新房交房,我们怎么区分什么是承重墙?

作者&投稿:阙疯 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
新房交房,我们怎么区分哪些是承重墙?~

在装修和翻新过程中,由于房屋的不规则布置,许多业主会选择敲掉一定的墙。 但是并不是房子里的每一堵墙都可以随意拆除! 装饰新手要学会区分承重墙和非承重墙是必需的技巧,有些人可能会觉得有点困难! 总体而言,在砖混结构房屋中,所有墙壁均为承重墙,而框架结构房屋的内墙通常为非承重墙。

以现场实际测量为准。 切记:如果墙上没有预制的环形梁,则施工图纸中的现场检查必须为承重墙! 您可能会觉得有点尴尬。
接下来大禹先生将教您一些技巧,以轻松区分承重墙:Tips1:查看建筑图纸。 这是最简单,最直接的方法。 建筑图纸将标出哪堵墙为承重墙。 教您如何阅读建筑图:环形梁结构中的实心粗线部分和非承重梁下的墙均为承重墙,厚度通常为24cm或更大承重墙; 用虚线或细实线标记通常,非承重墙,非承重墙相对较细,仅用于分隔墙。

提示2:根据墙的位置,通常无法区分外墙的厚度和与邻居共享的墙。 除浴室和厨房的隔断墙外,均属于承重墙; 浴室,储藏室,过道和厨房的墙壁属于框架。结构化房屋的内部隔断墙通常不为承重墙。

Tips3:通过敲墙来判断。 当我们敲墙时,我们通过声音来判断,回声相对响亮而清脆,对与错承重墙; 相反,没有太多回声的是承重墙。
提示4:根据墙的厚度,在正常情况下,承重墙比非承重墙厚得多。 承重墙的厚度通常为约16或24cm,而非承重墙的厚度通常为约8、10或12cm。 关于承重墙的判断,您能否装饰小白能够清晰地区分! 编辑者热情地提醒大家,不要随意淘汰承重墙! 本文是由大禹食堂设计和编写的! 纯正原创,请注明转载来源,谢谢合作!

承重墙体是指,支撑上层建筑重量的墙体,是一个建筑的主要力量承受点,一般图纸上,他为黑色墙体!打掉之后会破坏我们整个承重结构!所以说一定要学会如何识别,不要随意拆看不出的,最后一张就是购房合同,和房子相关信息仅有:面积,公摊,套内面积,门窗开向和楼房的主体材质(验收参考标准)。
想看承重结构只能找开发商的结构图了。客厅与阳台之间的地面门槛有无梁设置,判断不明,按照常规为开敞阳台,并且阳台有铁艺栏杆,不应设置门槛,可是看M-4处门口确实是实线,这不符合制图规则 。仅凭建筑图,只能大致看出哪是结构柱及剪力墙,结构柱及剪力墙是不能拆除的。
客厅阳台之间的地面门槛,该位置需要查结构图,明确该位置原设计是否设置了结构梁。不是承重梁 可以敲 这样客厅看着更开阔。看图纸,一般购房合同上有户型图,注意,是看购房合同上的,而不是开发商图册上的。户型图墙体如果是涂黑掉的是承重墙,墙体只是有两根线组成,中间是白色的那这就是可以拆除。
建筑图纸中一些构造的标注方法:承重墙的标注都是采用的加深的一种标注方法。非承重墙一般都是画的一个框的表示方法。窗户采用的是框内加横线的一种表示方法。最主要的是起到防震及建筑的稳定性作用。时下很多购房亲们为了达到自己的一些目的,采取多种形式局部拆除行动,导致乱象丛生,在乱折腾同时也给建筑整体设计使用寿命严重的后果。通过看墙体的厚度来了解承重墙位置,正常来说非承重墙比承重墙明显要薄,墙体厚度在12cm以下的非承重墙很多。

新房交房,我们怎么区分什么是承重墙?下面就我们来针对这个问题进行一番探讨,希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

在室内装修和翻修全过程中,因为房子的不规律布局,很多小区业主会挑选砸掉一定的墙。可是并并不是房屋里的每一堵墙都能够随便拆卸!装饰设计初学者要学好区别承重墙和非承重墙是需要的方法,有的人也许会感觉有点儿艰难!总而言之,在砖混建筑结构房子中,全部墙面均为承重墙,而框架剪力墙房子的内外墙通常为非承重墙。

以当场具体精确测量为标准。谨记:假如墙壁没有预制构件的圆形梁,则工程图纸中的现场检查务必为承重墙!您也许会感觉有点儿难堪。

查询建筑平面图。这也是非常简单,最立即的方式。建筑平面图将标明哪一堵为承重墙。教您如何高效阅读建筑图:圆形梁构造中的实心粗线条一部分和非承重墙下的墙均为承重墙,薄厚通常为24cm或更高承重墙;用斜线或细虚线标识通常,非承重墙,非承重墙相对性偏细,仅用以分隔断墙。

依据墙的部位,通常没法区别墙体的薄厚和与隔壁邻居共享资源的墙。除淋浴室和餐厅厨房的隔墙外,均归属于承重墙;淋浴室,储物间,走廊和餐厅厨房的墙面归属于架构。结构型房子的内部隔墙通常不以承重墙。

根据敲墙来分辨。在我们敲墙时,大家根据声响来分辨,回音相对性洪亮而脆响,对错承重墙;反过来,没有过多回音的是承重墙。

依据墙的薄厚,在通常情况下,承重墙比非承重墙厚得多。承重墙的薄厚通常为约16或24cm,而非承重墙的厚度通常为约8、10或12cm。有关承重墙的分辨,您能不能装饰设计新手可以清楚地域分!编写者激情地提示大伙儿,不要随便取代承重墙!



在室内装修和翻修全过程中,因为房子的不规律布局,很多小区业主会挑选砸掉一定的墙。可是并并不是房屋里的每一堵墙都能够随便拆卸!装饰设计初学者要学好区别承重墙和非承重墙是需要的方法,有的人也许会感觉有点儿艰难!总而言之,在砖混建筑结构房子中,全部墙面均为承重墙,而框架剪力墙房子的内外墙通常为非承重墙。

以当场具体精确测量为标准。谨记:假如墙壁没有预制构件的圆形梁,则工程图纸中的现场检查务必为承重墙!您也许会感觉有点儿难堪。

查询建筑平面图。这也是非常简单,最立即的方式。建筑平面图将标明哪一堵为承重墙。教您如何高效阅读建筑图:圆形梁构造中的实心粗线条一部分和非承重墙下的墙均为承重墙,薄厚通常为24cm或更高承重墙;用斜线或细虚线标识通常,非承重墙,非承重墙相对性偏细,仅用以分隔断墙。

依据墙的部位,通常没法区别墙体的薄厚和与隔壁邻居共享资源的墙。除淋浴室和餐厅厨房的隔墙外,均归属于承重墙;淋浴室,储物间,走廊和餐厅厨房的墙面归属于架构。结构型房子的内部隔墙通常不以承重墙。

根据敲墙来分辨。在我们敲墙时,大家根据声响来分辨,回音相对性洪亮而脆响,对错承重墙;反过来,没有过多回音的是承重墙。

一般承重墙肯定是在整个屋子的中间,而且承重墙是比较重的,看起来也比较厚,而且在我们新房装修的时候,物业就会告诉你哪栋墙是承重墙,一定不能拆除。

1.看图纸
2通过看户型图判断承重墙,是最简单直接的方法。通常,户型图中颜色最深(多为黑色粗实线)的墙体为承重墙,灰色或浅色墙体为非承重墙。
3.看墙体厚度
4从图纸也能看出,承重墙的墙体厚度会比普通的墙体厚,毕竟它可整个房子的支柱。
5一般来说,非承重墙体的厚度在15cm左右,承重墙的厚度在24cm左右,在一些较为寒冷的地区会更加厚,最厚可达37cm。
6.听声音
7可以敲一敲墙体,听听里面发出来的声音。
8承重墙结构充实,因此发出的声音一般比较沉闷;敲起来声音清脆回声响亮的,十有八九是轻墙体。
9.钢筋扫描仪。
10承重墙内部由钢筋水泥混合而成,选用钢筋扫描仪,就能够简单快速地分辨墙体性质,比敲墙和听声音更加稳妥。
11.找物业or装修公司确认
12问物业绝对是明智的选择。毕竟现在装修都要上报物业,得要物业批准才能开始动工。提前把这一步做好,就能避免不必要的纠纷。
13.看墙体所处的位置
14一般而言,与邻居相隔的墙或是房子的外墙都是承重墙,所以千万不要在这些位置乱动。

可以通过敲击墙体的声音来进行判断,如果敲击墙体的声音比较沉闷,那么至于承重墙,如果声音比较清脆并且非常的空洞,那么就属于普通的墙面。


交房时如何验房?其过程有什么细节需要注意
3、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。二、交房时在验房过程应该注意什么细节?1、一般来说,交房子的时候房产商通知我们...

交房时,购房者应注意哪些细节?
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中,对上述情形予以关注,那么在实际的房屋交接过程中,这样的矛盾会在很大程度上被避免。 因此交房时要注意:1、水表账单有没有结清;2、电费有没有结清;3、有没有欠缴煤气费;...

新房要怎么验收 去收房要注意哪些事项
谨慎签收房文件 很多小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。提醒业主在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收房文件中注明“房内情况看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益...

新房交房具体怎么操作?新房交房流程详解
下面我们将为大家带来新房交房流程详解,希望能对大家有所帮助。新房交房具体怎么操作?新房交房流程1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房交房流程2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法...

商品房交房的基本流程怎么走
向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。8、可办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、需业主签署《入住交接单》,收房完成。商品房交房条件有哪些1、房地产开发项目竣工,经验收合格后,...

交房时怎么验收房屋
5、进行房屋各个部分的细节检查。使用小镜子,检查门的底部,看是否与外面看起来一致,若是一致,说明是没问题的。再就是看墙地面,是否尽裂痕,要是有,需让开发商及时修补,否则不可签订交房合同,保障个人的利益。交房注意事项 1、房屋面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经...

交房验房需要注意什么
开发商达到了交房的标准以后,就会交付房屋。业主们在交房的过程中,一定要仔细验房。在验房的时候,墙面、屋顶和地面,是我们验房过程中需要特别注意的三个地方。一、墙面 1.检查墙面是否有开裂。2.检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上...

房屋交房手续及流程大全
商品房一般是由所在区、县建设工程品质监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格, 还须说明品质等级,如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房...

物业交房一般都有什么流程,我们要注意什么?
二、交房注意事项 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续 目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先...

买房之后,房产商要交房,请问我们拿钥匙的时候该注意哪些事项呢。_百度...
一、交房资格 需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都...

南郑县17193178672: 新房装修中承重墙怎么分辨 -
度狠复方: 承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构.墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重.下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙:1,通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音.2,通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右.承重墙都较厚,仅次于外墙.厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右.3,通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是.一般的非承重墙在卫生间,储藏间,厨房及过道.

南郑县17193178672: 房子怎么在房间里就可看出什么是承重墙? -
度狠复方: 您好:主要是通过二方面来看,一、如果是承重墙一般是厚度上来区分,和普通的墙比较承重墙会更厚.二、从分布位置上看,大多的厨房和卫生间的都不是承重墙,

南郑县17193178672: 怎样区分房子里面的墙是不是承重墙 -
度狠复方: 第一,如多有施工图,施工图中加黑的墙体一般就是承重墙;第二,没有施工图纸的情况下,框架和剪力墙结构,所有的砖墙基本上都是非承重墙,混凝土强都是承重墙.第三,所有的加气块墙体都是非承重墙 第四,砖混结构,所有的墙都是承重墙

南郑县17193178672: 请问,该户型图上,怎么看哪些是承重墙? -
度狠复方: 通过户型图鉴别承重墙: 一般来讲,在户型图纸中,加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙,是房子的框架结构核心,不可擅自改动. 1、首先就是通过声音去进行判断: 我们可以用拳头用力砸墙(用其它工具也可),听一下发出的声音.如果发...

南郑县17193178672: 请问房子的承重墙怎么判断? -
度狠复方: 一、看结构如果你家是框架结构,那恭喜你,所有的墙都能拆.但一般框架结构较少,因为一般现有二手房以混合结构居多.二、、看墙厚承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.而非承重墙一般是半砖,即120厚...

南郑县17193178672: 什么叫承重墙,怎么看出是承重墙 -
度狠复方: 剪力墙是承重墙最好不要动墙体,会影响建筑建构,甚至会塌. 剪力墙(shear wall)又称抗风墙或抗震墙、结构墙.房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载{重力}的墙体.防止结构剪切破坏. 它分平面剪力墙和...

南郑县17193178672: 在量房过程中应该要考虑和注意哪些因素?怎样分辨承重墙和非承重墙? -
度狠复方: 怎样分辨承重墙和非承重墙: 通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音. 通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右.承重墙都较厚,仅次于外...

南郑县17193178672: 怎么在量房的时候识别承重墙,剪力墙? -
度狠复方: 找开发商或者物业要原始框架图,可以看得明明白白 要是屋子里面个别房间都有梁而量下无柱子 这个基本就是剪力墙 一般无非就是砖混 框架 剪力墙属于框架结构 我们出去量房的时候 一看是框架房 全是柱子的那种 就不用太在意 一般有隔墙的 就敲敲哪些是空的 空的都可以拆掉重新隔 然后看哪些实体墙比较薄 比如120mm的墙也是可以打掉的

南郑县17193178672: 怎么区分房子承重墙 -
度狠复方: 一般房屋结构图上有,以实心粗线标注为承重墙.如果没有,用拳头敲击,声音比较空的为非承重墙,基本上没声音的为承重墙.承重墙一般较厚,为水泥浇注.

南郑县17193178672: 如何区分房子的承重墙 -
度狠复方: 按墙体,一般240mm就是承重的.还有钢筋混的承重柱,一般房产开发商的原始结构里有标明

本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
© 星空见康网