90年代江苏农村宅基地登记的状况
即1992年当时称为农村土地清基发证业务）时引发的相邻土地使用权争议纠纷。你发生法律效力的人民政府处理决定书是重新登记颁发集体土地使用权证书（即“宅基
向村里申请，村里初步调查核实以后上报乡里，乡里审查以后再上报县政府批准。当然差不多都知道宅基地的规定，不符合的话是不会正常上报的，违规倒腾是另一回事
本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产
一体登记的不动产权证；
二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。
此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比，新证不仅记载了宅基地的占地面积，还登记了房屋的建筑面积等信息，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?_百度知 ...
从法律的角度上看,没有宅基地使用许可证,是不允许盖房子的,盖了房子也办不下来房屋产权证的,也就是盖的房子是违法的,虽然宅基地的最后审批不是村委会的权利,但是,也是需要村委会同意的,在具体情况面前,为了帮助没有宅基地,没有房屋的村民解决没房的困难,村委会也可以开具宅基地证明的,这样也是村委会帮助没房的...
...六七十年代,农村实行集体改革,原属私人的宅基地收归集体,现在还能要...
你有使用权没有所有权，意思就是你可以在这片地上盖房子，但不能卖地
父母的宅基地,关于翻建土地使用权拆迁补偿问题
所以重要的是搞清楚，究竟该宅基地房的产权证的产权人是谁。如果仅是你哥翻建但并未将原房产证变更，那现在的该房仍应该是你父亲的遗产，你作为女儿当然有权继承父亲的遗产，对应征收，则享受该遗产的补偿。你哥作为曾经该房的翻建人，付出了翻建成本，可在分配补偿时分摊。如果当初经你哥翻建后，房屋...
我在连云港市有一套70年代民房需翻建要什么样的手续啊
（五）新建民房层高不得超过3.0米，在平地情况下，室内标高与室外标高高差一般不得大于0.45米，室外地坪一般应当与城市道路和街区道路相一致，远离道路和无道路标高依据时，应当与周围邻居标高相平衡，不得影响排水。第八条 市区农村地区必须纳入城市的统一规划和管理，由市规划行政主管部门统一行使规划管理...
浅谈“万顷良田建设工程”
如何做好保护耕地和促进地方经济建设,作为系统性综合性的“万顷良田建设工程”,对于无锡市来说在建设的过程中首先应将重点放在农村宅基地和农村企业建设用地的挂钩复垦工作上,实现城镇建设用地与农村建设用地的增减挂钩置换,为城镇建设发展争取宝贵的发展空间,提高土地的节约集约利用水平。其次要因地制宜地做好农田的整理...
宅基地纠纷问题
你好。对于宅基地面积的计算方法，在《农村宅基地管理办法》中是有一个规定的：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱子中为界。你说的情况，主要是看你家和他们家在划分两家交接的那一道承重墙的时候，是不是确定在墙体的中间位置上。如果他家把这一道墙体都计算在他们家的面积以内，那么...
农村离婚女宅基地申请书范文
法律主观：你好很高兴为你解答农村宅基地申请书范文是怎样的的问题，申请尊敬的九溪镇政府领导：我家是九溪镇大村（一村）村委会村民，由于以下几点原因，我申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房： 一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路...
户籍存在的主要问题 及对策
表面上看，户籍员每天所做的就是一些简单的文字工作，填填表、打打字、盖个章、出个证明，回复些群众关于户籍方面的问题，实际上这其中的任何一件事情都是对户籍员综合素质的考验。户籍管理工作是公安机关联系人民群众的平台和纽带，是户籍员与广大人民群众最直接、最面对面的活动之一。因此，户籍员必须要...
房子拆迁是怎么赔偿和补偿
拆迁补偿方式。货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用...
禄艳福达： 其实这个问题并非很难回答,因为我国农村宅基地制度早在上世纪90年代就已建立.根据《我国土地管理法》规定,农民每户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过...
临川区17221378370： 宅基地必须确权吗 - ？
禄艳福达： 据我所知,宅基地一般都确权过了的,那已经九十年代的事了,现在农村都已经发生翻天覆地的变化了,宅基地登记工作肯定要进行更新了.国家也早就在全国开始宅基地确权登记工作了,只是各省进度不一样,总的来说就像人口普查一样,宅基地确权登记工作也会全面铺开来,如果所在地国土部门开展确权登记工作,我建议还是趁这个机会办理集体土地使用证吧,多一本证也没有什么坏处.
临川区17221378370： 1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记,什么意思 - ？
禄艳福达： 因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地,所以1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记.1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记-新华网 http://news.xinhuanet.com/legal/2017-02/08/c_1120433994.htm
临川区17221378370： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
禄艳福达： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
临川区17221378370： 农村宅基地规定 ？
禄艳福达： 根据《我国土地管理法》和《我国城乡规划法》,制定本规定.一、宅基地面积农村村民的宅基地不得超过本集体经济组织成员的户籍面积.二、宅基面积的确定1、农村...
临川区17221378370： 农村房屋确权纠纷判决 ？
禄艳福达： 一、农村房屋确权纠纷判决原告张某系北京市大兴区某村村民,原在村里拥有房屋一套,并拥有集体土地宅基地使用证.1998年,上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王...
临川区17221378370： 江苏农村宅基地？
禄艳福达： 本村买本村的,估计是集体土地建设用地使用证.不办理,实际就是未到土地登记机关(国土部门)登记,则土地登记机构不承认你的买卖行为.
临川区17221378370： 1996年申请宅基地至今拿不到宅基地证 - ？
禄艳福达： 当事人可以具体咨询户口所在地的镇级国土资源管理部门,一般来说符合条件、当地有指标的情况下,宅基地的审批手续是不要这么久的.农村村民每户只能有一处宅基地,每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规...
临川区17221378370： 农村房屋确权登记的问题 - ？
禄艳福达： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...
临川区17221378370： 本人在90年代在原芳村区和其他两人取得宅基地使用证(证上是3个人? ？
禄艳福达： 您好,若您与其他两人共同持有宅基地证,根据《广州市集体土地及房地产登记规范(试行)》的第十九条规定:“共有房地产的登记,应当由共有人共同申请……”,且须先办理房屋初始登记换发集体土地房产证才能申办房屋后续分割、转移登记手续,所需资料详见《集体土地房屋初始登记资料清单》.但由于目前集体建设用地流转细则以及有关转移登记涉及财税征收的细则尚未出台,因此,目前您只能通过办理继承登记将占有份额转移到其儿子名下,申办继承转移登记所需资料详见《集体土地房屋继承登记资料清单》.若您需进一步了解相关办证事宜,请其持相关资料到荔湾区房地产登记交易所(地址:浣花路浣南街5号,联系电话:81503276)进行咨询.
