房屋租赁合同解除的途径有哪些？
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
怎样解除房屋租赁合同?房屋租赁合同解除的规定如何?
随着经济发展，流动人口越来越多，租房居住的情况也越来越多，房屋租赁合同纠纷日益增多。房屋出租问题很常见。那么，怎样解除房屋租赁合同？房屋租赁合同解除的规定如何？网友咨询：我现在的这个铺面，合同签了三年，租金是一年一年的交，今年第一年，下次交房租，我不想租了，该怎么办 法妞问答律师解答：首...
房屋租赁中途解除合同违约金需要支付吗
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，...
房屋租赁合同解除有什么后果
房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者...
解除房屋租赁合同有哪些情况
1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”2、法定解除...
房屋租赁合同终止要满足什么条件(房屋租赁合同解除的条件)
【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延...
房屋租赁续租协议书?租赁合同解除的条件有哪些?
在我们生活中,有很多人在一个地方住习惯了,就不想去更换房屋,再去适应一个新的环境,所以租房合同到期之后就必须要续租,想要继续居住原来房屋的话,就必须要和房东进行续签租房的合同,今天我们就来为大家介绍一下房屋租赁续租协议书以及租赁合同解除的条件有哪些,一起来看看吧。一、房屋租赁续租协议书出租方:___,...
房屋租赁合同什么情况下可取消?
根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：(一)承租人的解除权 1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，...
出租屋合同解除与中途解除哪个好
法律主观：房屋租赁合同解除的后果为：承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。法律客观：特殊情况应当包括以下几项：(1)协议解除，即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。这种解除方式的要件是当事人...
什么情况下可以解除房屋租赁合同?
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：(一) 隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;(二) 不及时履行维修义务的;(三) 其他严重损害承租人权益的。二、房屋租赁合同解除方法有哪些？ 一般来说，解除房屋租赁合同的方法有三种：1.约定解除合同当事人认为...
租房没到期,哪些情况下可以解除合同?
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条 合同的法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...
家舒精制： 解除房屋租赁合同的方式三种: 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除; 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除.但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺; 3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除.但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺.
让胡路区18629664925： 房屋租赁合同的解除方法 - ？
家舒精制： 房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前,因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为.一般来说,房屋租赁合同的解除方法主要有以下三种:第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除...
让胡路区18629664925： 租赁合同解除方式 - ？
家舒精制： 租赁合同解除方式:(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同.对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务.
让胡路区18629664925： 解除租房合同的途径有哪些 - ？
家舒精制： 遭遇租房合同纠纷,解除租房合同的途径,可以协商或者诉讼解决.关键看租赁合同的约定,谁违约谁承担民事责任.及时到房屋所在的人民诉讼解决,判决生效后申请强制执行.到人民法院诉讼的步骤:1、写起诉状,份数为被告人数+1份....
让胡路区18629664925： 如何解除租房合同 - ？
家舒精制： 根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除.出租人有权解除租赁合同分为:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租的房屋...
让胡路区18629664925： 如何解除租房合同的 - ？
家舒精制： 根据我国相关法律规定,可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同,而作为合同的一种,房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式.(一)单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为.它不必经过对方当事人的同意,只要...
让胡路区18629664925： 房屋租赁合同怎么可以解除 - ？
家舒精制： 按照我国《合同法》的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除. 《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
让胡路区18629664925： 如何解除房屋租赁合同 - ？
家舒精制： 解除房屋租赁合同:根据我国相关法律的规定,行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而...
让胡路区18629664925： 房屋租赁合同解除方法有哪些? ？
家舒精制： 一般来说,解除房屋租赁合同的方法有三种: 1.约定解除 合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同. ...
让胡路区18629664925： 解除房屋租赁合同程序有哪些 - ？
家舒精制： 解除房屋租赁合同程序有:双方办理交房手续,清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明. 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.
