财务管理中的折现率的公式如何理解

折现率如何计算~

折现率是运用收益现值法评估企业价值时的重要参数之一，折现率的细微差异，将会导致评估结果的极大差异，以下有三种方法来计算折算率：
累加法。
累加法是折现率确定中最常用的方法。一般来说，折现率应包含无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平；风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率。
对于非亏损行业，整体企业的未来收益额可根据未来税后净利润或净现金流量来预测，折现率可以行业平均资金利润率为基础，再加上3%-5%的风险率来确定。除有确凿证据表明具有高风险外，折现率一般不高于15%。
累加法的计算公式如下：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率；其中：风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险。
市场比较法。
市场比较法是指通过选取与评估对象相同类型或者相近行业或相似规模的资产案例，求出它们各自的风险报酬率或折现率，经过分析调整，按照不同的权数进行修正，并消除特殊因素的影响，综合计算得出被评估对象折现率的方法。
一是请3-5名管理人员，确定被评估项目在行业中的位置，如果这些人员的意见相似，就可以对被评估项目的公司风险得出一个合理的估计。
二是请3-5名管理人员，确定哪些上市公司是与被评估企业最相似的竞争者，然后根据这些假定有相同风险的公司的风险值来确定被评估企业的企业风险。
社会平均收益率法。
社会平均收益率法通过分析社会平均资产收益率的变动情况来确定折现率或本金化率。运用这种方法能客观反映企业整体资产的收益现值。
但是变动系数、风险系数一般不容易测定。上述方法应用于企业价值评估中折现率的确定上，可以表示为：折现率=无风险报酬率+（社会平均资产收益率-无风险报酬率）*风险系数。

拓展资料：折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。
参考资料：百度百科 折现率

折现率是个比率，参考市场利率进行调整后的比率。

1、公式

（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）

2、折现率指将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率，这个比率可能是当时的市场利率，有可能不是，要根据折现的具体情况而定。

3、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率，是税前的利率。

4、折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。

5、替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。

6、企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。

扩展资料

（1）债券价值、股票价值的折现率

债券价值：用税前等风险投资的市场利率

普通股价值：用税后的股票资本成本

优先股价值：用税后的优先股资本成本

计算债券价值时，由于利息是税前支付的，所以就用税前的折现率。而计算股票价值时，由于股利是税后支付的，所以折现率也要用税后的。

（2）项目价值、企业价值的折现率

项目价值：用税后加权平均资本成本

企业价值：如果是实体价值：用税后加权平均资本成本，如果是股权价值：用税后的股票资本成本

（3）租赁相关的折现率

判断租赁性质时计算最低租赁付款额：用税前的有担保债券利率

租赁净现值：用税后有担保的债券利率

（4）计算附认股权证债券和可转换债券的价值

附认股权证债券和可转换债券的价值：

计算纯债券价值部分，用等风险投资的税前利率，求两者的资本成本时，先求出税前的再换算成税后的。

参考资料

百度百科-折现率

折现率是个比率，参考市场利率进行调整后的比率。

公式

（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）

折现率指将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率，这个比率可能是当时的市场利率，有可能不是，要根据折现的具体情况而定。比如：

折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率，是税前的利率。

从企业估价的角度来讲，折现率是企业各类收益索偿权持有人要求报酬率的加权平均数，也就是加权平均资本成本；

从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。

投资者对投资收益的期望、对投资风险的态度，都将综合地反映在折现率的确定上。

折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。

扩展资料：

在投资学中有一个很重要的假设，即所有的投资者都是风险厌恶者。按照马科威茨教授的定义，如果期望财富的效用大于财富的期望效用，投资者为风险厌恶者；如果期望财富的效用等于财富的期望效用，则为风险中性者（此时财富与财富效用之间为线性关系）；如果期望财富的效用小于财富的期望效用，则为风险追求者。

对于风险厌恶者而言，如果有两个收益水平相同的投资项目，他会选择风险最小的项目；如果有两个风险水平相同的投资项目，他会选择收益水平最高的那个项目。风险厌恶者不是不肯承担风险，而是会为其所承担的风险提出足够补偿的报酬率水平，即所谓的风险越大，报酬率越高。

就整个市场而言，由于投资者众多，且各自的风险厌恶程度不同，因而对同一个投资项目会出现水平不一的要求报酬率。在这种情况下，即使未来的现金流量估计完全相同，其内在价值也会出现不容忽视的差异。当然在市场均衡状态下，投资者对未来的期望相同，要求报酬率相等，市场价格与内在价值也相等。

因此，索偿权风险的大小直接影响着索偿权持有人要求报酬率的高低。比如，按照常规的契约规定，债权人对利息和本金的索偿权的不确定性低于普通股股东对股利的索偿权的不确定性，因而债权人的要求报酬率通常要低于普通股股东的要求报酬率。企业各类投资者的高低不同的要求报酬率最终构成企业的资本成本。

单项资本成本的差异反映了各类收益索偿权持有人所承担风险程度高低的差异。但归根结底，折现率的高低取决于企业现金流量风险的高低。具体言之，企业的经营风险与财务风险越大，投资者的要求报酬率就会越高，如要求提高利率水平等，最终的结果便是折现率的提高。

参考资料：百度百科：折现率

这个折现率是把未来的现金流量折成现值所使用的报酬率。举一个复利的例子：
现在有100元，要想使其两年后变为121元，那年报酬率应为10%，即：
100×（1+10%）^2
那么这个10%就是将121元，按两年期折算为100元的折现率。

由于资金是有时间价值的，今天的一块钱和一年后的块钱在价值是是不能等同的。如何把一年后的一块钱和今天的一块钱在价值上进行比较呢，那就要把一年后的一块钱折成今天的价值，这叫折现。公式是：
一年后一块钱在今天的价值=一年后的一块钱/（1+折现率）
二年后一块钱在今天的价值=二年后的一块钱/（1+折现率）^2（注：平方）
三年后一块钱在今天的价值=三年后的一块钱/（1+折现率）^3（注：立方）
依次类推。
在进行折现时，折现率一般采用当前的市场利率，如同样期限的贷款利率等；或用资金的实际成本作为折现率。
仅供参考!

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新荣区13627121025： 财务管理中的折现率的公式如何理解? ？
英盛仙特： 由于资金是有时间价值的,今天的一块钱和一年后的块钱在价值是是不能等同的.如何把一年后的一块钱和今天的一块钱在价值上进行比较呢,那就要把一年后的一块钱折成今天的价值,这叫折现.公式是:一年后一块钱在今天的价值=一年后的一块钱/(1 折现率)二年后一块钱在今天的价值=二年后的一块钱/(1 折现率)^2(注:平方)三年后一块钱在今天的价值=三年后的一块钱/(1 折现率)^3(注:立方)依次类推.在进行折现时,折现率一般采用当前的市场利率,如同样期限的贷款利率等;或用资金的实际成本作为折现率.仅供参考!

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英盛仙特： 折现率就相当于投资收益率.由终值计算现值时所应用的利率,一般也称为折现率. 例如: 将100元存入银行,n年后变为121元,则121=100*(1+?%)^n,其中所得的?%就是折现率. 扩展资料: 公式: (PV = 现值(present value),C=...

新荣区13627121025： 注册会计中折现系数是怎么来的?未折现金额*折现系数=现值,这个公式的含义是什么? - ？
英盛仙特： 货币是有时间价值的,一年之后的一块钱并不等于现在的一块钱,因为如果货币被使用会增加其价值,比如存在银行,会产生利息,一般的折现系数是用银行的长期存款的利率计算出来的,比如设为X,假设我们一年之后有M的现金.那么现在M的价值是多大呢,设为N,那么N=M/(1+X),其中1/(1+X)即为折现系数,年数多的折现系数类似可推.其中N为现值,M为未折现金额

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英盛仙特： 通俗讲,折现率就是资本金的时间价值,是参考市场利率进行调整后的比率,将未来有限期预期收益折算成现值时使用的比率,这个比率可能是当时的市场利率,有可能不...

新荣区13627121025： 什么是折现系数,如何计算折现率? - ？
英盛仙特： 年金现值系数的公式=1-(1+i)的-n次方÷i 其中,i是折现率,n是期数. 其实没有必要计算这个,找一本《财务管理》书籍, 后面可以查到的.

新荣区13627121025： 这个折现率公式如何理解? 特别是括号内的部分,说的越详细越好. - ？
英盛仙特： 年金现在系数=(1-(1+i)^-n)/i(P/A,10%,10)=(1-(1+10%)^-10)/10%=6.1446如果你只是学习长期应付款的话,没必要去详细计算这个系数的

新荣区13627121025： 何为折现率,它是固定的吗?还是如何计算出的? ？
英盛仙特： 由于钱有时间价值.也就是说同样是一元钱,今天的一元钱和三年后的一元的价值是... 就可以近似理解折现率为6% 此时精确的计算折现率的公式是:1/(1+折现率)的3次方=...

新荣区13627121025： 通货膨胀条件下的折现率如何确定? - ？
英盛仙特： 通货膨胀条件下折现率的确定方法如下: 1、最常用的确认方法:累加法 累加法计算折现率公式:折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率,其中风险报酬率=行业风险+经营风险+财务风险. 折现率通常包括通货膨胀率、无风险报酬率、...

新荣区13627121025： 中级会计 财务管理中的折现率的公式 - ？
英盛仙特： 10000=12597.12*(F/P,i,3) (F/P,i,3)=10000/12597.12=0.7938 查复利现值系数表,i=8%

新荣区13627121025： 折现率,在注册会计师考试的会计考试上,涉及到哪些应用,计算过程是怎样的,如何正确理解折现率 - ？
英盛仙特： 主要是财务管理这一个科目用的多,投资,筹资等,就是资金的时间价值,比如10年后的100万,折成现在的也就不到50万吧,要选择一个合理的折现率