18万的二手楼房过户要收多少钱
持有不满2年的住房,过户需要缴纳增值税5%,(满2年住房可以免除增值税)
个税1%,(卖家满五唯一住房,可以免个税)
评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
契税规定是,买家首套买入90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,
二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%没有优惠。
据中华汽车网校的编辑了解到,目前二手车过户费已经非常低,即使最大排量、最豪华的奔驰、宝马,其过户费用都不会超过900元,一些中低排量的二手车过户费可能只有100多元。
但是二手车的过户需要准备到很多东西,例如机动车登记证书,买方的身份证以及身份证复印件,机动车行驶证,动车数码照片。
这些证件缺一不可,要不然就无法去办理过户手续。
二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
地段、房屋类型不同的话费用会有差别,还有,如果没满5年的话还会有营业税。只能根据你购买房子的实际情况进行计算。
...交易费8万,面积65平米,现在这个二手房想过户,要多少钱
你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价 纳税就是你这个房子的评估总价 你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1 房子过没过两年:营业税5.65 房子的土地性质 :土地出让金1 房子的产权性质:增值税3.7 买方名下有没有二套:契税1-3 其他小的费用(勘探费、工本费、印花税...
我的一套二手房,满了两年过户需要多少钱?
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
最新二手房交易费用湛江麻章二手房01年房对方纯收8万过户需多少钱
1%契税+测量费+印花税0.05%+评估费+所得税(减免)+营业税5.5%(证过5年的减免)+城建税教育附件税(共计营业税的10%)。综上所述,证满5年的2000来块差不多了。
已婚刚买的二手楼房,房产证只写自己的名字,办理过户时自己一个人去可 ...
现在房产证允许写两人的名字,最好二人一起办理,在房产证上写上夫妻二人的名字,这样对两个人都好,虽然费点事。
请问二手房过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢)
在二手房交易过程中,由于涉及到多方利益,再加上复杂的交易流程,若购房者稍不留神,很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。
十年前,买的二手房,房价8万,80平米,私下签订购房合同,没有过户,房子还 ...
原来房主是否唯一住房?购房者是否名下无房?根据所卖的房屋是满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元\/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由...
二手房过户 费用
多少平?一般大头的费用主要就是契税和营业税.营业税的计算就要看你房子的面积和房本下发的时间了.契税一个点,营业税应该是可以做没的.现在下房本的话,交上契税然后交不到一百块钱的工本费就OK了.
想卖房子,对方找中介办理,是走公积金贷款,要求8万过户然后用房本取出...
虽然你想卖房子,然后买家走的是公积金贷款,要求8万过户,然后用房本取出公积金,既然已经签订合同的话,按照合同完成房产的买卖就可以了。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,...
...一套二手房,房子是朋友买别人的,还有大概8万左右的房贷,房产证在银...
3、要想安全,还是过户,相关办法就是:1、确定现在此房的房产证已下发,如果已下发的,有可能在A或B的手上,或在银行那里,你要落实 2、把银行的贷款付清,可以你先付或是B付掉 3、银行解压后,你可以再次办理二手房按揭贷款手续,以你的名义贷款,并过户,这样房子就是你的了(不贷款的话就...
我买的二手楼房现在已经过户了,房权证是我的名字,原来的房主还需要给...
需要办理过户房产证,土地证,以及取得新的契税证。三证齐全,过户才算完成。
米往偏瘫: 过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关.规定过户住房需要评估费用千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.卖家持有住房满2年,过户免增值税5.卖家满5唯一住房,过户再免个税1.契税,买家首套买入90平米以下1二套房90平米以下契税1.5三套以及三套以上契税都是3最新政策,在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6.还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5.印花税:房款的0.05所以如果你房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右.
环县17316777811: 18万的二手楼房过户要收多少钱 - ?
米往偏瘫: 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.); 2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳.
环县17316777811: 18万的过户费是多少钱 - ?
米往偏瘫: 房产评估额 X 1.5%+建筑面积 X 6元+工本费80元 你需要交18万*1.5%+建筑面积 X 6元+工本费80元 不知道你的房子面积,自己算算吧,如果可以的话和买家商量把交易金额少写点
环县17316777811: 二手房交易的费用 一套总价18万的二手房,证未过五年,都要交些什么税费?各是多少? 所有的费用都由买家承担, - ?
米往偏瘫: 营业税5%契税3%交易费6元每平方米个人所得税
环县17316777811: 45平米二手房18万的房价过户要多少钱呢 - ?
米往偏瘫: 要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房等情况,如下、90平~140平内1.5%、契税评估额初次90平内1%;4.5%(评估额,允许浮动),买方,买方;2、评估费0、营业税5.6%卖方缴纳:1、测绘费1.36元/平方,买方(工本印花税5元)买方;7、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;3,超过140平或非首次3%,买方缴纳,双方;6、工本费80元;5、交易费6/平方
环县17316777811: 一套18万的二收房过户费需要多少钱全部由买方承担,不满五年的. - ?
米往偏瘫: 面积多大呀?90平(不含)以下契税1%,90-144平(不含)契税1.5%,144平以上契税3%,二套房契税一律3% 假设是90平以下,应缴契税1%--1800;营业税5.6%--10080;个人所得税1%--1800(新政执行后变为差额的20%,税就多了);房本工本费85,以及当地过户缴纳的其他费用.90平米,不满五年,税费如下:假设你是首套,契税1.5%--2700元;营业税5.6%--10080元,个人所得税1%--1800元(新政执行后就是18万减去16万的2万的20%,即4000元) 房东:身份证、房产证、结婚证、购房发票、契税票、网签合同 买方:身份证、户口本、结婚证 先交税,再过户.你们的交易没通过中介公司吗?
环县17316777811: 二手房屋过户多少钱 ?
米往偏瘫: 办理房屋产权过户的费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交.2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取).3、6元/平方米的手续费(房管局收).4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收).5、公证费最高300元.
环县17316777811: 十八万元的房子过户费大慨需要多少钱 - ?
米往偏瘫: 过户住房缴纳税费,和住房面积,买卖双方是几套住房,是否满5唯一等因素有关. 规定买家首套买入前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%, 卖家持有住房满2年,过户免5%增值税. 卖家满五唯一住房,过户再免个税1% 缴纳手续费几百元. 评估费千分之6. 印花税万分之5.
环县17316777811: 二手100平米的住房,18万要交多少税了.一共过户下来要多少钱了 - ?
米往偏瘫: 如果房主那边是满五唯一的话(证满五年,家庭名下唯一一套住宅),这样没有增值税和个人所得税,如果满五不是唯一的话,就有总房价一个点的个人所得税,即1800元,面积超过90平,需要缴纳总房价1.5的契税,即2700元!
环县17316777811: 45平米二手房18万的房价过户要多少钱 - ?
米往偏瘫: 45平方二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免