买二手房的中介费怎么算
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。
《价格法》
第十一条
经营者进行价格活动，享有下列权利：
（一）自主制定属于市场调节的价格；
（二）在政府指导价规定的幅度内制定价格；
（三）制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；
（四）检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。
第十二条
经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
中介费因地适宜，因人而异。正常买卖双方各我1％，还有收客户2%，房东1%
买二手房中介费怎么算?
一、买二手房中介费怎么算现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，...
二手房房产中介费收费标准是怎么样的?
对于二手房房产中介费收费标准是会按当地的具体情况来进行确定，一般都是在百分之一到百分之二之间，具体的还可以由双方来进行协商，从而最高是不能超过最高成交价的百分之三。一、二手房房产中介费收费标准是怎么样的？按照法律、法规的规定，房屋中介机构收费的相关标准主要有：(一)中介服务机构应本着...
买二手房中介费怎么算
中介费通常按房屋总交易价格的0.5%-3% 收取。具体收取按以下几个标准：1、由于二手房中介的过错，买卖双方无法签订房屋买卖合同的，中介无权向双方收取中介费。2、在中介公司的帮助下，双方签订买卖合同时，如果买卖双方不签订合同，中介公司有权收取服务费，但费用会略低。3、一般情况下，中介费由买卖...
二手房中介费怎么算?
二手房中介费的计算方法因地区和中介公司的不同而有所差异，但一般来说，中介费是按照房屋成交价格的百分比来收取的。具体计算方法如下：按照房屋成交价格的百分比计算。通常中介费率为房屋成交价格的2%-3%，具体费率因地区和中介公司的不同而有所差异。如果房屋成交价格为100万元，中介费就是2-3万元。中...
二手房中介费收取标准是多少
二手房过户中介费收取标准根据物价局的相关规定，一般金额在10万元(含)以下的二手房过户中介费按2%收取; 10万元到100万元(含)之间的二手房过户中介费按1%收取; 100万元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。二手房过户中介费计算公式比如一套二手...
买二手房中介费怎么算
二手房中介费的基本概念与计算方法 对于大多数买家来说，选择二手房时需要支付中介费。中介费通常根据房屋价格的比例计算。一般情况下，中介费是房屋售价的2%-3%。因此，如果房屋售价为50万元，中介费就在1万元-1.5万元之间。值得注意的是，这个比例可以根据市场需求和物业类型而有所变化。二手房中介费...
二手房的中介费是如何计算的?
二、中介费的收取方式和影响 中介费的收取方式主要有两种：一种是按照成交价总额的百分比计算，另一种是按照固定金额计算。 前者更为常见，也更为灵活，可以根据市场变化和双方意愿进行调整；后者相对少见，也相对固定，一般适用于低价房或者特殊房源。中介费的收取对购房者是否有利，主要取决于以下几个因素...
买二手房中介费怎么算的?
1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小...
二手房中介费一般都是怎么收取的
法律主观：买二手房中介费是在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%收取，需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。法律客观：《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确...
二手房中介费用一般怎么收的?
二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。通常情况下，目前的二手房...
拓邰金刚： 可以的,买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价. 二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”. 2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈.
宁夏回族自治区17120078465： 买二手房中介一般怎么收费 - ？
拓邰金刚： 二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻.中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动.
宁夏回族自治区17120078465： 二手房交易中介费如何收取 - ？
拓邰金刚： 二手房中介收费标准如下:首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费.小中介公司一般都收取1到1.5个百分点;虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,...
宁夏回族自治区17120078465： 二手房中介费如何计算 - ？
拓邰金刚： 1、交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 2、例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元.即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整.再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元.即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整.
宁夏回族自治区17120078465： 二手房中介费收费标准一般是多少 - ？
拓邰金刚： 二手房的中介费没有统一收费标准,一般是按成交价的1%-3%来收取. 在购买二手房时选择中介,应该注意以下几点: 1、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构; 2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”:其一为工商部门颁发的...
宁夏回族自治区17120078465： 二手房买卖的中介费如何收取 - ？
拓邰金刚： 一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%.但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的.
宁夏回族自治区17120078465： 二手房交易中介费是怎么收取的 - ？
拓邰金刚： 现行政策: 缴纳费用: 第一:营业税:5.5% (业主方) 注释:营业税即:城市建设费用(5%)和教育附加费(0.5%) 普通住宅,满两年,免征.未满两年,差额征收. 非普通住宅,满两年,免征.未满两年,全额征收. 第二:契税:(客...
宁夏回族自治区17120078465： 购买二手房的中介费怎么计算? - ？
拓邰金刚： 中介费一般收取交易总房款的1-3%的佣金,这个是看中介的,收取标准不等,最低1%,最高3%.现在普遍收取的是最低标准1%.
宁夏回族自治区17120078465： 二手房一般中介费是多少钱 – 安居客房产 - ？
拓邰金刚： 中介费一般按照 1% — 3% 来收取. 买二手房要交哪些费用 一、购买二手房的费用:税费 1、查档费.收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰. 3、契税.契...
宁夏回族自治区17120078465： 买二手房的中介费怎么算的 - ？
拓邰金刚： 买二手房的中介费的算法: 1. 二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费; 2. 买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关,房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收,独家代理可适当提高,最高不超过成交价格的3%; 3. 购买二手房需要交付中介服务费,房屋出租也会收取中介服务费; 4. 中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非不是真正的房东,但也要注意被黑.
