。虽然说租客将房屋装修的更漂亮是他主观的意愿，但有可能装修的材料或者风格是房东不喜欢的，那么房东就有权要求租客在租房合同到期之后还原住房的原来状况。
租房的人留下东西怎么处理
法律分析：未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将...
租房合同房东签名是打印的,让他在旁边加上手写签字,是否可以保证合同有 ...
法律分析成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查：一、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形 。二、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，否则将导致合同无效。三、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效。四、应注意审查租赁合同的租赁期限、...
房子出租了房东想拿点东西?房客总是忙我能自己进去吗
房东是否可以私自进入租客房间呢？1.首先需要告诉你是不允许的。2.房东已经把房子的使用权交给了租户了，所以是需要经过租客的同意的，才可以进入的。在合同到期之前，房东是不可以随意进入的。3.房东不经过租客同意进入，是违反了我国的法律法规，如果丢失什么东西也是可能由，房东承担的。4.你可以事先...
租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法?
租房人没有经过房东同意转租，第三方看你定算一种违法呀，这就要做转转包租房人没有经过房东同意转租，第三方看肯定算一种违法呀，这就叫做转租转包行为
租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)
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如果租客死在租房里,房东私自动租客东西属于什么罪?
如果租客死在租房里，房东私自动租客东西属于盗窃罪。在中国，盗窃是指以侵占、暴力、胁迫等手段，非法占有他人财物的行为。在您所描述的情况中，房东私自动租客东西，显然违反了法律规定，属于盗窃罪。此外，租客死亡后，房东应当及时通知有关部门，并积极配合相关部门的调查。如果房东隐瞒事实，或者不配合...
作为房东出租房子需要注意哪些问题?
俗话说害人之心不可有，防人之心不可无。恶意破坏房屋的行为一定要预见，所以当发生这种情况的时候，一定要及时止损，无论是扣下押金还是报警寻求帮助都是很必要的，就像前文中的卢先生这种就很吃亏。其次就是房屋租赁的价格，一定要有一个大致的了解，如果是在商圈或者比较稀缺的地段，肯定是不愁租的...
在房东不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?
在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。1、根据《合同法》第二百二十四条规定 ①、房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。②、未经出租人（房东，下同）同意，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。③、承租人在出租人不知...
找的房子是别人转租的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
这时就只剩下转租人跟房东之间的租约。现在转租人不想租了，跟房东沟通后，可以拿走属于你自己的东西打包走人，押金自然是不能退的，因为未到合同期，属于主动放弃押金，跟之前的承租人是没有任何关系。此时房东也拿到了押金作为损失，房东如果重新出租跟谁都没有任何关系，至于房东跟承租人有任何未弄清...
签订个人房屋租赁合同注意事项有哪些?
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。看了这些条项，小编认为大家已经对租房子的条例有了一定的认知了吧!一个人外出打工，最重要的莫过于有瓦遮头，住是一个很重要的环节，租房子是很多刚创业的人的最合适...
宣高益比： 理论上,房东是不能擅自处理房屋内东西的.应该向法院起诉,由法院判令承租人限期搬出;或过期后申请由法院强制搬出.但实际上没有人会这样做,周期太长、房东损失也太大.我自己有很多房产出租,有时也会碰到这种情况. 一般而言,我是在超过付款期限后10-15天,就去清空处理原承租人遗留的东西.如果以后有了纠纷,事实上,承租人也很难举证东西的确是遗留在我房子里的(只要我不承认的话).后来基本也就不了了之的.总之一句话,我们不能有意去坑别人,但也不想让人把我们当傻子耍;要学会保护好自己的权益.
遵义县15975831077： 房东清理租客东西会坐牢吗 - ？
宣高益比： 不会坐牢,如果你租他的房子,没有拖欠房租的前提下,他没有经过你同意就闯入,那叫私闯民宅,你可以直接报警
遵义县15975831077： 房东擅自处理租客的物品怎么办 - ？
宣高益比： 房东未经租客同意擅自处理租客物品的这种行为已经涉嫌违法了,建议你马上向辖区派出所报警或者拨打110报警,
遵义县15975831077： 房东有权处置租房人的物品吗 急... - ？
宣高益比： 如果造成了损失,可以要求赔偿,没有造成损失则不用赔偿.
遵义县15975831077： 租房合同终止后,房客遗留下的东西,房主有权处理吗 - ？
宣高益比： 房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西. 1、房客逾期支付租金,构成违约.房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同. 2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突.因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖. 3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚.若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任.得不偿失. 总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除.如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋.
遵义县15975831077： 租房人的东西,房东有权卖吗 - ？
宣高益比： 没有,但如果租客违约(拖欠房租、不告而别等),通过一定的程序后,房东可以根据租房合同或双方已有的约定处置租客留下的物品.
遵义县15975831077： 工厂房东私下处理租客的财产合法? - ？
宣高益比： 承租人应当按期缴纳租金,未能及时缴纳租金的应当提供相关的担保.若承租人不提供担保也不及时缴纳租金的出租人有权单方面解除出租合同.也就是房东有权将房屋转租给其他人.但是对于承租人的财产,出租人(房东)可以向法院起诉并申请诉前财产保全,不能擅自处理租客的财产.
遵义县15975831077： 我是房东 我租房留下家电家具和其他我不需要的物品 租客说要处理掉一张床? - ？
宣高益比： 还是你自己去处理好,感觉他想赚钱,床铺450可以买个新的了!谁用空调谁清理自己给钱.本来就是房东的东西自己处理...
遵义县15975831077： 房客在合同期内已半年不交租,房主多方联系不到房客,请问房主能私自将房客的物品处理掉吗? - ？
宣高益比： 如果合同写明了3个月或半年内不交房租,就属于租方违约,那么合同就自动取消,房主可以没收租房押金,自行处置房内物品或将房子另做他用.建议你也不必把东西全扔掉,因为这样可能会引起不必要的麻烦,你可以简单收拾一下保存到别的地方.假如一直没人认领再说吧.
遵义县15975831077： 过年回家房东擅自清理的我的东西怎么办 - ？
宣高益比： 和房东是否就租房签订过书面合同?是否欠租金?一般来说,房东不能擅自处理租客的物品,因乱扔而造成他人财产的损失,是构成了对物权的侵权.可以起诉到法院,要求房东对损失作出赔偿.
