在建设工程中，什么是业主方、设计方、承包方、施工方？

承包方,施工方,和业主方几个概念~

业主方指的是工程建设单位；承包方指的是工程承建单位；施工方指的是可以是承包方，也可以是承包方下边的分包队伍。但业主方与发包方并不是同一个概念，请仔细阅读合同通用条款中的名词定义。

各方的职责：
1、业主：出钱、出地。
2、设计：业主出钱出设计图纸。
3、施工方：具体操作者，就是讲图纸变为实物，业主招标。
4、监理：业主请的对工程项目进行质量、安全、进度、投资控制。
为完成依法立项的新建、扩建、改建工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等阶段。简称为项目。

建设性质
分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。
（1）新建项目。 是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。有的单位如果原有基础薄弱需要再兴建的项目，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值（原值）3倍以上时，才可算新建项目。
（2）扩建项目。 是指现有企业、事业单位在原有场地内或其他地点，为扩大产品的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂的项目；事业和行政单位在原有业务系统的基础上扩充规模而进行的新增固定资产投资项目。
（3）迁建项目。 是指原有企业、事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，按照国家调整生产力布局的经济发展战略的需要或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到异地而建设的项目。
（4）恢复项目。 是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。这类项目，不论是按原有规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。
但对尚未建成投产或交付使用的项目，受到破坏后，若仍按原设计重建的，原建设性质不变；如果按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。 基本建设项目按其性质分为上述四类，一个基本建设项目只能有一种性质，在项目按总体设计全部建成以前，其建设性质是始终不变的。 更新改造项目包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境保护工程等。
（5）改建项目。是指企业为提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，对现有设施或工艺条件进行技术改造或更新的项目。其中还包括企业所增建的一些附属、辅助车间或非生产性工程。根据1983年国家计委、国家经委、国家统计局《关于更新改造措施与基本建设划分的暂行规定》的精神，改建项目由更新改造措施计划安排。

在建设工程中，拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。

对于业主方来说，安全是最重要的，要做好安全管理；业主是整个项目的运营主体，也是投资主体，控制整个项目的投资显得理所当然；

一般在进行项目建设时都会委托监理来帮助我们把控质量，但这并不意味业主就不抓质量，质量控制也是业主方工作中的一部分；

承包方和发包方是相对的。例如；甲方有一个项目需要找一个承包单位（也就是乙方）来做。甲方就得把这个项目发包给乙方，甲方称之为“发包方”，乙方承包该项目，则称之为“承包方”；

施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。在工程实践中，设计阶段和施工阶段往往是交叉的，因此施工方的项目管理工作也涉及设计阶段。

扩展资料：

施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，它的主要管理任务如下：

1、负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等；

2、控制施工的成本（这是施工总承包方内部的管理任务）；

3、施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件；

4、负责施工资源的供应组织；

5、代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等外部单位进行必要的联系和协调等，分包施工方承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务，若采用施工总承包或施工总承包管理模式，分包方必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令，服从其总体的项目管理。

按照合同进行进度、质量、投资的控制，即合同管理是工作重点；项目由多方参与，不论是业主方、设计方、承包方还是施工方，都要做好各方的组织和协调才能让项目有序进行。

施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。当施工方担任的角色不同，其项目管理的任务和工作重点也会有差异；

参考资料来源：百度百科-承包方

参考资料来源：百度百科-施工方

　　业主方就是建设工程的发包方（开发商），施工方就是建设工程的承包方，为建设工程做设计的就是设计方。

• 开发商主要职责：
  1、具备合法资质
  2、保证工程项目的合法性（包括土地合法、招标合法、工程项目具备开工条件、并已备案、施工许可证合法、规划合法、设计合法）
  3、保证业主的合法利益，按照合同要求按时交房于业主。
  4、对工程安全负连带责任。
  
  施工单位主要职责：
  1、具备承接本工程施工合法资质
  2、按照现行规范、强制性条文、设计图纸、地勘文件、施工合同、甲方企业标准进行施工。
  3、保证工程质量满足规范、强制性条文、施工合同、甲方相关质量要求。
  4、保证工程进度满足施工合同、甲方相关进度要求。
  5、对工程施工现场安全负责。

　　业主方和施工方作为建设工程项目施工中最重要的两个参与方，贯穿于整个建设工程项目施工的全过程。

　　设计主要职责：
1、具备承接本工程合法资质。
3、保证设计图纸符合现行规范、强制性条文要求、合同要求及甲方的其他合法要求。
4、按合同要求按时交付图纸予业主。
5、在实际施工过程中在应实际情况或甲方要求出具设计变更，且保证设计变更符合规范要求。
6、参与各分部工程及重要分项工程验收、竣工验收。
7、参与施工过程中出现的重大质量问题处理。
8、对因设计问题造成的质量事故负责。

拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。

通常称建设单位就是业主，负责工程设计的称设计方，承建工程施工的称施工方，也称承包方。

拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。 建设单位就是业主；施工方，也称承包方。

---

民丰县19227353828： 急~~~请问什么是业主方,工程监理,施工方,劳务方,分包方,他们之间的关系是什么? - ？
张锦美多： 1.业主方也就是甲方,是投资方,出钱的! 2.监理方是业主方请来管理监督整个工程的设计、施工的质量、进度等等,是为业主方服务的. 3.一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工,而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工,而劳务方简单说就是具体干活的工人们,实际操作是各施工方与劳务单位签劳务合同. 4.当然,也有业主方直接找几个专业分包来施工. 5.举例来说: 一个楼盘,业主方找来一个总包单位,让他们负责整体施工,主要是结构施工,然后总包单位找一些如精装修分包、机电安装分包等来施工.而监理管理监督他们所有人.

民丰县19227353828： 通常核电工程中设计方属于业主还是施工总承包 - ？
张锦美多： 首先搞清楚几个概念:业主,设计方,施工方,承包方...... 业主:(Client/Owner).工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人. 设计方:顾名思义,就是负责工程项目设计的一方,一般是设计院所. 施工方:负责工...

民丰县19227353828： 什么叫做业主方的项目管理,业主方的项目管理课程设计怎么根据设计方的项目管理搞出来啊 - ？
张锦美多： 如果是个建设项目,业主方是指最终取得项目使用权和所有权的投资人或者权利人.业主方为了保证项目达到预定的目标,就需要对项目进行有效的管理.这就是业主方的项目管理.它包括业主单位的管理及与业主相关的项目投资方、业主聘请的代建单位、监理单位、设计勘察单位、造价咨询单位、工程咨询单位等各方的管理.因此,你没法根据设计方的项目管理搞出个业主方项目管理大纲.

民丰县19227353828： 建筑学中说的甲乙方是什么意思 - ？
张锦美多： 工程建设中有甲方、乙方、丙方:甲方为建设单位,投资建设、购置土地、办理相关建设手续.乙方有咨询公司,接受甲方咨询,进行项目前期可行性研究等工作. 策划公司,受甲方委托进行项目策划. 设计单位,受甲方委托负责工程设计,提供图纸等设计文件. 审图公司,受甲方委托审查施工图纸. 施工单位,受甲方委托进行项目施工. 供货单位,根据建设需要,进行设备供货、安装、调试等服务.丙方为监理公司,受甲方委托对工程施工、进货、安装等进行全程监督,保证工程质量.

民丰县19227353828： 建筑工程中,股东业主是否可以承担设计施工 - ？
张锦美多： 业主方就是建设工程的发包方(开发商),施工方就是建设工程的承包方,为建设工程做设计的就是设计方. 开发商主要职责: 一、具备合法资质 二、保证工程项目的合法性(包括土地合法、招标合法、工程项目具备开工条件、并已备案、施...

民丰县19227353828： 施工项目管理中业主方是哪一方 - ？
张锦美多： 建设工程项目管理中的业主方是指甲方 工程交付使用后业主方才是指房主

民丰县19227353828： 建筑设计方属于甲方吗? - ？
张锦美多： 很明显,不是的!一般一个建筑项目中有3方:业主是甲方、施工单位是乙方、监理单位和设计单位、管理单位是第三方.建筑设计公司是受甲方(既业主)的委托,对一个项目进行建筑的设计工作,属于第三方.建筑结构设计是指一个工程的主干部分,类似于人的骨骼,骨骼是支撑人的重要组成部分.建筑装饰设计就类似于给房子穿一件什么样的衣服,主要是外在的设计.建筑结构设计专业知识要求很高而建筑装饰设计要懂得把握美感(有艺术细胞的人多从事此行业)不知道你现在是否明白了?

民丰县19227353828： 建筑工程中各方之间的几个概念,建设单位,甲方,业主,发包方各有什么区别？
张锦美多： “建设单位”就我们可以理解为出资单位. “甲方”是个合同中指代用词,一般为合同中的出资方或委托方,“乙方”就是被委托方.甲方这个概念,这么说吧,假如你施工单位,那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受其委托,那么建设...

民丰县19227353828： 关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系 - ？
张锦美多： 要建学校的话,一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸,校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位,就是乙方,校方则是甲方,甲方大包给乙方;这时不存在业主,校方即是广义的业主. 地产商开发小区则有所不同,因为建好后不...

民丰县19227353828： 建设工程总承包方是指哪一方 - ？
张锦美多： 业主(甲方)也就是发包方,又叫建设单位;承接发包方的工程,直接对接发包方的就是总承包方;由业主指定部分工程或者总承包方将部分工程让另外的建筑施工企业承包的是分包方.