固定资产2016年5月1日前构建完成达到预订可使用状态，2016年5月1日后出售时增值税率是多少？

原增值税一般纳税人2016年5月1日后取得的不动产能否抵扣？~

原增值税一般纳税人2016年5月1日后取得的不动产，能抵扣进项税额。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
二、原增值税纳税人[指按照《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）(以下称《增值税暂行条例》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
（一）进项税额。
1.原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。
2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
2.原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。
3.原增值税一般纳税人从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，按照规定应当扣缴增值税的，准予从销项税额中抵扣的进项税额为自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
4.原增值税一般纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务，用于《销售服务、无形资产或者不动产注释》所列项目的，不属于《增值税暂行条例》第十条所称的用于非增值税应税项目，其进项税额准予从销项税额中抵扣。

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，按下列公式确定销售额和应纳税额（3%减按2%征收）：
销售额=含税销售额/（1+3%）
应纳税额=销售额×2%
缴纳增值税金额是按7万元来缴纳。

扩展资料

从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：
1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。
2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）
3.使用期限较长。
4.单位价值大。
这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。
商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：固定资产 Fixed asset。名。常用复数。公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。这些资产通常不能即刻转变为现金，但公司可依据会计和税收规定每年提取折旧。
参考资料：国家税务总局—关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知

楼主没有说固定资产具体是什么，只能大概回答一下，假设你是一般纳税人：

1. 如果固定资产为不动产，由于在营改增之前其涉及的进项税额一般无法抵扣，所以营改增后可以选择简易计税，征收率是5%，如果是自建不动产应按全额计税；当然，也可以采用一般计税，适用税率是11%（现在改为10%），全额计税然后抵扣当期进项税额、留抵税额后计算应纳税额；

2. 如果固定资产不属于不动产，也会涉及到简易计税的问题，即如果你出售的固定资产是属于“不得抵扣且尚未抵扣进项税额”的情形，可以选择按3%征收率减按2%计税。“不得抵扣且尚未抵扣”是指当时由于政策原因而导致你确实无法抵扣进项税额。例如，（1）当时你是营业税纳税人或者小规模纳税人，当然就无法抵扣了；（2）2013年8月1日前构建的小汽车、游艇、摩托车，或者2009年1月1日前构建的其他固定资产，当时政策是不允许抵扣的，当然也就无法抵扣；（3）如果你当时符合抵扣条件，但是由于自身原因而没有进行抵扣，则不适用简易计税政策，而只能选择一般计税。同样，你也可以选择一般计税方法，如果不是低税率货物，通常就是17%（现在改为16%）的税率。
   

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定：

（八）销售不动产。

2.一般纳税人销售其前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

看你做没做过简易征收备案

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牟定县13069599264： 固定资产2016年5月1日前构建完成达到预订可使用状态,2016年5月1日后出售时增值税率是多少? - ？
赫清立生： 楼主没有说固定资产具体是什么,只能大概回答一下,假设你是一般纳税人:1. 如果固定资产为不动产,由于在营改增之前其涉及的进项税额一般无法抵扣,所以营改增后可以选择简易计税,征收率是5%,如果是自建不动产应按全额计税;...

牟定县13069599264： 为什么这个增值税可以抵扣 厂房不是不动产吗 - ？
赫清立生： 按照国家税务总局15号公告《关于发布的公告》的规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.其中,纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

牟定县13069599264： 一般纳税人征收的税率有哪些? - ？
赫清立生： 一般纳税人征收的税率有3%和5%.其中3%的征收率是指一般纳税人销售使用过的物品以及不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产,而5%的征收率,一般适用于2016年5月1日前取得的不动产销售或租赁.

牟定县13069599264： 购买建造固定资产用的建材增值税发票,可以抵扣进项税吗 - ？
赫清立生： 如果你单位是增值税一般纳税人,建造固定资产施工许可证注明的日期或施工合同约定的日期是2016年5月1日及以后,购买建造固定资产用的建材增值税发 票,可以抵扣进项税.

牟定县13069599264： 国家税务总局2016年36号文件 应交税费的明细科目有哪些 - ？
赫清立生： 根据国家税务总局2016年36号文件《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,应交税费的明细科目具体如下: 一、应交增值税: 1、一般纳税企业:进项税额、已交税金、销项税额、出口退税、进项税额转出. 2、小规模纳税企业:只需...

牟定县13069599264： 请教各位高手,固定资产进项税额能分期抵扣吗 - ？
赫清立生： 经国务院批准,自2016年5月1日起,增值税一般纳税人取得的不动产和不动产在建工程,其进项税额分2年从销项税额中抵扣.增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

牟定县13069599264： 购入固定资产的进项税如何抵扣,可以一次性抵扣吗? - ？
赫清立生： 购入固定资产的进项税额凭增值税专用发 票,经认证后,均可以在认证当月一次性计入进项税额进行抵扣.但购入的房产须分两年抵扣完,第一年60%,第二年抵扣40%.

牟定县13069599264： 固定资产60%的税怎么算 - ？
赫清立生： 需要分两期进行抵扣.第一期60%,第13个月抵扣剩余的40% . 借:固定资产-房屋 应交税费-应交增值税(进项税额)60% 应交税费-待抵扣进项税额 40% 贷:银行存款等 增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算...

牟定县13069599264： 投资性房地产属于固定资产吗?是一次性抵扣还是分两年 - ？
赫清立生： 国家税务总局公告2016年第15号 《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的...

牟定县13069599264： 固定资产增值税如何抵扣? - ？
赫清立生： 营改增后,原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣.2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产...