现在实体经济困难,满大街的店铺转让,那些转让的店铺能接吗
能不能接手转让的店铺这个因人而异,不过选择接手转让铺面时,要注意规避几个问题。
选择转让铺面时,要注意规避几个问题。
1、店铺周边情况要慎重考察
我们都知道店铺的选址直接关系到店铺能不能做下去的关键,接手店铺之前一定要考察好周边同行多不多,生意如何,竞争大不大,这个地方的人流量怎样,交通是否方便等等众多因素,不要贸然就下决定接手转让的店铺,不然到时候做不下去扎手里就麻烦。
2、认真考察周边环境以及自己项目的周边竞争
光看转店人提供的财务报表 ,不足以了解此行业之趋势,可能其账面上仍然有着漂亮的盈余,但其实却是在走下坡,无前景,而聪明的转让人发现苗头不对,便在店生意在巅峰时将店转出去,转让人也很欢迎欲盘店者来店里看,没经验者查看当前生意也相当不错,而高价把店盘下来,事后才发现与期望相差太多。
其次,市场上也有专门的炒铺面赚转让费的,他们选择便宜的商铺,或者接手清水商铺,简单装修,然后将此铺面的人气炒旺,在最旺时转手,其开店的目的就不是为了赚钱,这样的转让店面容易造成人气很旺的假象,往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面。导致后期经营痛苦。所以要注意认真考察周边环境及自己要做的项目在周边的竞争情况。
3、要认真考察转让借口
转让人可能会以一些不真实的借口,来说明其转让店铺的原因,例如:身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时你一定要仔细考察是否有其他有碍商店经营的原因。一定要考察清楚店铺具体原因,不要随意相信别人的借口。举个例子:我楼下一家瓷砖店,就是因为没生意转让,可是他们的借口是孩子要上学照顾不到,所以装让店铺,没想到还真有人相信,花了3万的转让费盘下来,结果还是开同样的店铺,最后的结局大家想想也知道,没生意店铺还转不出去。
4、转让费要慎重考虑
对于店铺转让费,我认为一句话,只接受空转,就算你准备接手他的生意,也要空转,因为装修他带不走,桌子板凳他也不会要,后厨设备看情况帮他处理,这样你就能剩下一大笔费用,转让费含装修的都扯淡,不跟他谈装修折旧。不要白白地让别人坑你一些不必要的钱。另外,实在因为各种问题没有拿下一个店面也别气馁,有时候开店真的是碰运气。
5、了解政府未来规划的调整
政府的规划也在不断变化,有些曾经很火的铺面,但可能近期会有市政施工或规划变更,这样的铺面往往拿到手里也就砸到手里,很多修路的铺面半年、一年无法正常经营。举个例子:之前上班的城市,由于修地铁,以前人起最旺的地方,因为修地铁,很多道路被围起来,导致交通特别不方便,现在去那边的人都特别少了,等地铁建好之后也许又能热闹起来,可是这个一两年内都在施工,根本就没生意,很多店铺就变成死店了。
6、最好与房东见一面
在接手新铺面前最好能与房东老板见面,了解其要求和上家租金到期的时间,以及未来老板的想法,很多店铺没有和房东见一面,最后发现房东并不希望把店铺租给别人做某些行业的,接手的时候一定要和房东沟通下,了解下房东的想法,不然装修好了房东不肯租也麻烦。
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宿松县13141729048: 现在开店好做吗? - ?
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宿松县13141729048: 为什么现在实体生意普遍都不好做? - ?
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宿松县13141729048: 看到满大街的店,自己想做生意都不知如何下手,有经验的能说说吗???
枝凡金黄: 说实在的,现在的实体生意,竞争都很大,同一类的店,满大街都是,你如果没什么优势和经验的话,不是那么容易的,看看现在的趋势吧,建议上网sou导师清音,她这个领域很好,也许能帮到你,祝你开心顺利
宿松县13141729048: 空店是什么 - ?
枝凡金黄: 是一个互联网平台.目前以做社区实体空店为主