选择等额本金后悔死了选等额本息还是等额本金？

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问大家几个问题，一直有点困惑不解。一是我的房贷利率是4.165，当时选了固定利率，不知道对不对？看着今年LPR一直在降低，有点后悔啊。二是我的贷款办理的是等额本金，按说应该逐年降低才对，可是实际每个月还款虽然大趋势是降低，但是还是没有规矩可循，为什么会这样呢？有没有懂行的给说说啊。
买房子贷款、25万贷了15年。还款方式应该选择等额本息还是等额本金？
你好，选择等额本息也可以提前还款。等额本金还款初期还款额较高，随着利息的减少，还款额也会逐渐减少。等额本息还款额每月是一样的。具体选择哪种需要根据你的自身条件来看。
贷款52万，选择等额本息还是等额本金？
等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息改成等额本金需要什么手续
在贷款时通常可以有等额本金和等额本息两种还款方式可以选择，而有些贷款者在选择等额本息后后悔了想改成等额本金，所需要的手续也会依据公积金贷款和商业贷款而有所不同。一般来说都需要带上相关证件前往公积金中心或银行，经指导在相应的窗口办理更改利息模式拓展资料还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。每月还款数额计算公式如下：[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数－1]不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息和等额本金间如何做选择呢？
等额本金还款，是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

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蒲县19599246108： 还房贷是等额本金划算还是等额本息划算 - ？
祁的三七： 等额本息每个月还款金额固定,还款压力小,但利息还得比等额本金多.等额本金每个月还的贷款本金一样,加上每月,利息前期还款压力大,后期越来越小.两者实际利率都是一样的,但建议大家用等额本息的方式,充分利用房贷,而且还款压力小.

蒲县19599246108： 房贷还款,等额本息划算,还是等额本金划算? - ？
祁的三七： 仅仅从成本上来说,等额本息要划算点,但等额本金前期还款压力大,每月还款金额不定,一不注意还款不足容易造成逾期,影响个人信用记录.等额本息每月还款金额固定,比较方便记忆,而且也多还不了多少钱,建议采用等额本息的还款方式

蒲县19599246108： 等额本息和等额本金10年还清哪个划算 - ？
祁的三七： 主要是看你自己的财务状况,按你自己的说法你是准备10年左右还清的,属于提前还贷,所以使用等额本金法比较好.因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊,简单地想想,10年还30年的利息当然是不划算的.但是,如果你要是不提前还贷的话,两种方法的差别就不大.

蒲县19599246108： 等额本息和等额本金,两种还款方式哪个更划算 - ？
祁的三七： 收入较高的贷款者选择等额本金还款方式划算.当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,多数市民选择等额本息方式.银行人士建议,两种还款方式各有各的优势和劣势,等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少,但劣...

蒲县19599246108： 采用等额本金还好还是等额本息还好呢? - ？
祁的三七： 简单来说,等额本金比较适合收入固定,还款期限长的用户.刚开始还款的压力会大一点,以后会慢慢减少.等额本息则适合提前还款的用户,还款总额会比等额本金法 少一些.具体的百科里就有的 你可以参考下http://baike.baidu.com/view/1274152.html?wtp=tt

蒲县19599246108： 等额本金和等额本息选择那个好 - ？
祁的三七： 您好,等额本金,每个月还的本金是一样的,利息会逐月减少.所以,选等额本金的话,第一个月需要还的钱最多,最后一个月还的钱最少,总体的利息加起来也比较少;等额本息的意思就是每个月需要还的钱是一样的.随着时间的增长,还款里面,本金占的比例会越来越高,利息占比会越来越低.总体的利息也比等额本金高不少.所以,如果你是个小年青,现在手上没多少钱,还贷款感觉有压力,但是坚信自己将来的钱会越赚越多,就选等额本息.如果你现在手头现金不少,还钱无压力,又不想给银行那么多利息,就选等额本金.还有,如果你觉得家庭收入今后几十年也不会有啥大变化,甚至还会减少,也是选等额本金比较好.所以这两者没啥好与不好,只看是否适合你,以及你对未来是怎么规划.

蒲县19599246108： 房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好??? - ？
祁的三七： 如果你现在年龄较大,资金也较充裕,建议使用等额本金,因为伴随着退休的来临,预期的收入会递减;如果你还年轻,那么可以选择等额本息,一方面可以更方便计算收支情况,另外随着收入的提高,还款压力逐步减小,就可以将余钱用到其他方面了,更利于安排.

蒲县19599246108： 等额本息还款好还是等额本金还款好 - ？
祁的三七： 等额本息与等额本金,应该说两者均有好处 等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小. 等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对...

蒲县19599246108： 等额本金和等额本息还贷哪个划算 - ？
祁的三七： 当然本金划算了,利息少啊.但是等额本金方式,前期所还月供较高,按比例递减,不是所有人均适用的,得看借款人的还款能力而定.你可以百度一下这两个方式,再加以选择.

蒲县19599246108： 急!急!急!等额本金和等额本息还贷款,到底哪个好 - ？
祁的三七： 先给结论:等额本金比等额本息所要偿还的利息要少,期限越长,金额越大的少得越多.区别在于采用等额本金的话前面月份要偿还的金额大点,以后每月递减,而等额本息每月还款数额一样多.这也是为什么银行分期都是等额本息的原因,可以多赚许多利息.计算方法:1.手算一遍就知道了.2.手算太累可以去任何一个理财网站计算,理财网站都有计算器,银行网站貌似也有.