工业土地使用年限

工业用地年限是多久~

工业用地年限是50年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者，向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

【法律分析】五十年。 工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二百二十二条 办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

一、工业土地使用年限是多久
1、工业用地使用年限为五十年。所谓土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、工业用地转让条件是什么
1、当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续；
2、工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让；
3、已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地，等缴纳了差额出让金，就可以办理转让手续；
4、如果工业用地早已经化作了金融抵押用地，则不可以进行转让。被司法部门查封的工业用地，不可以办理转让，除非已经在法院申请转让程序，并且让法院裁定，才可以进行转让；
5、工业用地改作其它用途，那么可以转让。如果违背了这个条件，那么则为违法转让手续。等缴纳了土地转让金额之后，即可将土地使用权回收；
6、工业用地权属没有争议，为重要的转让条件。

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阿克苏地区18774835414： 土地使用年限是多少 ？
雷追圣迪： 1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国是统一执行的土地使用年限为70年.2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国是统一执行的土地使用年限为50年.3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国是统一执行的土地使用年限为50年.4、商、娱、旅等盈利性项目用地.全国是统一执行的土地使用年限为40年.5、其他综合类性质用地.

阿克苏地区18774835414： 土地使用年限规定都是怎样的 ？
雷追圣迪： 1、按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年.3、国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起.

阿克苏地区18774835414： 工业用地年限 - ？
雷追圣迪： 根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.所以,工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年.

阿克苏地区18774835414： 工厂土地使用年限有哪些 - ？
雷追圣迪： 工厂土地使用年限50年. 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间.根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年.

阿克苏地区18774835414： 工业用地出让年限一般是多少 - ？
雷追圣迪： 凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行.即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年.另外,加油站、加气站用地为二十年. 现在的工业用地使用年限是50年.

阿克苏地区18774835414： 土地使用年限40年的法律依据是什么? ？
雷追圣迪： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

阿克苏地区18774835414： 土地使用权证年限是多久的 ？
雷追圣迪： 我国土地使用证的出让年限规定是:住宅用地全国的统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国的统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年.

阿克苏地区18774835414： 工业用地土地使用权到期后怎么做 ？
雷追圣迪： 一、工业用地使用年限到期可以这样:1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准.2、准予...

阿克苏地区18774835414： 土地的使用年限一般会分为哪几种? ？
雷追圣迪： 1、居住用地70年 2、工业用地50年 3、教育、科学、文化、卫生、体育用地50年 3、商业、旅游、娱乐用地40年 4、综合或者其他用地50年

阿克苏地区18774835414： 商业用地、工业用地都是多少年限? - ？
雷追圣迪： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.