房产证是父子两人的名字父亲想变更儿子需要交税吗？

父亲的房产转给儿子，需要交税吗.如果要，要交？~

一般情况下，房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费：1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%，由税务局进行收取，2、契税，房价百分之4的契税。除此之外，还要交以下费用：房价百分之0.5的房屋买卖手续费，房价百分之的0.3公证费，律师费，房价百分之0.3的委托办理房产手续费，物业管理费。法律分析父母房子过户给子女，要交税。父母将房子过户给子女，需要缴纳的税种如下：1、契税，在赠与过户中需要缴纳；2、印花税，领取房产证时都需要缴纳；3、个人所得税，买卖过户中，需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女，可以通过以下几种方式：1、买卖过户；2、将房子赠与子女；3、子女通过继承方式，继承父母的房子。继承过户方式，如进行公证的，需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况：1、若该房产不再出售，可选择赠与方式，需缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、若该房产出售，选择交易过户方式，需缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。法律依据《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

你好，坐标武汉
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父子2个人的名字，改成一个人的名字，费用只用付一半的。

这种是属于产权的转换一般有两种情况赠与继承或者是买卖赠与。是要出20%的个人所得税以。房管局评估的价格。继承的话，只需要出一个手续费，1000块钱不到。但这是要人不在的情况下。还有买卖如果是一手房的话，要出3%的。嗯，手术费第二套房的话又出8%。也就是说，无论如何都是要交税的。

房产证是父子两人的名字，想变更儿子名字不需要交税，只要到房产部门办理就可以了。

不需要交税。只要不是买卖房子，仅是变更房产证上的名字的话父子俩人都不用交税，将来父亲下世儿子继承房产的话，如想更换房产证上的名字是需交遗产税的。

应该是要交钱！房产证上变更人！肯定是要交钱，而且好几万！这个应该是需要的

这个肯定是需要缴纳税费，才能进行变更姓名的，需要走赠予手续就可以的，需要3%的契税。

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南安市15218557494： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
羽姜炎消： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...

南安市15218557494： 房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? - ？
羽姜炎消： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.

南安市15218557494： 如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? - ？
羽姜炎消： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.

南安市15218557494： 房产证是父亲的,想加上儿子的名字,怎么样办 ？
羽姜炎消： 父亲的房产证上加儿子名字不同的情况下,有不同的结果,有些情况下会出现一些费用.下面详细的介绍下.在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这...

南安市15218557494： 房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 - ？
羽姜炎消： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.

南安市15218557494： 房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? - ？
羽姜炎消： 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.

南安市15218557494： 房产证是父子两人的名字父亲想变更儿子需要交税吗 - ？
羽姜炎消： 需要.办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办...

南安市15218557494： 房产证父子更名怎么办 - ？
羽姜炎消： 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.

南安市15218557494： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
羽姜炎消： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!

南安市15218557494： 父母都在,房产证是父亲的名字,有两个儿子,父亲可以随意更改任意一个儿子吗,更变户主的时候需要所以人都 - ？
羽姜炎消： 变更的话是需要所有人都在场签字的,因为你父亲的房子兄弟两个和你们的母亲都有继承权,如果变更为你,那就需要你兄弟签字自动放弃才行