要租房子怎么找比较好?
可以通过下面的方法:
1、政府类网站。
通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
2、专业房产信息网站。
此类网站房源数据丰富,信息量大,可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息,功能强大而实用。
3、房地产开发商网站。
此类网站数量较多,主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便,购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
4、房地产中介公司网站。
一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
扩展资料
租房时的注意
1、看房。
能多带点人一起去看就不要单人去,人多可以比较全面地观察到整个房子的各方面条件。首先从房子外部需要观察的是基础设施条件,有没有超市商场、交通点、医院、健身地方等等。
(这些对生活质量会产生非常大的影响)其次地区附近的安保情况,有没有门禁、保安、监控。 屋内情况能看多次就别看一次,最理想的是可以白天看一次(看采光)晚上看一次(看噪音) 比较迷信的同学千万不要租一进去感到不舒服的房子。
2、检查设备:是否齐全,全面使用屋内设备
如果比较合乎心意,进一步询问。①纯租金②押几付几③是否包物业和WIFI④还需要支付什么费用⑤和谁签约⑥最短租期⑦能否转租/提前退租⑧设备损坏谁负责以及是否需要承担费用⑨能否房屋改造(墙纸/钉子)⑩能否养宠物。
3、签合同。
签合同时一定要认真看。①确认房屋出租权(房东的身份证房产证,二房东的转租合同,中介的房东的委托房屋出租协议)——这都是防止被骗的。②核查合同内容(各方面的费用,退租和转租事宜,限制条件应该对等)。
参考资料来源:百度百科-租房 随时小心那些“套路”
怎么租房子?
一、房的范围首先,我们肯定需要考虑租房的范围,具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区,有公交站或者站的话,那就非常方便了。
二、寻找房源当我们选择好租房的区域后,那么我们也该寻找房源了,寻找房源的话,我们可以在网站上去找,租房的网站有很多,也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。
三、看房当我们找好房子后,需要先去看房,看看房子适不适合自己居住,如果适合的话,我们可以再谈谈价格,千万不要不看就直接租下来,那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。
四、签订租房合同当我们确定租下房子后,一定要与房东签订租房合同,这是我们租房的凭证,千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证,确保房屋是房东本人的,以免上当受骗。
五、入住当我们租房合同签订好后,就可以将我们的东西搬进出租房了,也就是开始入住了,记得在入住前,先检查下房屋的物品,如果有坏的,要及时与房东进行更换。
租房子应该注意什么?
一、房屋是否通风在选择租房子的时候,一定要事先看好房子,而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了,在看房子的时候,首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入,这些条件直接影响到以后的居住坏境,如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的,不要租,对人身体不好。
二、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候,一定要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调,可能影响就不会太大了。
三、房屋的装修时间在租房子的时候,小心有可能会租到刚刚装修完的房子,本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子,每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质,如果你家有小孩或者是老人,是不要租这种房子了,如果你实在等不及要租的话,买些祛甲醛的植物进去,比如说绿萝、芦荟之类的。
如果是线下找房,就是传统的找房方式,直接到想要居住的小区去看,一般在每个单元的门上都会有一些小广告的,或者是小区周边可能会有中介,也可以去咨询一下。还有一种方式是线上找房,线上找房也是近几年才比较火热的,直接可以上一些租房的网站上去了解,上面就直接可以看到,有正在打算合作的室友,两个人达成共识之后就可以一起租房了。
现在很多人在外面打拼,都是选择租房,但是有一些城市经济发展太快,租一整套的价格,有点太贵了,所以很多人想要合租,跟其他人一起来拼一整套的房子,这样经济压力会小一点。想要找合租房,其实可以通过很多手机APP来寻找,例如安居客,链家网,房天下,这些APP上面的房源,特别的多,可以根据自己的实际情况来选择,如果有看中的,最好去实地考察一下,这样比较放心,而且在这些平台上面租房,是不需要支付中介费用的。
1、避开高峰期
租房高峰期主要是年后2、3、4月,及毕业季6、7月份,高峰期一般房租均上涨;可选择年前12月、1月换房,年底大多房东会优惠出租,(房子空置是需要成本的);
2、避开热门商圈
选择房源地址时,尽量避开热门商圈,可以多查看上班地点附近的公交车直达或换成1次相对冷门的地方,房租的高低跟交通还是会有很大的关系;很多租房网站都有“通勤找房”可以自行设定上班地点、时间、出行方式来选择房源;(房多多租房较“上班便利”,推荐尝试)
3、避开商业用电
现在一线城市几乎是不可能离开空调的,热水器等高功率用电设备的,从节省电费上也可以降低房租,商业用电几乎是民用的2倍,租房时了解清楚电费;一般民用就几毛钱一度,商业用电可达一块五升至更高;
4、找一个靠谱的租房平台
找房最好找房东直租的房源,省钱而且还不容易被坑,暖暖房屋作为直租平台这方面做的就不错,三重核验确保真实房东的房源出租,十分方便,喜欢的小伙伴们可以去了解下哦~
5、怎么说才能让房东减免房租?
1、租房子擦亮眼睛,要确保房子的位置,尽量在直租平台,与房东直接对话,暖暖房屋就是直租平台,这可以节省中介费用,租房尽量避免繁忙的区域,与房东沟通,尽可能是真诚的语气。
2、通过一些客观存在的条件来讨价。告诉房东,房子不是处于繁华地段,而且远离超市,远离医院,远离市中心,而且交通不便利等等,让房东感觉到,自己租这套房子存在不情愿,再说并不是只有这一个选择,还有很多套房源要到房东明白如果房租不下降,自己可能就不租这套房子了。
先选择想租房子的地理位置,然后再找房源,可以通过中介或朋友介绍。关键是看好租赁协议,降低风险。
直接去附近小区小,问老头老太太,看门的保安,一般他们都有各种信息,找中介套路太多。
个人不用中介费,但是找中介房源多,可选性大,找房时间短,中介费都是收一月房租,但是可以商量。
租房子在哪里找
在租房子过程中,找房源是比较困难的事情,因为要通过正规的渠道,选择安全性房子。那租房子在哪里找?带大家了解下吧。1、通过朋友关系,让众多朋友相互的介绍及帮助,然后锁定某个租房区域后,直接到现场去看,问问周边士多店的老板,或者问问小区的保安物业,他们一般也会知道一些租房信息,不失为其中...
租房子哪个平台最好
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租房子找哪个平台 :1. 58同城 58同城是一个非常知名的租房平台,它的优势在于信息量非常大,可以满足不同人的需求。在58同城上,你可以找到各种类型的房源,比如公寓、合租、整租等等。而且,58同城上的房源信息非常详细,包括房屋面积、租金、地理位置等等,这些信息可以帮助你更好地了解房源的情况,...
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荆省仙立: 最好通过中介,安全,如果是个人的话,建议租房前查看房主身份证及房产证,和询问一下租的房子附近的老人,看看是否靠谱