我是房产证持有者，老公是房产共有人，我们对房子各拥有50%所有权，怎样能将房子转为我个人财产，不离婚，
公正有效是有效。但，整个事件时间长，将来变数太多了，而且最后还是需要你们弟弟现场去和你们办理过户的。当然我不是怀疑你们以及你们弟弟的感情，只是牵扯到这么大的利益时就难说了。总的来说你有很大风险。
不能。
可以在购房合同标准时间12个月以内申请提取公积金。把提到的钱拿去还商贷。
既然双方都同意，就好办多了。我国《物权法》规定，不动产要想转移所有权，必须办理登记才生效，所以针对你说的房产，需要你和老公一起去房管局进行变更登记，将共有变更为你个人的名字，最好再和你老公写一个协议，就写经过双方协商，房产所有权归你个人所有。
关于汽车，我国《物权法》规定的是登记对抗主义，也就是说，不办理登记也可以，但是要你们双方写个协议，就写，这个汽车所有权归你个人所有。
要是你还不放心，就把上面的协议拿到公证处再做个公证，就行了。
希望能帮到你，欢迎追问。
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你到底是要将房子还是将汽车转化为你的个人财产？都可以试试做一个财产公证。
房子的话可以另辟蹊径，操作方案如下：
1、将房子转增给你的父母
2、你的父母再转赠给你，同时出具一个声明，是转赠给你个人的。婚姻法第18条第三款规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
这个方案是可行的，只是代价比较大，两次转赠都有可以收税。
汽车的话也可以照此办理，先给你父母，再由你父母赠送给你个人。
第一种方法，双方写下协议，约定某财产所有权归某人；
第二种方法，房证上的共有改成私有；汽车过户；
本人推荐第一种方法，不用花钱，而且方便、有效！
二手房过户后房产证到手就是自己的房子了吗
完成二手房过户后，房子的产权确实会转移到买方名下，此时房产证持有者即为买家，标志着所有权的正式转移。如果通过中介交易，房产证通常会暂时由中介保管，待尾款支付给卖家后才会交付给买家，具体流程可以在趣丁网查询。过户手续完成后，买家可以放心，因为房子的权益已明确属于自己，买卖合同中的义务也已...
房屋产权证书是不是房产证
所以我们办理不同的证书要到他们相应的部门，这样才能解决相应的问题。2、房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权证编号和证书编号。3、房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况...
房产证一个人名字卖房可以吗
买房子肯定是要有房产证的，因为房产证是房屋产权的唯一凭证。有的人房产证上只登记了一个人的名字，那么房产证一个人名字卖房可以吗？委托中介卖房应注意什么呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房产证一个人名字卖房可以吗 如果房产证持有者是单身人士，且房屋没有抵押的话，那么他...
房产证他项权利证两者有区别吗?
1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对...
房产证一共有几种?哪几种颜色,各代表什么?
房产证分为红、黄、绿三种颜色，各自代表不同的含义：1. 红色房产证：这种颜色的证书代表房产所有权和土地所有权的合并。在我国，大多数商品房的房产证都是红色的。红色房产证的持有者对其房产拥有完全的交易、分配资金、抵押贷款等权利，这些权利受到国家法律的保障。2. 绿色房产证：绿色证书主要针对经...
房产证有几种颜色,分别代表什么?
要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。3、蓝色房产证是不怎么常见的，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的， 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;...
孩子户口落到姥爷处,父母有房,能入学吗
而且根据各地规定不同，有的地区学校会优先录取户口与父母绑定在一起的孩子，同时房产证的持有者必须是其父母。如果孩子的户口与爷爷奶奶、姥姥姥爷的户口绑定在一起，将推后录取；并且这种隔代关系必须是直系亲属，不能是爷爷奶奶或姥姥姥爷的兄弟姐妹，更不能出现需要入学儿童与房产证持有者是曾祖父母关系...
前房主生病过世三年了,她住过的房子能买吗?
如果你是这栋房子房产证的持有者的话，卖不卖随你。
房产证与他项权证关系是什么?
(二)他项权证和房产证区别 1、概念不同 房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同 无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权...
房屋他项权证和房产证有什么区别?
房屋他项权证和房产证的区别是概念不同、持有者不同、凭证不同。1、概念不同 房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同 无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿...
全昏银杏： 啊?双方同意啊. 既然双方都同意,就好办多了.我国《物权法》规定,不动产要想转移所有权,必须办理登记才生效,所以针对你说的房产,需要你和老公一起去房管局进行变更登记,将共有变更为你个人的名字,最好再和你老公写一个协议,就写经过双方协商,房产所有权归你个人所有. 关于汽车,我国《物权法》规定的是登记对抗主义,也就是说,不办理登记也可以,但是要你们双方写个协议,就写,这个汽车所有权归你个人所有. 要是你还不放心,就把上面的协议拿到公证处再做个公证,就行了. 希望能帮到你,欢迎追问.
绿园区18931482614： 房产证上权利人一栏写得我得名字,老公的名字在后面写得是共有人,并写此房为两人共同拥有. - ？
全昏银杏： 没有约定的情况下,产权是你们双方的,一人一半.如果你们双方有约定,作为共有人,他可能有50%或者40%.......所以房子产生的买卖等等都需要你们双方在场.
绿园区18931482614： 妻子是房产证持有人,丈夫是房产证共有人.妻子因病去世,丈夫该如何变更为房产证持有人? - ？
全昏银杏： 妻子去世,如果有子女的,房产证持有人可以改成你的名字,但是共有人要加上子女的名字,你占产权的50%,子女继承占50%,或者公正处公正你的子女放弃继承权,你占全部产权.如果没有子女,那么可以直接更换名字.
绿园区18931482614： 房证上权利人是我老公,共同共有人是我,离婚的话房子能不能做为夫妻共同财产进行分割? - ？
全昏银杏： 应该是这样,房产证办理的时间是在你们结婚之后,那么,就算是房产证上的名字是你老公的,那么,这个房屋也是作为共有财产进行分割的若是这个房子是你老公婚前购买的,那么,婚前的部分,是你老公的.婚后升值 的部分是公有财产,进行分配.例如,这个房子价值500万元,婚前你老公买的,花费了200万元,那么,先从500万元里拿出200万元,这是他的.剩下的300万元是婚后公有财产,你可以分得150万元.希望能帮到你
绿园区18931482614： 房产证所有人是我的名字,共有人是老公的名字,如果老公主动弃权,怎样换成我的名字 - ？
全昏银杏： 房产证所有人是你的名字,共有人是老公的名字,如果老公主动弃权,可以到公证处做一个赠与公证,然后到房地产管理部门,将产权证上的共有人(老公)去掉即可.
绿园区18931482614： 房产证是我的名字,老公是公共人,对方能瞒着我拿去贷款吗 - ？
全昏银杏： 房产证是我的名字,老公是共有人,对方能瞒着去贷款,是不能贷到款的::因为房产是夫妻共有的,要抵押贷款就必需要双方同意,如果一方没有同意,另一方用房产证去贷款是需要提供单身证明,或者离婚证原件的,银行才会受理的.否则是不会受理,也不能贷款的.
绿园区18931482614： 房产证是老公名字,共有人有我的名字,就是我们的共同财产吗 - ？
全昏银杏： 共有人也就是法律文件上说的联名,所以这房子是你们共同拥有的财产. ...是共同财产范围 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)...
绿园区18931482614： 我想问一下房产证上是老公的名字,房产证的共有人一栏有我的名字,我们的权利相等吗? - ？
全昏银杏： 一般情况下权利是相等的.但如果你们另有房产协议则按协议分割,又或者是按份共有,则按所占份额对共有的房屋分享权利和承担义务.因为对房屋共有有两个概念,分“按份共有”和“共同共有”两种.
绿园区18931482614： 房产证上老公是产权持有人,老婆是产权共有人,说明这房子是双方共有财产吗? - ？
全昏银杏： 如要离婚,则女方可适当分割婚后还款部分的补偿,至于如欲转为夫妻共有,可在条件成熟的情况下增加共有人,并在房管局办赠与过户手续.
绿园区18931482614： 婚后买的房,房产证是我老公的名字算夫妻共有财产吗– - ？
全昏银杏： 婚姻法规定,领取结婚证之后购房,不管房产证登记人是夫妻哪一方,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权都是婚后取得共有财产.
