按份共有与共同共有的区别?
1. 成立原因：按份共有基于各自的份额而产生，共同共有则基于共有人之间的结合关系。
2. 权利享有：按份共有中，各共有人按其应有份额享有所有权，即使用和收益权；而共同共有中，共有人对共有物享有全部权利，通常需全体共有人同意方可使用和收益。
3. 处分权利：按份共有允许共有人自由处分其共有部分；共同共有中，处分共有物需全体共有人同意。
4. 分割限制：共同共有期间，不得请求分割共有物；按份共有在特定情况下（如共有物使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外）可以随时请求分割。
5. 共有物管理：按份共有中，一般修缮和保存可单独进行，改良行为需过半数共有人同意；共同共有中，共有物的管理需全体共有人同意。
6. 存续期间：共同共有通常为长期关系，而按份共有可能是暂时性的。
二、遗产继承中的按份共有
在遗产继承中，按份共有表现为死者生前对房屋产权的份额。例如，兄弟共同购买房产，按出资金额比例按份共有，一人去世后，其继承人仅继承该死者所占份额。夫妻间按份共有房产也是如此，如一方去世，其继承人继承相应份额。
三、特殊情况下的继承
在公民尚未取得房产所有权便去世的情况下，如购房合同签订后但在取得产权登记证前去世，由于我国实行房产登记制度，购房合同并非产权有力凭证，仅属债权范畴。此时，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后再继承。
四、共同共有与按份共有的定义
共同共有指共有人不分份额地共同享有财产权利和承担义务，常见于夫妻共同共有、家庭共同共有等情况。共同共有财产的使用和处分需全体共有人协商一致。按份共有则是共有人按确定的份额分享权利和分担义务。
按份共有和共同共有的区别
就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，则需要按照共有人的意志发生，共有人就各自的份额进行自由约定。两者的不同...
按份共有和共同共有的区别
【法律分析】：房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。【法律依据】：《中华...
按份共有和共同共有的区别
1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利...
按份共有和共同共有的区别
一、按份共有和共同共有的区别是什么1、按份共有和共同共有的区别具体如下：（1）对基础原因的要求不同；（2）权利义务的享有或承担方式不同；（3）在对共有物的处分问题上；（4）关于共有物的分割；（5）按份共有人可转让其享有的共有的动产或不动产份额，其他共有人在同等权利下享有优先购...
按份共有和共同共有
按份共有和共同共有两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务，共有人的权利都基于共有物的全部。但两者又有很大的区别，下面具体来说：一、按份共有按分共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共...
按份共有与共同共有的区别
一、按份共有与共同共有的区别（一）产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。（二）享有权利...
按份共有和共同共有的区别有哪些
一、按份共有和共同共有的区别有哪些1、按份共有和共同共有的区别如下：（1）二者成立的原因不同，共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制；（2）享有的权利不同，在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的...
按份共有和共同共有的联系
共同共有一般基于一定的关系而产生。如：夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的，每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。二、按份共有和共同共有的区别1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，...
按份共有和共同共有有什么区别?
共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。按份共有，...
关于按份共有和共同共有的区别,下列说法正确的有( )。
按份共有和共同共有的区别主要体现在：①成立的原因不同。共同共有的成立以共同关系的存在为前提，该共同关系是人的结合关系；按份共有不需以共同关系的存在为前提。A正确。②享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有处分权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的...
浑侨十五： 一、共同共有与按份共有的辨析共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有....
永新县15598107320： 按份共有与共同共有如何区分? - ？
浑侨十五：[答案] ⑴ 二者成立的原因不同.共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系.⑵共有人内部关系不同.除共有人另有约定外,按份共...
永新县15598107320： “按份共有”与“共同共有”如何区分? - ？
浑侨十五： 共同共有,是两个以上的权利主体,对同一财产不分份额地共同享有同一所有权. 按份共有,是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态.
永新县15598107320： “共有划分成按份共有和共同共有”两者究竟有何区别?共有 ？
浑侨十五： 区别: 第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额.比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,...
永新县15598107320： 按份共有与共同共有有哪些区别 - ？
浑侨十五： 按份共有,又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务.共同共有是指两个或两个以上的公民或法人,根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务.共同共有基于共同关系产生,以共同关系的存在为前提.共同关系可以表现为夫妻关系、家庭关系等.
永新县15598107320： 共同共有和按份共有哪个好 ？
浑侨十五： 一、共同共有和按份共有哪个好共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有....
永新县15598107320： 房屋按份共有和房屋共同共有有什么不同? - ？
浑侨十五： 按份共有是有一定比例的,比如30%、70%==,共同共有就是产权人都拥有该套房屋产权,如需要变更就必须共同共有人同时同意才行··
永新县15598107320： 按份共有与共同拥有的区别 ？
浑侨十五： 共同共有与按份共有的区别 ⑴ 二者成立的原因不同.共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系. ⑵ 享有的权利不同.在按份共有中,共有人对应有...
永新县15598107320： 按份共有和共同共有的不同,请举例说明. - ？
浑侨十五： 你和别人合伙做企业,你出资4万,对方出资6万,合计出资10万,则你与对方对该出资属于按份共有,行使权利也是依据该份额行使的. 共同共有一般是指夫妻婚姻关系存续期间所取得财产的所有状态,其权利的行使无份额的限制,即夫妻任何一人均有权处分全部财产.
永新县15598107320： 按份共有和共同共有在法院强制执行中有区别吗?如果共有人之一的债务人占共有份额较小有何不同? - ？
浑侨十五：[答案] 当然有区别,在强制执行中如果共有物是可分的那么只会涉及债务人占有的那部分,如果是不可分的,那么会强制执行共有物全部,但只用债务人占有的部分的价款来偿还债务,其余的部分归其他共有人所有.即使共有人占有份额较小,也适应上述两...
