“房子我住了三年，你凭什么卖掉”小叔子要霸占我婚前房产，我该怎么办？
如今在网上很多人都在求助，怎样才能让婚姻幸福。随着社会的发展，如今的人们对待自己的精神生活也有了很大的追求，而婚姻则是影响精神生活的重要环节。婚姻幸福，无疑会让人感到精神满足。
但是想要婚姻幸福却又不是一件容易的事情，据不完全统计，75%以上的已婚女人都觉得婚姻生活不幸福。而男人觉得婚姻不幸福的比例要远远低于女人。这也说明了一个问题，女性在婚姻中要比男人很难感受到幸福。
其实婚姻不幸福的根源不外乎以下两种：一是婚姻没有爱情的基础，二是婚后不懂得经营。这道理其实谁都懂，关键是有没有认真去梳理，有没有好好去思考，有没有真正去把它落到实处。
影响婚姻的因素有很多，但是通往幸福婚姻的道路却只有一条，那就是夫妻之间要做到尊重和自由。
尊重和自由是处理婚姻关系的最基本要则，不管夫妻间的爱有多深都不要忽视这两大原则，否则再深的爱也会消耗贻尽。没有尊重就没有爱，没有自由就没有爱，要想让婚姻长久，我们必须守住这两条基本的底线。
婚姻是夫妻一辈子的事业，要付出努力去经营，婚姻正是在夫妻携手跨越一次又一次的难坎之后才越发丰富有内涵，才越发显现白头到老的弥足珍贵，婚姻也才散发出她真正的魅力。
在绝大多数的婚姻中，都会或多或少遇到一些问题和矛盾。有一些是夫妻之间的矛盾，而有一些则是与原生家庭之间的矛盾。
在我看来，夫妻之间的矛盾可以通过沟通和交流来解决，相对来说比较容易；而一些与原生家庭之间的矛盾则困难得多，因为关系太过于复杂，发生的矛盾又比较琐碎，所以解决起来并不容易。
而面对婚姻与原生家庭之间的矛盾和冲突，我建议夫妻还是与原生家庭之间保有一定的界限感。很多矛盾就是因为双方没有界限感才发生的。只有双方留有空间，相互尊重和理解，矛盾才不会产生。
而作为夫妻任何一方的父母、亲人也要有自觉性，既然已经结婚了，那么就与原生家庭之间存在界限了。这个时候就不要随意插手两个人的婚姻，更不要企图制造矛盾。因为你的插手，很可能造成夫妻感情出现危机。
既然是亲人，就要学会放手。
面对一个拎不清的亲人，对你的婚姻横加干涉，并且影响到你们夫妻之间的感情，你会怎么做？
有些人会选择忍耐，因为他们“割舍不下”亲情；而有些人则会告诫亲人，不要太过分。
很多时候，婚姻就是因为有这些拎不清的亲人在瞎掺和，才会变得一地鸡毛。而小璐就是遇到了这样一个奇葩的“亲人”。
小璐与丈夫阿斌结婚快七年了，这七年间，夫妻的感情从刚开始的深厚变成了现在的平淡。如今的小璐，把生活的重心放在了孩子身上，对于婚姻已经不抱有太大的希望了。
究其原因，可能会比较复杂。七年时间里发生的琐碎事情实在太多了，夫妻俩对经营婚姻又没有概念，再加上阿斌的原生家庭在其中乱掺和。诸如此类，小璐已经懒得去想了。
面对一个处理不好婚姻和亲情的男人，小璐早已经感到失望和厌倦，要不是因为孩子，小璐早就想和他离婚了。
小璐在结婚前，在父母的帮助下就买了一套房子。结婚后和阿斌又共同买了一套，两个人就住在这套房子里。而那套房，一直都被小璐租了出去贴补家用。
可是结婚三年多后，阿斌的弟弟也就是小璐的小叔子结婚了，夫妻俩没有房子住。小叔子就求阿斌把那套房子让他住。
再加上父母在旁边求他，阿斌又是一个没主意的男人，就一口答应了。
等到阿斌把租户赶走，让弟弟搬进去之后，小璐才知道这件事。小璐当时很生气，质问阿斌为什么不告诉自己，你一个人擅自作主，经过我的同意了吗？
没想到阿斌还振振有词：“我弟没房子现住进去，都是一家人你计较什么？再说了，你的房子不就是我的吗？我还没权利做主了？”
小璐看着这个满口歪理的男人，气的不行了。但既然事情已发生了，自己又不好把小叔子赶走。于是这件事就这么算了。
至于租金，小叔子连提都没提过。小璐心里有气，只能朝阿斌撒。夫妻俩感情直线下降。
结婚这些年来，小璐和阿斌在小叔子身上搭了不少钱。阿斌这个弟弟，属于那种手低眼高那种人。平日里不学无术，结婚后还非要学人家做生意。不出所料，赔了不少钱。
这些钱一部分都是从父母那里拿的，还有一部分是管阿斌借的。说是借钱，可是这些年也没有还的意思。
其实小璐和阿斌也不算富裕，两个人还有房贷、车贷要还，还要抚养孩子，是一笔很大的开销。小璐近些年都不敢买好一点的衣服和化妆品，生活压力很大。
可就算这样，阿斌却还偷偷借钱给弟弟。小璐知道，是婆婆软磨硬泡的。婆婆溺爱小儿子，所以经常找阿斌要钱，转手就给了小儿子。小璐知道后跟阿斌说过，以后不要给婆婆钱。但阿斌不听，还说小璐不孝顺。
面对这个无能的丈夫，拎不清的婆家，小璐真是身心俱疲。
就在去年，小璐的父亲得了重病，住进了医院。医生说需要手术，手术的费用很高。小璐的父母手里的钱不够，家里又只有她一个孩子，于是小璐把积蓄拿出来给父亲看病。
可是手里那点钱根本就是杯水车薪，无奈之下，小璐就要求阿斌，把借给小叔子的钱要回来。
没想到阿斌听了之后，直接表示不去要，要去你自己去。看着阿斌那副无能的样子，小璐心里恨的不行。于是她去找小叔子要钱。
可是小叔子直接说手里没钱，根本没打算还。小璐看着这个无赖，心里愤怒极了。
她转念一想，自己这套房子就卖了算了，正好给父亲看病。于是直接告诉小叔子，赶快搬走，这房子要卖了。
可小叔子一听卖房子竟然急了：“这房子我住了三年多了，你凭什么卖掉？”
小璐都气笑了，她拿出房产证来，一字一句地告诉他：“这房子是我的，只属于我一个人，跟你哥半毛钱关系都没有，我想卖就卖，懂吗？”
小璐要卖房的消息传了出去，公婆和阿斌都劝她。话里话外无非是把房子卖了，小叔子一家没地方去。小璐直接斩钉截铁告诉他们：“房子是我的，我想卖就卖。你们要是再逼我，我就和阿斌离婚，到时候我再分走一半的财产！”
一听小璐要离婚，阿斌也慌了，再也不敢说话了。而公婆直接也没有话说了，只能讪讪离去。
最后，小璐把房子卖了，卖的钱全都给了父母，自己没留一分钱。至于小叔子，她从来不问。她已经打定主意了，如果阿斌继续拎不清的话，自己就和他离婚！
其实从小璐的故事我们也能看出来，一个人的原生家庭对婚姻的影响无疑是巨大的。这个时候就更需要夫妻一定要处理好与原生家庭的关系。要保持一定的距离，不要让他们影响到自己的婚姻。
生活不易，婚姻同样更加不易，想要活得幸福的婚姻，就需要努力学习和经营。婚姻幸福不是一蹴而就能达成的。夫妻双方都要为之而努力，这样才能品尝到婚姻幸福和美好。
我觉得这个时候你不应该唯唯诺诺下去，一定要勇于反抗，维护好自己的权益。
这种人不能惯着，拿出房产证给他看是谁的名字，你想怎么处置就怎么处置。
我认为你可以和你的婆婆沟通一下，小叔子就算再过分，他还是会听自己的母亲。
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席詹莲芝： 现在房屋只要过了2年后就能交易,你可以先去银行咨询提前还贷的话(房屋专卖等于提前结束贷款合同,这要看违约条款的;例如你贷款50万,贷款合同规定合同生效后3年后才能提前还贷,否则就要承担违约金,那你就要知道是否会提前中止合同),贷款合同结束时自己是否产生违约金,需要承担多少违约金,再加上前三年支付银行的利息+房屋买卖时的契税和中介费,综合后就能得出房屋必须卖到什么价格才能不亏. 如果综合后的总价低于市场价,那你就要考虑清楚了,房屋卖掉是否划算.
元宝区13426791387： 租赁房屋是三年,现在住半年,房东想把房子卖掉或租给别人,这种情况怎么办? - ？
席詹莲芝： 1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行. 2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
元宝区13426791387： 的房子住了三年,还没交完房贷能卖了吗 - ？
席詹莲芝： 房贷没有还完,也能卖房.房贷没有还清,只是说明有债务,但不能否定具有房屋所有权,所以,房屋所有人就有处置房屋的权利,签订的房屋买卖合同就是合法有效的.《合同法》:第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效.第一百三十条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第一百三十二条规定:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.
元宝区13426791387： 我要卖二手房房子但是没有房产证,只有购房合同,说房产证没有办下来,已经住三年了,这是怎么回事,这种 - ？
席詹莲芝： 最好不要买,房产交易以房产证过户为法律依据,很多诈骗都是利用无房产证的房子,一房多买,到时候房财两空
元宝区13426791387： 新房子和开发商签完合同已付全款已住三年没有房产证现在想卖掉房子 需要什么手续?大约需要多少钱? - ？
席詹莲芝： 首先,未取得房产证的房子是不能交易过户的,即你就算卖给被人了别人也办不了产权证,没人会买的.如果办理产权证之后,你的房子还有贷款未还,别人买房是可以进行公积金贷款的.
元宝区13426791387： 我租的房子合同是八年,但刚租了3年,房东最近说要把房子卖了,按规定我有优先买的权利,但是房东把价格说的挺高,基本上是高于市场价,如果我不买还能要求他履行合同,继续住吗?如果他卖了,我能提出赔偿吗?？
席詹莲芝： 1、如果房东要单方面提前解除租赁合同,你可按租赁协议来提出合理的赔偿要求,包括你说的那些费用但还有其他损失也应包括还有房东要按约定支付违约金. 2、如果你确有证据证明他卖给别人的价格低于你们协商时房东说的最低价格时,...
元宝区13426791387： 我以已经住了4年的房子想把房子卖了,在去买房子,这样属于二手房吗? - ？
席詹莲芝： 只要你从开发商那里买来,即使一天不住,你去卖也是二手房.如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
元宝区13426791387： 我和房东签合同两年,住了几个月房东就带人看房卖了房,一年期还不满,我又做了简单装修费,我该咋办 - ？
席詹莲芝： 由于你的租房在前,房东卖房在后,根据我国房屋买卖不破租赁原则,在你的租期未满的情况下,房东是无权让你搬走的.房东现在只能协调新房主与你继续履约.因为你毕竟是租期两年,而你只是居住了一年不到. 你现在有两种选择,一种是无视房东的无理要求,拒绝搬走.当然,另一种就是如果你自己也有搬出去的想法,那就另当别论了.但如果想要拿到赔偿,就必须坚持租赁这个房屋,这样,新房东肯定不会容忍,你与老房东谈赔偿的事宜就容易很多.赔偿方面包括搬迁费、违约金、装修费、一个月房租的过渡费.
元宝区13426791387： 房子明显感觉小了很多.我和公婆现在住的是小两居室.我是应该买一套二居呢.还是卖了二居换一套三居.？
席詹莲芝： 其实置换是非常合适的.毕竟你要是直接买一套新房会需要很多钱.你家新添了小孩.需要用钱的地方会很多.如果把你现在住的房子卖掉.再加些钱换一套三居是不错的选择.不过还要考虑地理位置哦.周边要有幼儿园学校之类的.毕竟小宝宝很快就会长大.到时就面临上幼儿园上小学中学之类的事情了.这些要早做打算哦.具体的可以去我爱我家网站看看.
元宝区13426791387： 之前我家房子卖了但是买方几次口头说不要,让我卖了房子还他钱,已经好几年了,今年我房子卖出去了 - ？
席詹莲芝： 买卖房子这样的事情,口头协议是不具有法律效应的,没有完全看明白你说什么,你的意思是不是之前想卖房子给原来的买家,他付了钱了还是什么,后来他不要了,然后你就卖给另外一个人?如果是这样,只要还没过户,你卖谁都是可以的呀.这个也是想借钱一个道理,把钱借出去,没有留借条或其他证明,别人不还你,你也不能对别人怎么样
