大家好，我现在有个难题，现在开发商老板要提拔我做销售部总经理，2个月时间要我出个可行性实施报告，
修改病句练习
1、联欢会上，同学们唱了许多动听的歌和舞蹈。
2、言行不一是一种极坏的。
3、大家都讲卫生，健康和疾病就有了保证。
4、同学们都要树立起爱护公共财物的良好习惯。
5、由于清王朝腐败无能，大量珍贵的文物和土地被帝国主义分子掠走。
6、我国的艺术珍品很多，莫高窟中精美的壁画就是仅有的一个。
7、尽管天气不好，我们总是按时到校。
8、我回想起过去的往事。
9、我不禁忍不住为王民精彩的表演而喝彩。
10、沿街摆满了莴笋、韭菜、鸡鸭和农副产品。
11、小明不但认真学习，而且成绩很好。
12、平静的湖，一只小船迎着狂风向岸边驶来。
13、今天是第一天开学，他穿戴的都是新衣服。
14、在老师的帮助下，小明终于克服了困难。
15、10月13日，终于戴上了红领巾。
15、老师用和蔼的语气和慈祥的目光注视着我们。
16、小明聚精会神专心致志地听老师讲课。
17、这个问题引起来大家的沉醉。
18、刘老师光荣地被评为“模范班主任”的称号。
19、《上下五千年》这套书，看过后增长了不少知识。
20、中队长交给我的任务，已经顺利地实行了。
21、万里长城、故宫博物院和南京长江大桥都是中外闻名的古建筑。
22、我们要运用和理解学过的词语。
23、半个学期来，我的语文知识提高了。
24、尽管天气不好，我们总是按时到校。
25、实施素质教育后，我们课外阅读的数量明显提高了。
26、看那熟练的动作，他大概肯定是个专业运动员。
27、大雁塔附近的曲江游览区风景很美观。
28、小刚数学考试得了100分，老师的脸上露出欣慰的欢笑。
29、老师夸耀我们班上的纪律好。
30、雨哗哗地下着，淋得像落汤鸡一样。
参考答案：
联欢会上，同学们唱了许多动听的歌。
言行不一是一种极坏的行为。
大家都讲卫生，健康就有了保证。
同学们都要养成爱护公共财物的良好习惯。
由于清王朝腐败无能，大量珍贵的文物、土地被帝国主义分子掠走、瓜分。
我国的艺术珍品很多，莫高窟中精美的壁画就是其中的一个。
虽然天气不好，但我们总是按时到校。
我回想起过去的事。
我忍不住为王民精彩的表演而喝彩。
沿街摆满了莴笋、韭菜、鸡鸭等农副产品。
小明因为认真学习，所以成绩很好。
平静的湖上，一只小船向岸边驶来。
今天是第一天开学，他穿的都是新衣服。
在老师的帮助下，小明终于克服了缺点。
10月13日，我终于戴上了红领巾。
老师用慈祥的目光注视着我们。
小明聚精会神地听老师讲课。
这个问题引起来大家的沉思。
刘老师光荣地被评为“模范班主任”。
《上下五千年》这套书，看过后让我增长了不少知识。
中队长交给我的任务，已经顺利地完成了。
万里长城、故宫博物院和南京长江大桥都是中外闻名的建筑。
我们要理解和运用学过的词语。
半个学期来，我的语文水平提高了。
虽然天气不好，的我们总是按时到校。
实施素质教育后，我们课外阅读的质量明显提高了。
看那熟练的动作，他大概是个专业运动员。
大雁塔附近的曲江游览区风景很美。
小刚数学考试得了100分，老师的脸上露出欣慰的笑容。
老师夸我们班上的纪律好。
雨哗哗地下着，我淋得像落汤鸡一样
第一章、项目概况
主要包括：项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明）；
第二章、市场调查和分析
在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。
第三章、规划设计方案优选
在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。
第四章、开发进度安排
对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。
第五章、项目投资估算
对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。
第六章、项目资金筹集方案及筹资成本估算
根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。
第七章、项目财务评价；
依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。
第八章、不确定性分析和风险分析
主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险来源提供参考。
第九章、可行性研究的结论
根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。
第十章、研究人员对项目的建议
对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。
（1）附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件（如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等）。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。
（2）附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。
这个很难教你写的，必须要结合当地房地产市场、楼盘的优略势、竞争项目的优略势等等等等才能做出来的，没人能在网上帮到你，建议你可以向老板申请个房地产策划经理帮你，叫他帮你做，毕竟你是外行的，房地产涉及到很多专业性的东西你是不明白的
我们每天除了收银员的工作还要做店长的工作，要写那些报告，除了问题还要被罚款。我想请问这样的规定合法吗？怎样才能让自己的劳动得到保障？ 黑暗
一个赌徒的心酸自白 我因赌欠了几百万,现在有家不能回,大儿子才两岁...
你不应该死，你还有老婆，还有孩子，你要等你的孩子开口喊你爸爸，你是父亲，一个家的栋梁，你要活下去，好好地活下去，为了你的孩子，你的老婆，努力一点，去赚钱，白天可以去打工，晚上去洗盘子，没有什么事是过不了的，你一定不可以死，这个世界上还有比你更惨的，得了癌症的人，每天都在珍惜...
求助,不知道怎么解决,好想我们一家三口过,三个人好好的,但有时候真的...
求助,不知道怎么解决,好想我们一家三口过,三个人好好的,但有时候真的受不了,怎么办父母分居,我一直跟母亲住,前不久母亲家装修,所以我和母亲去了父亲家住。早就听母亲说父亲脾... 求助,不知道怎么解决,好想我们一家三口过,三个人好好的,但有时候真的受不了,怎么办父母分居,我一直跟母亲住,前不久母亲家...
是不是每个家庭都有一本难念的经?
“家家有本难念的经”此言不虚。大家想想我们在生活中，哪一个不是有做不完的事务、操不完的心。除了没有正确的人生观和生活态度的人，可以终日无所事事、不思进去，否则谁人不是在为了生活而每日忙碌。家庭是由家庭成员以血缘关系组合而成的最小社会单元。正是因为有“血缘”关系的存在，在家庭...
作文《有家真好》提纲,我要提纲,不是作文。
作文《有家真好》提纲：1、在家生活的片段。2、家中的温情、爱。3、家给我前进的动力。4、家是我的港湾。5、家人的介绍。6、内心的感受。7、回忆的情怀。
我老婆偏执人格,我过的好痛苦,好想离婚
不至于让你的孩子再在单亲家庭长大。你俩都是单亲家庭长大的，希望你能顾及夫妻之情，同病相怜共度难关，把这个家维系下去。当然，如果有条件可以带她去看心理医生，通过心理医生的帮助下她会有些改变，但要完全恢复到和常人一样是很难的，她已经成年，干预效果不会太好。
我喜欢一个男生,但他有女朋友,我好难过,该怎么办?
我知道决定放手的过程是艰难的，但舍得舍得，有舍才有得，你只有舍弃一个才能获得另一个，很多时候鱼和熊掌是不可兼得的，你必须做出一个选择。当你决定放手的时候，也许会对这一段还未开始就已结束的恋情感伤，或许你会失声痛哭，或许你会辗转难眠。但未来的你或许会感谢现在这个早早放手的自己，感谢...
我很爱一个人,但是我们各自都有家庭了怎么办?
能够懂得珍藏幸福的人，其实是两个人灵魂相伴，是心有灵犀，是不打扰不联系，但爱一直都在，是另一种天长地久。只是，做起来好难。4、有一种爱叫做不顾一切 当你决定不管不顾在一起的时候，那么你就应该承担一切的后果，家庭，孩子，父母，房子，财产等等，如何取舍？考虑清楚再回答。为了爱情，不顾...
...所以同学们处处为难我、欺负我,家里人对我也不理不睬的,我好...
1，孩子你千万不要这么想，不知道你多大，但是我希望你都要勇敢的，坚强的面对学校生活。家里人或许因为自己都没有照顾好自己，只能没有意见给你，也不能帮助你，我理解你的心情，如果你原因愿意跟我聊天，你可以私信我，我会帮助你去疏导，相信我 2，死，说的很容易，也需要勇气，但是你现在还是...
同事找了个非常有钱的富二代,我心里很难受,怎么办?
但其实，就我个人而言，富二代，不是什么好的归宿。有钱人家的老婆不好做啊，你看多少想嫁入豪门的女星，最后的结果呢？好的也不多，而且他只是一个富二代，是靠着爹有钱他才有钱的，这样的人，你能指望对你始终如一，以后是个有思想有能力的人嘛？当然不否认，现在的富二代，更努力，更优秀...
我有一个把钱看得很重的母亲,不知道该怎么办
我觉得你要是跟她沟通不了，那就自己独立，这个过程谁都要经历的，等你熬出来，能力上能独当一面，工资也升上去了，再好好孝顺父母也来得及。关键是这个阶段你要走好，要努力提升自己。否则错过了这个阶段，能力也不高，工资也涨不上去，你妈妈且不是要唠叨你一辈子？那太可怕了！还不如现在苦一点...
桐妍复方： 砌墙是能多得到一部分私密空间,但是同时采光和通风肯定都比不上原来.如果非要砌墙,只有牺牲点其他了.砌墙后,通风和采光一可以依靠厨房这个小窗口,厨房门一定只能用玻璃或者不要厨房门.二就要增加客厅光源,灯槽、灯带,落地灯、台灯,顶灯、射灯,可以说非常繁复麻烦.三就有点耗费工程了,装一套通风系统,中央空调.装饰的时候,色彩单一一些,淡雅一点,如此就可稍微弥补暗厅的遗憾了.
汉中市18335968367： 开发商没有给我办理房产证,现在房子想卖怎么办? - ？
桐妍复方： 还是得先把房产证办了才行的,想你这种情况,还没有办证的,可以跟开发商沟通,可以转合同,意思证办下来直接就是现在买家的名字,这样可以省一些过户的税,但必须在开发商可以办证的情况才能这样做.
汉中市18335968367： 大家好,我现在遇到一个难题,我们老家快要开发了,我家公家婆还有奶奶和我们住在一起的,但是户口本和我 - ？
桐妍复方： 有可能归你哥.但最有可能是一人一半,赡养父母是子女共同的责任
汉中市18335968367： 开发商拖延到现在还没有交房,我不想打官司,请问我应该找哪个部门? - ？
桐妍复方： 找部门的话就是房管局,建委.调解的话就是律师事务所.投诉的话就是去找电视台最好.曝光的效果目前是最好的.记者还能帮你捋清楚事情原委,帮你...
汉中市18335968367： 我交了首付但现在开发商拖延不给办理房贷是怎么回事?谢谢大家帮回答下是怎么回事! - ？
桐妍复方： 要不是你的手续不全,要不现在买的房子有问题,要不就是开发商和银行没谈好,开发商没有担保资格,银行不给开发商贷款.
汉中市18335968367： 大家好,开发商把商住房以租赁的方式卖给住户,但签合同的,产权到了不收回,,这样的房子可以买吗?急切 - ？
桐妍复方： 这种房屋多数是小产权房.开发商和当地村、镇通过不合法的手法开发的.这种房子建议不要买,因为没有产权的,以后的政策也不可能有的.如果买了,是可以住的,但是不能迁入户口.以后如果遇到拆迁,也会有麻烦的.
汉中市18335968367： 开发商没有预售证我可以认购吗?风险大吗?我该怎样防范风险?谢谢大家 - ？
桐妍复方： 这是典型的高回报高风险,就是因为现开发商现在急于收现所以以较低的价格给客户认购,遇到有良心的开发商工程进行又顺利你就赚到了,万一是没良心的或工程出问题,你就亏大了
汉中市18335968367： 开发商不签购房合同怎么办,签了认购书开发商违约咋办 - ？
桐妍复方： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答有关开发商逾期不签购房合同怎么办的问题.首先,商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同,与买卖合同之间是预约与本约的关系,是一个独立的合同,它是平等主体之间为设立买卖商品房民事...
汉中市18335968367： 大家好!本人有一难题,希望大家帮帮忙,我有十多亩山,被迫说开发土地,会被赔价更高,所以种松树,之后说？
桐妍复方： 100一亩,10乘以100等于1000块,你想想你们的政府连这点小钱都要赖,我告诉你个办法,拿个油桶灌点尿找到政府,就说和他们同归于尽,保证你拿到钱,真的
汉中市18335968367： 大家好我有一个问题,想给大家公布一下.小区的防盗窗为什么不让安?好泰御捷城开发商还是不让按, - ？
桐妍复方： 防盗窗的安全隐患较大,实际防盗效果不理想,还影响市容市貌,国家早就已经提倡大家走出囚笼生活,使用安全级别更高的防盗报警系统,能够做到防火、防盗、防煤气泄露等,当发生警情时,业主可以第一时间收到报警信息和报警电话,实时掌握家庭的安全状态,不让按是正常的,这也是对你们负责
