土地确权是哪几类土地可以确权 自垦地可以确权吗

农村土地确权新政策，这几种情况，土地不能确权~

2013年开始国家就开始进行土地确权登记工作，目前农村土地已经即将结束，宅基地确权登记也进入到最为紧要的阶段，宅基地确权登记后将逐渐放活农村宅基地的使用权，农民朋友可以进行宅基地流转、宅基地抵押贷款，所以在宅基地确权之后，农民朋友也要抓紧将宅基地资源利用起来，但并不是所有宅基地都能够顺利的确权，尤其是对于宅基地确权主体有着严格的要求！

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，农村宅基地的所有权是属于农村集体组织，农民朋友只拥有宅基地的使用权，并且享受农村宅基地的使用权只能是当地农村集体组织的成员，所以宅基地确权时，确权的主体人员必须要是农村集体组织成员，而且在《土地管理法》中也明确指出农村宅基地必须要满足一户一宅，从中我们就能够看出，宅基地是以户为单位而定，确权也是以户为单位，所以在确权过程中主体人员可以是该家庭中的任何一位成员，但在实际确权过程中一般是以户主为主体！

下面我们来看以下宅基地确权过程中，哪些人不能够作为宅基地确权的主体人员呢？
1、进城落户子女：现在许多农村子女都进入到城市买房落户，而在农村宅基地确权的过程部分农村父母担心子女会失去宅基地，就想将宅基地确权到子女名下，不过根据《农村宅基地管理办法》规定，宅基地使用权只能够农村集体组织成员拥有，而户口迁入到城市的子女已经不属于农村集体组织成员，也就不属于宅基地确权的主体范围！

2、子女独立分户：分户也是农村常见的现象，不过在分户之后，父母与子女就成为了两个家庭，在宅基地的确权过程中，子女如果已经有一处宅基地了，那么父母的宅基地则不能够确权到子女的名下！
当然以上问题也具有这一定的体术情况，如果父母去世，无论是城镇户口子女，还是分户的子女，都能够作为主体对房屋、宅基地进行确权登记，因为根据《继承法》的规定父母去世之后子女就能够获得房屋的继承权，同时根据“地随房走”的原则，也就能够获得宅基地的使用权！

　　农村集体土地使用权的确权条件，当事人可以参照如下（包括，但不限于）：
　　1、当事人已经年满18周岁，并且是户主，根据我国《户口登记条例》第5条的规定，户口登记以户为单位；
　　2、当事人属于户口所在地的农业户口成员（集体经济组织成员），并且在当地发包时，当事人的户口登记在册；
　　3、当事人户口登记在当地的集体后，该集体已经重新分配集体土地使用权（根据我国《农村土地承包法》第20条的规定，集体土地使用权有承包期限）。

　　一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

　　二，　《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：
　　第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
　　任何组织和个人不得（剥）夺和非（法）限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

自垦地如果合法取得了使用权是可以确权的，否则，不能确权。

《土地管理法》第四十条第一款规定：“开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。”第四十一条规定：“开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。”

也就是说，土地并不是想开垦就能开垦的，只有经过相关部门批准后，个人或单位才可以进行开垦，才能取得土地使用权。如果私自开荒那肯定是不行的。

土地确权主要包括农村的宅基地、承包耕地以及自留地等等，只要农民便宜拥有土地的承包经营权就能够进行确权登记。
开荒地能不能确权，还是要看开荒地的性质，要根据具体问题具体分析。
(1)农民擅自开荒的土地
根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
由此，可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农民擅自开荒的土地将不予以确权登记，但原则上交于当事人耕作。
(2)经相关部门批准 允许农民开荒的土地
《土地管理法》第四十条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
由此，可以看出经过县级以上人民政府依法批准的开荒地，可以获得长期使用。如果拿到了相关的土地承包经营合同，可以进行土地确权登记。

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西湖区19137007039： 土地确权是哪几类土地可以确权 自垦地可以确权吗 - ？
凤紫盆炎： 土地确权主要包括农村的宅基地、承包耕地以及自留地等等,只要农民便宜拥有土地的承包经营权就能够进行确权登记. 开荒地能不能确权,还是要看开荒地的性质,要根据具体问题具体分析. (1)农民擅自开荒的土地 根据《土地管理法》第八...

西湖区19137007039： 本次土地确权,什么样的土确才能确权(指的哪些土地,比如:①二轮承包土地②自留地③荒地④村委承包给村 - ？
凤紫盆炎： 确二轮承包地

西湖区19137007039： 土地确权包括那些地 - ？
凤紫盆炎： 土地确权包括以下的土地所有权和使用权.1、国家土地所有权;2、集体土地所有权;3、国有土地使用权;4、集体土地建设用地使用权.

西湖区19137007039： 土地确权包括哪些土地 - ？
凤紫盆炎： 国有和集体的土地.土地所有权:国家和集体.使用权:单位、个人、其他组织.确权就是确定它的权属,这宗国有土地属于什么单位或者个人.同理集体也一样,只是集体土地所有权属于集体,使用权为集体经济组织或者集体内的个人.

西湖区19137007039： 什么样土地是被列为确权对象 - ？
凤紫盆炎： 明确本次确权登记颁证的范围、对象、起止年限:范围:全市范围内所有权权属清晰、由农户家庭承包经营的所有耕地.对于现在所有权权属仍然不清晰或存在争议的农村土地,要先依法确定所有权,然后开展承包经营权确权登记颁证.对象:以二轮土地承包台账、合同和权证登记在册的农户家庭成员为主,兼顾现时享有土地收益分配资格的其他集体经济组织成员,确权登记到户(农户).起止年限:确权登记颁证的起止年限与原二轮土地承包经营合同的起止年限不变,最后期限统一登记到2029年12月31日.

西湖区19137007039： 土地确权中开荒地如何确权 - ？
凤紫盆炎： 自行开荒的土地,不属于二轮土地承包合同面积,不予确权.如果是以公开协商、招标、拍卖等形式取得的荒山、荒丘、荒沟和荒滩等,可以给予确权登记.

西湖区19137007039： 土地确权是指哪些土地 - ？
凤紫盆炎： 农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定.土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权.是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内...

西湖区19137007039： 哪些农村集体土地可以确权登记发证? ？
凤紫盆炎： 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》相关规定,村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证.农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等.农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏.

西湖区19137007039： 土地确权,什么是一类地？
凤紫盆炎： 一类土地为可耕地,包括:短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地.二类地居住用地 中高层住宅为主 三类地居住用地 住宅 工业 混合区域 土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与...

西湖区19137007039： 土地确权什么样的土地不给确权 - ？
凤紫盆炎： 1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. 2.农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记. 3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政...