深圳豪宅逆市热销的消息火上热搜，如何看待这一现象？
作者&投稿：谢届 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我觉得这个现象不能反映出深圳真实的房地产行情，因为这种情况只属于个例。
之所以会这样说，主要是因为豪宅的销售情况本身就比较特殊，多数普通人也接触不到豪宅。对于那些购买豪宅的人来说，很多人购买豪宅并不是因为自己的刚性的需求，更多的人会把购买豪宅当成资产保值的方式，所以豪宅的交易问题反映不出一个地区的真实房地产行情，这个问题对于房地产行情没有太大的参考意义。
一、深圳的豪宅销售逆势上涨。
我们都知道深圳的房价在2022年之前出现了一定的跌幅，深圳的房地产交易量也非常少。在这样的情况之下，深圳的部分豪宅的销售情况反而越来越火热，很多人通过购买豪宅的方式来为自己的资产保值，豪宅的交易比例甚至已经占到了总体房地产交易比例的10%左右。
二、我觉得这个现象只是部分人的个别投资行为。
正是因为很多购买豪宅的人本身就不是普通人，所以他们的购买行为不能代表刚性住房者的真实需求，更不能代表真实的房地产行情。很多人会通过购买房产和其他资产的方式来投资，有些人也会把这种方式当成资产保值的方式，有些人甚至仅仅是把它当成基本的资产配置。
三、我认为深圳的房地产行情依然非常严峻。
因为深圳的房价非常贵，房价上涨的幅度也非常高。对于很多正常的买房者来说，很多人可能辛苦一辈子也没有办法在深圳付一个首付。这是一个非常现实的问题，我们不能拿豪宅的交易量来自欺欺人，更没有必要用豪宅的交易情况来诱导普通消费者。我个人认为深圳的房价可能依然会长期阴跌，这个时间可能会达到5~10年。
深圳现在的楼市还是非常火爆的，有一栋楼盘居然一天之内就全部售罄。就说您现在深圳的房价还是处在一个人们能够接受的阶段。
我觉得这一现象可以理解，有一部分人十分注重资产保值，所以豪宅逆市热销。
这个就是炒作，在别人的房地产没有太多的动力的时候，深圳有了动力。
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