上海市买房限购政策是什么
很多城市对买房都是有限制规定的，上海也不例外，那么，上海市买房限购政策是什么？上海买房需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、上海市买房限购政策是什么
1、单身户
非本地户籍的，被限购无法买房；
本地户籍，且名下有房，被限购无法再买房；
本地户籍，本人和父母名下房产数量在3套及以上的，被限购无法再买房；
本地户籍，本人和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买1套房子。
2、已婚户
非本地户籍的，需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明，才有资格买房；
夫妻双方有一方持有本地户籍的，无限制可购买首套房，但第二套房需持有连续缴纳社保或个税满5年及以上的证明；
夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量在2套及以下的，可再购买2套房子；
夫妻双方都持有本地户籍，且夫妻双方各自和父母名下房产数量已有3套的，可再购买1套房子。
二、上海买房需要注意什么
1、户型
好的户型一个是休息区(卧室、书房)与活动区(客厅、餐厅)分开的，另一个是南北朝向，且洁区(卧室、书房)与污区(厨房、卫生间)分隔开，光线好，空气自然流通。
2、楼层
多层：适合老人居住，一般三至四层较优；
小高层或高层：适合快节奏的中青年群体，一般三分之一以上的楼层较好。
3、客厅
注意朝向，避免西向，因为西向的采光不是很好，另外避免客厅墙有卧室门。
4、卧室
注意卧室门不要对着客厅，主卧朝向尽量朝南，光线好，且卫生间不宜对着床；
主卧面积一般不低于12㎡，次卧一般在10㎡左右。
小编总结：有关上海市买房限购政策是什么以及上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
上海二手房新政
海市政府出台了多项针对二手房市场的政策，旨在规范市场秩序、促进市场健康发展。其中，限购政策限制了非本市户籍居民购买二手房的数量和条件，要求购房者需满足一定条件才能购买首套普通自住房，并且需要提供近5年内在本市连续缴纳社保或个税的证明。此外，限贷政策也进行了调整，购买第一套普通自住房的购房者...
近期发布上海细则对于楼市有何影响?尤其是房价走势会如何?
2、限购：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违00反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。3、供应：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。4、税收：土地增值税...
上海明确二套房认定标准
6、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴。7、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。一、二...
上海在读博士生买房划算吗
海市对于在读博士、博士后的购房政策：1.上海高校在读博士、博士后。2.要求已婚。3.户籍必须嵌入学校集体户口。满足这三个条件可以购买一套70年产权的住宅，不需要缴纳社保或者说是个税。初次之外，毕业的博士、博士后或者是不满足以上三个条件的必须按照上海市限购政策严格执行。
二手买房注意房屋产权不明晰 避开“高危区”
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上海全季领寓房价多少钱一平?
全季领寓目前价格为:28000元\/平米。全季领寓位于上海海市惠南镇南祝路与人民路惠南地铁口百米距离城中心绝版位置。建筑形式其他，房屋产权48，装修状况为精装修。1、可自住、可托管、更有全季酒店强势入驻2、交通配套齐全地铁站300米，项目门口就是公交总站，惠南镇繁华地段。3、不限购不限贷、拎包入住...
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些...
丈人投资买房,问我借50万,该不该借房子能不能买?
因为刚换车，手上流动资金基本没有，如果要借就得从股票账户拿。我现在账户只有60万，30万本金，两年最高赚到了90。丈人的意思是50万算是入股，但是我不想入啊。房子入股如果以后需要用钱，房子不可能随时换现，一起买房太麻烦，以后出现矛盾就不好了我个人观点，武汉的房子近些年不会涨很多，起码没...
孔武生理： 单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单身名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房. 结婚情...
伊春市13839881434： 上海商品房是否限购 ？
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伊春市13839881434： 上海现在的房屋限购政策是怎样的 - ？
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伊春市13839881434： 上海买房有哪些限购政策 - ？
孔武生理： 依据上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》:...
伊春市13839881434： 想请问一下外地人在上海买房到底怎么个“限购”? - ？
孔武生理： 外地人限购政策解读是这样的:一.外地人或外籍人在上海购买房屋必须只能买一套,而且没有税单和社保是没有购房资格的.所以说,你的问题就是无法让你买房. 限购是局限了购买房屋的对象,和后面的过户,签订合同等问题不相干.二.你是外地人,和爸妈自住的房,要是在上海(或该套房产权证有你的名字),你是没有购房资格了,因为你属于限购政策所规定的对象.
伊春市13839881434： 上海买房政策2020最新 - ？
孔武生理： 提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,...
伊春市13839881434： 上海限购令的内容是什么?？
孔武生理： 上海“楼市调控细则”终于出台.上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示,意见共12条,内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面. 《意见》明确,上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数.暂定本市及外省市居民家庭只...
伊春市13839881434： 外地人需要什么条件可以在上海买房 - ？
孔武生理： 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件: 第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房. 第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房...
伊春市13839881434： 上海房产限购近日政策包括什么内容? ？
孔武生理： 上海楼市“限购令”继续紧缩,继“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易核心一律不予过户”后,近日的限购紧缩政策直指非上海户籍的单身购房意向者.黄浦、静安、杨浦和宝山等各区明确表示,单身非上海户籍居民无法购房.
伊春市13839881434： 关于上海限购令的政策 - ？
孔武生理： 出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后,17日,上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则.除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外,购房人在签订购房合同时,需如实填写《购房人家庭成员及名下...
