建筑工程施工合同与承揽合同有什么不同

建设工程施工合同与承揽合同的区别~

法律分析：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面：1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求，书面、口头均可。4、合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。5、合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外，不能随意解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

法律分析：建筑工程合同与承揽合同的区别在于合同标的内容。建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建筑工程合同本质上属于一种特殊的承揽合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

法律分析：建设工程合同与承揽合同的主要区别如下：1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成；而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任；而在承揽合同中，无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成，还是将辅助工作交第三人完成，都是由承揽人向定作人承担责任，第三人不向定作人承担责任。6、合同计价条款的变动性不同。一般来说，建设工程合同因工程量较大，工期较长，材料和费用在订立合同时难以准确计算，所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定，除经双方协商变更外，一般应当按照合同中约定的价款计算。7、合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。8、一方违约时的救济方式不同。在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行；而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违 约时，对方当事人都可以要求其继续履行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。

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富阳市13834473871： 建设工程施工合同与承揽合同区别 ？
畅霄桂圆： 两者的区别主要体现以下方面:1、合同主体要求不同.承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体.2、合同适用对象不同.建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物.3、合同形式要求不同.建设工程合同应当采用书面形式,且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目,订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求,书面、口头均可.4、合同内容不同.5、合同解除权的行使条件不同.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式.

富阳市13834473871： 建筑合同与承揽合同区别 ？
畅霄桂圆： 1、建筑工程合同与承揽合同的区别有:前者标的是大型项目,后者标的一般较小;2、前者应当采用书面形式,后者多采用口头形式;3、前者第三人与承包人向发包人承担连带责任,后者第三人不向定作人承担责任;4、前者费用可以突破合同的计价条款,后者按照合同约定价款计算;5、前者不允许随意解除,后者可以随时解除.

富阳市13834473871： 建筑施工合同和承揽合同的区别 - ？
畅霄桂圆： 1、合同形式上的差异.承揽合同既可以是书面的也可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式.而建设工程施工合同属要式合同,应当以书面方式订立.这是国家对基本建设进行监督管理的需要,也是由建设工程合同履行的特...

富阳市13834473871： 承揽合同与建设工程合同的区别? - ？
畅霄桂圆： 对于、承揽合同与建设工程合同的区别这个问题,下面我将做简要分析.承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点:一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织.建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求.发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质.自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人.这是两类合同最为显著的区别.二、合同标的物不同建设工程施工合同标的物是不动产.而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产,比如原材料的加工承揽.

富阳市13834473871： 请问承揽合同与施工合同的区别是什么 - ？
畅霄桂圆： 承揽合同与建设工程合同的区别: 第一,建设工程合同对合同主体具有严格的限制,发包人只能是经过批准建设工程的法人,承包人也只能是具有从事工程勘察、设计、施工资格的法人;而承揽合同的承包人可以是法人,也可以是自...

富阳市13834473871： 建筑工程合同与承揽合同有什么区别 - ？
畅霄桂圆： 根据《合同法》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同.”第269条规定:“建筑工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.”《合同法》第287条规定:“法律对...

富阳市13834473871： 承揽合同与建设工程合同的区别有哪些 - ？
畅霄桂圆： 根据我国《合同法》的规定和相关司法实践,建设工程合同与承揽合同的主要区别有以下几点:第一主体不同.法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求.发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施...

富阳市13834473871： 承揽合同与建设工程合同有哪些区别 - ？
畅霄桂圆： 区别:1、合同标的物的区别.建设工程施工合同完成的工作构成不动产,即合同标的物是不动产物,包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物,而承揽合同完成的工作则不构成不动产的,即标的物一般是指动产.2、合同主体的区别...

富阳市13834473871： 承揽合同和建设工程合同的区别 - ？
畅霄桂圆： 我国《合同法》中的建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同.而《合同法》第287条“本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定,”的这一规定则说明了这两种合同之间具有相通性.可以说,建设工程合同是一种特殊的承揽合同,因此,在实践中二者的区分也就更加困难.

富阳市13834473871： 加工承揽合同与建筑施工合同有什么区别 - ？
畅霄桂圆： 你好,区别很大,首先适用的法律规范不同.其次对承包方的资质要求不同,一般建筑施工合同要求施工方具备相关的资质.