有些地方房子拆迁，是拆一平方赔一平方，这种计算方式合理吗？
你说的50元钱就像开玩笑一样，我们现在建房子只说工钱不包括材料费每平方米380元。咱说的是一般的。他给这钱究竟是干什么的？怎么说也谈不上拆迁费呀。吃顿饭还行。
你应该认真的熟记一下的法律条款，对拆迁赔偿谈判将有极大的帮助。具体如下：
福建省城市房屋拆迁管理条例
第一条 为加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本条例。
第二条 在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
拆迁华侨房屋，法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 省人民政府建设行政主管部门对全省城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
第四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，鼓励货币补偿。
第五条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
根据城市规划，市、县人民政府因储备建设用地需要拆迁城市房屋的，由建设用地储备机构向房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
第六条 房屋拆迁许可证申请人应当向房屋拆迁管理部门提交拆迁计划和拆迁方案。拆迁计划和拆迁方案应当包括以下内容：
（一）拆迁实施方式；
（二）拆迁期限和过渡期限；
（三）预计实行货币补偿和房屋产权调换的面积；
（四）拟用于房屋产权调换的安置用房和周转用房情况；
（五）所需拆迁补偿安置资金的测算；
（六）拟对拆迁范围内依法应当予以保护的建筑物、构筑物和其他设施、树木等采取的保护措施。
过渡期限按照房屋拆除期限、工程建设工期、竣工验收期限之和核定。
第七条 房屋拆迁许可证申请人应当在办理存款业务的金融机构开设专门账户，存入拆迁补偿安置资金，并就资金使用的范围、计划、监管等事项与金融机构签订协议。协议及金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，由房屋拆迁许可证申请人提交房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金的监管，定期检查资金的到位和使用情况。
拆迁补偿安置资金包括被拆迁房屋货币补偿资金、搬迁补助费、临时安置补助费及其他拆迁补偿费用。
拆迁补偿安置资金必须全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
第八条 房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证之日起的三日内，在拟拆迁地域的明显位置发布拆迁公告，公布房屋拆迁的许可文号、拆迁人及其实施的拆迁单位、拆迁范围、拆迁期限等，并书面通知有关部门暂停办理房屋新建改建扩建、改变房屋和土地用途、房屋租赁等有关手续。
第九条 拆迁公告发布后，拆迁范围内的在建工程必须停止施工。拆迁人应当就在建工程依法向公证机关办理证据保全，对在建工程的补偿，以证据保全的范围为准。
第十条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有相应拆迁资质等级的单位实施拆迁。
拆迁人自行拆迁的，应当具备与拆迁规模相适应的拆迁资格等级条件。
第十一条 拆迁房屋的拆除工程应当由具备相应的建筑业企业资质和保证安全条件的建筑施工单位承担。建筑施工单位负责人对拆除工程的安全负责。
第十二条 拆迁人与被拆迁人应当签订房屋拆迁补偿安置书面协议。拆迁补偿安置协议应当载明以下事项：
（一）被拆迁房屋的结构、面积、地点、层次、朝向及土地使用权取得方式等基本情况；
（二）拆迁补偿方式；
（三）搬迁期限；
（四）货币补偿金额、搬迁补助费、其他拆迁补偿费用及其支付办法和期限；
（五）违约责任；
（六）当事人认为需要明确的其他事项。
第十三条 实行房屋产权调换的，拆迁补偿安置协议除应当载明第十二条规定的事项外，还应当载明下列事项：
（一）拆迁区域外安置用房的建筑面积、地点、档次、户型、结构情况，或者规划批准拆迁区域内拟建设安置用房的情况；
（二）搬迁过渡方式和过渡期限；
（三）周转用房地点、面积；
（四）房屋产权调换差价结算办法、时间；
（五）临时安置补助费支付办法和期限。
第十四条 拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议应当载明本条例规定的事项和被拆迁人与房屋承租人的房屋租赁关系是否解除的内容。
第十五条 被拆迁人经济特别困难，无力购买安置房的，应当予以妥善安置，具体安置办法由设区的市人民政府制定。
第十六条 未签订房屋拆迁补偿安置协议的，任何单位不得采取停止供水、供电、供气等方式，强迫被拆迁人或者房屋承租人搬迁。
第十七条 房屋拆迁实行货币补偿的，货币补偿的金额可以由拆迁当事人双方协商确定。协商不成的，拆迁人应当委托房地产价格评估机构（以下简称评估机构）进行评估，以评估价格作为协商货币补偿金额的依据。
房屋拆迁实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照前款规定，计算被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋价格，结清产权调换的差价。
房屋拆迁实行房屋产权调换的，拆迁人应当按照约定的期限提供所调换房屋的产权证。
第十八条 拆迁人应当将拆迁补偿安置方案在拟拆迁地域的明显位置公布。
第十九条 被拆迁房屋和所调换房屋价格的评估由具备相应资格条件的评估机构承担。评估机构估价时，应当遵守房地产估价规范和有关房屋拆迁评估的规定，做到公平、公正、公开。对同一拆迁范围内同类被拆迁房屋的估价，应当选用同一种估价方法。
被拆迁房屋的估价时点为房屋拆迁许可证核发之日。延长拆迁期限的，估价时点为批准延长拆迁期限之日。
第二十条 拆迁人对评估报告有异议的，可以在接到评估报告之日起十五日内向原评估机构提出复核的书面申请，评估机构应当在接到申请之日起十日内作出复核的评估报告。
被拆迁人对以评估价格确定的货币补偿金额有异议，无法与拆迁人就货币补偿金额达成协议的，可以在接到评估报告之日起十五日内委托具备相应资格的其他评估机构进行评估，或者向房屋拆迁管理部门申请裁决。
被拆迁人在收到评估报告后十五日内拒绝与拆迁人协商、不另行委托评估、也不申请裁决的，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。
第二十一条 拆迁人与被拆迁人都委托评估的，双方应当根据两家评估机构的评估结果进一步协商议定货币补偿金额；仍达不成补偿安置协议的，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。
第二十二条 当事人对房屋拆迁管理部门的裁决不服的，可以依法向人民法院起诉。
第二十三条 被拆迁房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。登记房屋用途以城市规划部门提供的合法有效文件为依据。
房屋所有权证未登记房屋用途的，由产权登记部门依照职权或者根据房屋所有人的申请，按照本条前款的规定调查确认。
《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定，由产权登记部门变更登记。
第二十四条 拆迁房改房的，拆迁人应当按照产权比例，依照本条例规定对持有部分产权的购房人予以补偿安置,并对持有部分产权的单位予以货币补偿。
第二十五条 拆迁无产权证明、产权人下落不明、暂时无法确认产权和其他产权不清的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后，实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第二十六条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；实行房屋产权调换的，拆迁人应当付给二倍搬迁补助费。
第二十七条 实行房屋产权调换的，所调换房屋在拆迁范围以外的，应当以现房一次性安置；所调换房屋在拆迁范围以内的，过渡期限由双方协商确定，但不得超过经房屋拆迁管理部门核定的过渡期限。
第二十八条 被拆迁区域用于同类商品房建设的，被拆迁人享有以同等条件优先购买的权利。
第二十九条 房屋拆迁临时安置补助费应当自签订拆迁补偿安置协议起逐月发放。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，拆迁人应当自逾期之月起，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，双倍付给临时安置补助费；对周转房的使用人付给临时安置补助费。当事人对过渡期限及临时安置补助费另有约定的，从其约定。
第三十条 拆迁非住宅房屋造成经营者停产、停业的，拆迁人除根据停产、停业的期限，经营者在社会保障经办机构登记的职工人数，以及房屋所在地政府公布的上年度职工平均工资，给予经营者补偿外，还应当根据停产、停业的期限和经营者上年度月平均税后利润额，给予一次性经济补偿。
拆迁非住宅房屋为出租房的，按照拆迁时在房地产交易管理部门备案的租赁协议的租金标准，对被拆迁人一次性给予三个月租金补偿。
第三十一条 因拆迁损坏相邻建筑物、构筑物和其他设施的，由拆迁人负责修复或者赔偿。
第三十二条 违反本条例第七条规定，拆迁人未按照协议使用拆迁补偿安置资金的，由房屋拆迁管理部门责令限期补足；拒不补足的，可处以被挪用资金一倍以上三倍以下的罚款。
第三十三条 违反本条例第十一条规定，将房屋拆除工程委托给不具备规定资质条件的单位的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆除，并对委托人处以十万元以上十五万元以下的罚款。
第三十四条 违反本条例第十六条规定，采取停止供水、供电、供气等方式，强制被拆迁人或者房屋承租人搬迁的，由房屋拆迁管理部门责令改正，并对有关责任单位处以五万元以上十万元以下的罚款；对有关责任人员，由有权部门给予行政处分。
第三十五条 需要实施强制拆迁的，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
第三十六条 违反本条例第十九条规定，房地产评估机构故意压低或者抬高被拆迁房屋和所调换房屋的评估价格的，评估结果无效；给当事人造成损失的，应当承担赔偿责任；有关管理部门依法对房地产评估机构和有关责任人员给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十七条 有关行政管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和直接责任人员，由有关部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）违反规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的；
（二）对违法行为进行袒护不予查处的；
（三）未按本条例规定发布拆迁公告的；
（四）违反本条例规定作出拆迁裁决的；
（五）违反本条例规定实施强制拆迁的。
因前款规定的违法行为给拆迁当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
农村集体土地上房屋征收补偿包括土地和房屋补偿。房屋的补偿可以选择货币补偿，即房屋重置为新价格；或者产权置换，至少按同一地点的面积拆迁一个也一个。
1.土地补偿费土地征用补偿费是如何计算的？土地补偿费一般是征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。
2.征地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照征用耕地数量除以征用前被征用单位平均拥有耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补贴标准是耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍。但是，每公顷被征用耕地的最高安置补助费不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。
4.其他附着物征地补偿标准要求铁路、公路、高压线、通信线、广播线等搬迁。根据具体情况，应与有关部门协商编制投资概算，并纳入初步设计概算审批。拆除农田水利设施及其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈2个，农村拆迁补偿安置办法
3.拆迁房屋评估选择置换方式的，应当根据置换单价合并新的方式，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估。同一地区新建多层商品房的土地使用权基本价格和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
首先的相关规定上面有这么个说法，最低按照面积同区位拆一还一，具体合不合理，要结合当时的情况考虑。
青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。
为什么有些地方拆迁会更穷?
而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对...
农村老家房子拆迁,你感觉是选择房子补偿还是金钱补偿合适?
一、如果自己是一个怕麻烦的人，那就应该选择房子补偿。一提到拆迁，人们总是会想到，那些通过拆迁而爆发的有钱人，这些人被很多人羡慕着。一些拥有老房子的人，大多希望有一天能够把这些房子拆迁，因为拆迁之后就可以得到补偿，一般情况下，补偿的方式有两种，一种是给同等面积的房子，另一种是金钱补偿...
房屋拆迁,是选安置房还是选补偿?
我的老家，因为工业园区规划，使得很多人成为拆二代。其中大多数人，在城市里都有了住房。所以拆迁时候，他们直接选择了赔偿款，而不是拆迁安置房的赔偿。随着时代发展，拆迁造就富豪的情况，正在慢慢变少。而且并不是所有的拆迁，都能够诞生一批富豪；想要让自己通过拆迁，逆袭整个人生，还需要拥有一个好...
为什么同样是拆迁,城里的拆迁款很高,农村却只有一点呢?
近几年随着房地产的兴起，很多地区都出现了拆迁的现象，而拆迁在很多人眼里都认为是一件好事，可以一夜暴富的那种，可是在农村，拆迁却未必是件好事，也拿不到很高的拆迁款。首先，土地的价格不同。在城市，你要是有一套别墅被拆迁了，那你可能就此走上了人生的巅峰，我们这就有人一栋五层楼的旧房...
拆迁安置房是什么拆迁安置房的相关政策的注意事项有哪些
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这类房屋也可以进行买卖。
拆迁补偿只能“拆一还一”吗?
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按面积单价计算。也就是说，房屋补偿费一般是按照房屋重置成新价给予补偿。2.宅基地补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户因失去宅基地使用权的损失。宅基地补偿费是按照区片综合地价确定，不同地区，区片综合地价不同，补偿标准也就不一...
房子拆迁要房子还是要钱?
除了根据拆迁户本身有没有房来选择拆迁补偿方式外，还可以根据拆迁房的地段来考虑。如果你所居住区域是成熟片区位置、地段好，并且可以原地回迁不需要迁往偏僻的地方，那么还是要房好，因为这样一来，房子无论自住或者是用来出租都很好。如果你本身居住的区域也不是什么好地段，还是原地回迁的话，那么还是...
诸暨房子拆迁赔偿多少
首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，...
房屋拆迁归哪个部门管理
归国家建设部管。根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用...
拆迁怎么分房子?
拆迁分房也就是“拆迁还房”,是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。 一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”,根据评估方法不同,有两种置换方式。 (一)价值标准产权置换 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房...
中叔霍安捷： 这个没有什么合不合理的.主要是看你们跟那个小区的那个沟通,是不是得到你们预期的要求?没有一个正确是说.拆迁房一平叫兑小区房多少平米?所以这个世界进行一个两方的一个互相沟通的一个协议.
南市区13911775234： 房子被房地产买去一平方赔一平方值吗? - ？
中叔霍安捷： 1、是否原拆原建(原地.通常情况下拆迁的地方是城市中心城区非常繁华,而赔付房子的地区在城郊,拆一赔一万分划不来)?2、拆一赔一是赔的建筑面积还是套内使用面积?以前老房子很多使用面积都比建筑面积大,即负公摊.而现在拆迁安置电梯公寓公摊起码20%.通常情况下,原拆原建1:1.2,赔建筑面积,但还是划不来.最好讨价还价,拆套内,赔套内,1:1.2.
南市区13911775234： 拆迁赔赏政策,是不是一平方换一平方 ？
中叔霍安捷： 一环内的差别还是很大的,还要看你是什么房屋结构,是什么产权,是不是铺面,所处的位子等等.反正行情看涨~攀钢赔的都是一万多一平米~
南市区13911775234： 房屋拆迁的赔偿方法？
中叔霍安捷： ?、房屋拆迁的赔偿方法 答、各地赔偿方法不一样,一般是按平方一平方还一平方,有的是一平方给一点二或一点一.然后分房子结构分等级和年限.分等给予赔偿.还有分地段等等.有一个方法你可试试,上当地省、地方的政府网在点建委,搜索当地拆迁安置办法就能查到你所要的房屋拆迁的赔偿方法,还有一种方法是你到当地政府行政服务中心大厅找建委,要一份拆迁安置办法复印件看看也就知道了.
南市区13911775234： 房屋拆迁是拆1平米补2平米吗 - ？
中叔霍安捷： 应该是按照家庭人口来计算的,我们这里是每人补40平方.还有相应的搬迁费
南市区13911775234： 农村房屋拆迁估价一平方补偿费的计算 ？
中叔霍安捷： 一、房子在农村,面临拆迁,能拆多少钱一平方如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式.1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建...
南市区13911775234： 什么是拆一赔一 - ？
中叔霍安捷： 一般是指拆一套房还一套房,原房是两居室就还补偿两居室,当然还会有其他区位差价之类的补偿.这个东西不是绝对的,具体还是要看详细的拆迁细则
南市区13911775234： 农村房子拆迁补偿一平米是多少钱 - ？
中叔霍安捷： 各地的补偿标准是不一样的,而且评估标准根据当地的情况而定,一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方.另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成.所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的
南市区13911775234： 请问是拆一平方陪一平方呢还是拆一平方陪多少 - ？
中叔霍安捷： 你好 很高兴为你解答 如果你是违规拆的话 有可能会拆一罚十的
南市区13911775234： 中国拆迁现在1平方赔多少? 是1赔1.5么? 知道的说下,谢谢.我是河南的. - ？
中叔霍安捷： 现行法律法规规定,国有土地上房屋拆迁的征收补偿,可以采取二种补偿方式,一种是产权调换,一种是货币补偿.产权调换就是以面积换面积的原地还建,一般情况下是等面积交换,也有政府的旧城改造项目,因为被征收人的住房面积偏小,...
