建筑密度和容积率有什么区别？
建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与容积率的区别
1、建筑密度和容积率概念不同：
(1)容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
(2)建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度和容积率计算方式不同：
(1)建筑密度计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
(2)容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
总结：建筑密度和容积率是两个概念。容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上;建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1。
容积率建筑密度什么意思
项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。建筑密度和容积率计算方式：建筑密度计算公式：建筑...
建筑面积密度,建筑密度和容积率的区别是什么
这个值是个百分比.举个例子：比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000\/10000=30% 。而容积率=5*3000\/10000=1.5 再举个列子：1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越...
什么是建筑容积率?和建筑密度有什么关系
hm即为：hectometer，是百平米的意思，加上平房就是百平方米。建筑容积率：总建筑面积\/总规划用地面积 建筑密度：首层建筑面积\/总规划用地面积 建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例，其值越小越好，建筑密度说明的是建筑物间的面积，其值越小越好。
建筑容积率与建筑密度有什么区别?
3、楼栋底层的通道、停车场、绿化设施、休闲空间等配套的小区设施不包含在建筑容积率比例中;楼栋之间水表配电间如果高度低于2.2米是不包含在建筑容积计算范围内;有关专业人士认为15-20%中有着良好的居住环境，可做到28%的建筑容积率。建筑密度计算公式在使用上对于开发商来说，容积率决定着用地及建设成本...
容积率和建筑密度的定义及区别?
建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。容积率：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直...
谁知道容积率和建筑密度的定义是什么?
容积率 在一定范内，建筑面积总和与用地面积的比值。建筑密度 在一定范内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（％）。《民用建筑设计通则》GB50352-2005 术语 条文说明：
建筑密度与容积率的定义及区别是什么
1、建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。计算公式：建筑密度=总建筑占地面积\/总用地面积。2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积\/总用地面积。3、其中...
建筑密度和容积率有什么关系 建筑系数与建筑密度的区别
建筑容积率：建筑总面积\/规划用地面积 建筑密度：建筑占地面积\/规划用地面积 容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比。建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）÷项目占地面积×100
容积率和建筑密度的算法有什么区别
在小区的楼盘介绍里，许多购房者都看到几个生疏的名词，其间就有容积率和修建密度这两个概念。许多人也会疑惑，这两个数值是怎样核算的呢。今日小编就会给大家细心讲下容积率和修建密度差异，以及它们各自核算公式。。一、容积率指的是什么容积率是城市计划中的一个首要技能方针，容积率大好仍是小好，它...
容积率和建筑密度的定义是什么?
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建...
危赖消炎：[答案] 建筑密度是指建筑物的覆盖率,指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 .计算公式:建筑密度=总建筑占地面积/总用地面积 容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面...
东方市19447529276： 建筑容积率和建筑密度有什么区别 - ？
危赖消炎： 这两个名词的具体的定义我就复制粘贴了,你自己可以很容易查到,主要说一下两者的不同理解.容积率是地上全面建筑面积与整块用地面积的比率,建筑密度指建筑底层面积与整块用地面积的比率,简单地说就是建筑密度只与底层占用面积有关,而容积率不仅与底层面积有关,还与层数有关.
东方市19447529276： 建筑密度和容积率有什么区别? - ？
危赖消炎： 1、建筑密度和容积率概念不同 (1)容积率又称建筑面积毛密度.是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 项目用地范...
东方市19447529276： 容积率和建筑密度的定义及区别? - ？
危赖消炎：[答案] 建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 .容积率:容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比...
东方市19447529276： 容积率和建筑密度的概念和区别!! - ？
危赖消炎： 容积率=建筑总面积/总用地面积 这个值可以大于1 建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积 这个值是个百分比. 举个例子: 比如一块地为10000平方米,其中5层建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% .而容积率=5*3000/10000=1.5 再举个列子: 1平方米占地上,盖1平方米的房子,如果是一层,容积率是1,如果是2层,容积率是2. 也就是说溶解率与楼的层数有关系,层数越高,则容积率就越大
东方市19447529276： 建筑容积率与建筑密度有什么区别 - ？
危赖消炎： 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.建筑密度是指小区内建筑的占地面积与用地面积的比率.容积率和建筑密度都是关系到小区内居住舒适度的数据.
东方市19447529276： 建筑面积密度,建筑密度和容积率的区别是什么 - ？
危赖消炎： 建筑面积密度、建筑密度和容积率区别: 1. 建筑面积密度:也叫居住面积密度,指居住单元内居室面积总和与居住区、居住小区或住宅组团内土地总面积之百分比.该指标与居住建筑层数有直接关系.层数越多,居住建筑面积密度越大. 2. 建筑密度:也叫建筑覆盖率,建筑密度为建筑的水平投影面积与用地面积的比值,建筑密度与建筑的高度和楼层数无关. 3. 容积率:容积率指住宅小区内,记容面积的总和与用地面积的比值(地下室不计入容积率),一般楼层越高,容积率越大.
东方市19447529276： 建筑密度和建筑容积率的区别是?各自的表示方法是怎么样的? - ？
危赖消炎： 建筑密度和建筑容积率的区别是?各自的表示方法是怎么样的? 建筑密度:项目区域内的建筑基底面积与用地面积之比.表示为:小于1的数值. 建筑容积率:项目区域内所有建筑面积与项目用地面积之比.
东方市19447529276： 有关建筑方面的一些名词如建筑密度、容积率是什么意思 - ？
危赖消炎：[答案] 1、建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度. 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 2、建筑容积率:是指项目规划建设用...
东方市19447529276： 规划容积率和规划建筑密度有什么区别 - ？
危赖消炎： 容积率=建筑总面积/总用地面积 建筑密度=第一层建筑用地面积/总用地面积
