阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊
网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：
1、账号注册
参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。
2、报名交保证金
竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。
保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。
3、参与竞拍
如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。
这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。
过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。
值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。
而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。
此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。
4、竞拍成功
竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。
打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续 支付及交割。
5、竞拍失败
传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。
扩展资料
阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。
到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。
2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。
从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。
阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。
阿里拍卖司法拍卖房产在哪里看
淘宝。阿里拍卖是全国知名的网上拍卖平台，是淘宝软件上的程序功能，用户可以在淘宝页面,点击【阿里拍卖】，在阿里拍卖页面,单击【法院卖货】，在司法拍卖页面,点【法院】即可看到。
法院拍卖房产卖不出去结果会怎样
依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价...
拍卖房产可以买吗?
但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈，经常会出现互相叫价，使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。4、购买拍卖房，做好全付款准备：当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此，消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。5、了解房屋里的附属设施的归属：购房者应该了解拍卖房中的...
请问法院拍卖的房子可以买吗?
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。2、此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。3、在购买拍卖房屋之前...
阿里拍卖的法院拍卖房产能买吗
详情请查看视频回答
法院拍卖的房子那么便宜,却很少有人买,这其中有什么猫腻?
五、被执行财产仅指房子不包括室内动产的，这类法拍房一旦拍到手，有后悔的时候，很有可能房屋里面会被拆得面目全非，装修起来不但费劲，而且花钱，得不偿失。写在最后不要因为贪便宜就掉进坑里，法拍房只是看着便宜，实际上一点也不便宜，相反，要是没有经验就去盲目拍下，可能会血本无归，能不能...
法院拍卖房产一拍二拍三拍的区别
1、价格不同 第一次拍卖按评估价拍卖；第二次拍卖按评估价的80%拍卖；第三次拍卖按评估价的64%拍卖.2、降价幅度 第一次拍卖不降价；第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖；第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。3、时间 第一次拍卖在前，第二次拍卖在第一次拍卖后一周...
法院拍卖的房子在哪看
我们在看房的时候，有可能会看到一些正在被法院拍卖的房子，为了避免购入这样的房子，到哪里可以查到法院正在拍卖哪些房子呢？接下来，且听细细说来。在各地法院的官方网站或法院门口的公告栏可以查看到。部分地区的产权交易中心的网站上也有涉诉房产的拍卖信息，如广州产权交易所官网上就有广州地区涉诉房产的...
被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗
在程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。人民法院组织的房产拍卖，是依法组织的正规的拍卖；房产上设定的抵押权，也...
法院强制拍卖的房子 有房产证吗
如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。法院能够拍卖的，一般还是有相应的产权证明的。法律依据《...
产鸦吡诺： 1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告.2、竞买人到实地看样,也是就拍卖房屋的位置、状况.3、竞买人报名参加司法拍卖,缴纳保证金.4、竞买人出价参与房屋竞拍,手机和电脑都可以出价.5、竞买人竞拍成功后,按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院,之后联系法院.6、竞买人办理交割手续.
宁武县15711676332： 房屋拍卖流程以及规则 - ？
产鸦吡诺： 一、房屋拍卖流程: 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房 二、房地产拍卖规则: (1)合法原则.合法原则体现在,一是拍卖程序要合法.拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜.二是拍卖物的要合法.拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明. (2)报价最高者应买的原则.房地产拍卖的买受人必须是报价最高者. (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则.拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利.
宁武县15711676332： 拍卖房产程序是怎样的 - ？
产鸦吡诺： 1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件.2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备...
宁武县15711676332： 拍卖房产程序究竟是怎样的 ？
产鸦吡诺： 1、房产进行拍卖需要查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房屋进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖.2、法律依据:《拍卖法》第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料. 第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实.拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同.
宁武县15711676332： 资产拍卖的流程 - ？
产鸦吡诺： 资产拍卖的流程具体如下:1、拍卖委托委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织.委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续.(一)委托人委托拍卖应提供的拍卖标的有关文...
宁武县15711676332： 一般的资产拍卖流程是什么 ？
产鸦吡诺： 一般的资产拍卖流程如下:1、评估价格.评估价格是拍卖的前置程序.对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告.2、作出强制拍卖的决定.价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人.3、确定和委托拍卖机构.4、发布公告与展示标的.5、确定拍卖保留价.7、确认拍卖结案.
宁武县15711676332： 房地产拍卖程序是怎么样呢? - ？
产鸦吡诺： 第1、客户委托,拍卖行接受:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后.第2、鉴定与估价拍卖:拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必...
宁武县15711676332： 司法拍卖的详细流程具体是哪些 ？
产鸦吡诺： 1、司法拍卖的详细流程是:项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付.司法拍卖是指人民法院的拍卖,又称强制拍卖,是人民法院按照强制执行程序进行的拍卖.2、法律依据《中华人民共和国拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告.第四十六条拍卖公告应当载明下列事项:(一)拍卖的时间、地点;(二)拍卖标的;(三)拍卖标的展示时间、地点;(四)参与竞买应当办理的手续;(五)需要公告的其他事项.
宁武县15711676332： 房产拍卖的基本程序是怎样 - ？
产鸦吡诺： 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...
宁武县15711676332： 法院拍卖房子是什么程序 - ？
产鸦吡诺： 1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
