房子买了很多年了，现在要办房产证，爸已去世，妈健在。房产证上写我和我妈的名字对我今后有何影响？
问题较复杂，涉及“析产、继承”，先析后继；房屋买卖协议的约定条款；父亲真实意愿，所有家属（特别是第一继承人份额分配）等问题。写了很多字有限制发不出。先自搜索：析产、房屋析产，继承，继承人。可追问。
您好！为您解答如下
1.如果老妈意识清醒的话，不需要儿女到场。
2.老爸去世，老妈还在世，房产证是老妈个人所有，说明房子是老妈的，在老妈意识清醒的情况下可处置自己的不动产，所以她可以卖房，不需要儿女到场。
办理房产证前提是这块土地能办理房产证。
写上你和你妈妈的名字，那就相当于这套房子你们都有财权，只是财权的大小不一样
1.你孩子今后上学要看你孩子的户口落在哪里，能上什么样的学校，跟这套房子没有关系，如果你孩子的户口就在这个房子里就有关系了
2.今后出售房子，你和你妈妈都有权利，两人都同意了才可以出售，冒昧的说一下，万一你妈妈不在了，出售此房子，就要经过公证，有遗嘱的直接公正，没有遗嘱的就出示死亡证明，再公正，出售
3.今后买房子，你就属于二次购房了
4.今后你妈妈过户给你的时候，按照正常买卖过户流程、正常的过户费用过户就可以
买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产...
而根据我国物权法的规定，房屋所有权自办理过户登记手续之日起发生转移。故未办理过户登记手续时房屋所有权并未发生转移，房屋仍属原房屋所有人的遗产。继承人取得继承房屋所有权后再与买受人办理买卖过户手续。（2）、房产继承人在继承房屋所有权后拒绝办理过户手续，或怠于办理继承手续，房屋买受人可以向...
我这机子买了快三年了,现在很卡,哪些需要换?求大神帮忙。详细一些,哪 ...
建议把主板和CPU和内存条换了（玩游戏的话，把显卡也换了，呵呵），这3大样基本决定了电脑运行速度，当然了，你先换个系统看看，要是系统有问题，机子也慢，要是换系统还不行了话，那就真的换那3大样了
很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗?
假设不买房子,只靠租房子,那这20、30年的租金也是不少的,租房市场不完善,随意涨价、赶租客的事情常有发生。另外租房还有一个巨大隐患就是孩子的上学问题。其实很多问题不买房是解决不了的。 买了房子,就有了一个稳定的家,那就值得!不仅值得,还是一个很好的增值工具呢! 我也2012年时候买了房,那时候我们这边房...
你觉得十年前和现在最大的区别是什么?
一、手机网络，十年前网络还是2G，现在已经是4G跟5G的时代，网络更普及；二、智能手机，十年前智能手机才开始，触屏手机也是刚出来，现在手机都是触屏更智能；三、家电联网，十年前家电都没想到自己十年后也会上网了，电视当时还没有机顶盒，一些视频平台也只能上网看，非常费劲看个网络电视，现在机顶...
很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗?
然而大多数人都是贷款买房子，不可能等把自己的钱攒够去一下子把房款付了，因为你根本就没有这个能力，而且钱永远是达不到房子的标准。十年前10万块钱可以买一栋房子，等真正攒够的时候，因为发现房子又变成了30万，40万。所以我们都是花着明天的钱，圆今天的梦。是西方国家超前消费的一种思想，我...
。同事有一个玉镯带了六七年了, 当时是500 买的,请问现在大概能值多少...
胡蒙吧，无知者无畏。根本不是糯种飘兰花。标准的油青镯子，因为大半圈口是油青，也称半油青。糯底，色偏蓝灰，水头一般。最后一张图似有纹裂。油青类的翡翠很多，价值不高，现在的正常价格也就500左右。
买林子交钱了,到目前为止已经3年了。当时没和村委会签订买卖合同,现任...
有村委会收款的收据也可以，但因为没有书面合同无法确定你们是承包还是租用，对你不利。
我买的是二手房,当初没注意看,住了几年,到现在有十几年房龄了吧,慢慢发...
十几年房龄的房子应该是预制板的房子，预制板房子都存在板面裂缝的问题，就是两块板之间的裂缝，属于装饰裂缝。看一下，如果是平行于墙直线裂缝就没问题。如果是不规则的就需要鉴定一下了。如果不是预制板的，那裂缝有两种可能，1、装饰层裂（抹灰层或涂料层）2、结构层裂缝 第一种好办 粘点防裂布...
我在家里个人买了养老保险8年,现在在外地打工,又买了社保,我要怎么样才...
有两种方法可以选择:第一种是把你家的8年社保转移到你打工的地方合并 第二种是等你在外打工好了以后再把异地的社保转移回老家合并 现在转移的手续很简单,全国统一的,只要在要转移走的地方社保经办机构开具社保缴费凭证,然后到转移地的社保经办机构申请社保转移合并就行了 ...
10年前买的国产车,成了“工业垃圾”
很多车子连生产厂家都没了 有一些10年前买的国产车，现在真的连生产厂家都找不到了，真的叫做“绝版车”了。说几个大家听得比较多的：青年莲花，2004年获得轿车生产资质，2017年破产清算。天津夏利，1986年开始生产汽车，2020年重组之后，退出整车生产；力帆汽车，2006年首款轿车上市，2018年被车和家...
文宰新力： 可以自己办理,直接准备资料去当地房管局办理手续即可.若是按揭房产需要按照以下流程办理. 1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收...
雨山区18552317594： 以前买的房子现在办理房产证应该需要什么东西,房子如何过户? - ？
文宰新力： 以前买的房子现在办理房产证需要夫妻双方结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、夫妻双方户口本复印件及夫妻双方亲自到房管局签字盖章.另外,需要交契税、维修基金的发票,购房合同原件.总之,以前买的房子也要现在的程序办理,方可拿到房产证.
雨山区18552317594： 10年前买的房子没办房产证 现在想办 怎么办? - ？
文宰新力： 个人办理房产证流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...
雨山区18552317594： 买新房几年了,现在办房产证契税怎么收取? - ？
文宰新力： 办理房产证所需费用:1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000...
雨山区18552317594： 买了房子后过很长时间再办房产证可以吗 - ？
文宰新力： 说的应该是商品房.只要是:只要有购房合同(房管局就有备案)且合同里没有限制办理产权的时间,你想什么时候办理都可以了.购房合同是有法律效应的.我建议你还是先办理下来,然后去银行做个循环贷,比你现在要好很多哦,去咨询看看.
雨山区18552317594： 15年前买的老房子,没有房产证只有买卖手续以及房产局的相关房屋产权证明.现在要办理房产证需要哪些手续?？
文宰新力： 很简单的,带上你的买卖手续以及房产局的相关房屋产权证明,购房合同,契税发票,本人身份证(原来就已经结婚了的,还要妻子的身份证,结婚证)
雨山区18552317594： 好多年前买的旧房,现在办房产证都需要什么? - ？
文宰新力： 买卖双方本人带身份证、房产证、完税发票到房地产交易所办理过户
雨山区18552317594： 买房好几年了,现因各种原因我想办房照该怎么办？
文宰新力： 我是房屋中介的.很好办.如果你们过去签过合同协议,还在的话,你可以去相关机构举报他,房主已经违约
雨山区18552317594： 在镇上买了房,几年了没房产证,现在想办理,怎么办理 - ？
文宰新力： 一般交房后三个月至半年,就能办理房屋产权证.如果开发商欠费,手续不全,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证.有的小产权房,没有手续,无法办理产权证.
雨山区18552317594： 十年的房子是否还能办房产证 - ？
文宰新力： 1、对方没有房产证,你要问清楚是什么原因没有办啊.如果,是因为房子本身的问题,那么你买到手后,也不能办房产证.2、没有房产证的房子是不能公开交易的.你买到手之后,很难出手.因为,其他人也不太愿意买一个没有证的房子.除非是因为这房子实在便宜,自已住也还行,那就买来住嘛.
