租赁合同有效期多长时间
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
法律依据：
《民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
门面房租赁合同?店面租赁合同怎么写有效?
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。二、租赁期限：1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则...
南京租房合同简洁范本
第七条 甲方交付出租房屋时,可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金,计元,合同期满退还乙方。第八条 合同有效期内,出租房屋的下列费用由乙方承担。第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修,以保证乙方安全正常使用。第十条 未经甲方同意,乙方不得擅自改变出租房屋的结构。第十一条 经甲方同意,乙方可对...
简单个人店铺租赁合同怎么写
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁...
商户租赁合同通用
5.2该房屋广告位约定:乙方租赁该房屋后,乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告,乙方无需向甲方支付任何费用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构,并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。 六、房屋维修责任 6.1 租赁期间,...
农村租地协议书
六、在本协议有效期内,甲方不得干涉乙方正常的生产和建设活动。 七、对本协议任何一条款的违约,都视为对本协议的违约,违约方将承担租赁价款50%的违约金。 八、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方共同签字之日起生效。 甲方:XX XXXX年XX月XX日 乙方:XX XXXX年XX月XX日 农村租地协议书 篇3 ...
租赁房屋合同协议书怎么写(5篇)
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案; (五)在合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担; (六)在合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 八、违约责任: 以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经...
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2.赌约的每天有效期是8:30-5:30,下班之后是自由时间,不属于赌约有效期。 3.输方需愿赌服输,不能存在不算数的情况,棒棒糖需在下班之时结算清楚,如经赢方同意,也可以推迟一天,但最迟第二天上班之时结算清楚,否则惩罚翻倍。 四、补偿规定 因为此协议可能在一定程度上伤害了王湘的名誉权,所以,如果甲乙两方中如...
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(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担; (六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 九、违约责任:以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
先开餐厅需要办哪些手续
名称核准后交当地工商局授理,需要的材料有名称预先核准申请书,名称登记申批表,法人身份证和户口本的(影印件)无业证明、未办照证明(需到户口据地工商局办理)房产证明及户主本人签字(按手印)、房屋租赁合同,7个工作日后取执照,有效期6个月。 三、后制式营业执照的后期工作 在6个月之内把所有的手续补齐,程式和前...
商铺租赁合同简单的范本
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案; (五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担; (六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。 八、违约责任 以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损...
酉京塞疏： 1、最长的租赁合同有效期是:二十年.当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效;房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年.2、法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
同仁县15647766782： 租赁合同的最长期限是多少 ？
酉京塞疏： 1、租赁合同最长期限是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力.2、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.3、法律依据:《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;
同仁县15647766782： 房屋租赁合同最多多少年是有效 ？
酉京塞疏： 1、房屋租赁合同最多20年是有效的.当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年.2、法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
同仁县15647766782： 房屋租赁合同时间最长是多久 ？
酉京塞疏： 1.根据《民法典》(2024年1月1日起实施)第七百零五条第一款的规定:租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.2.因此,在签订租赁合同时,租赁的期限不能超过20年.如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的,那么,超过20年的部分无效.也就是说,当租赁期限超过20年时,租赁期限还是以20年来算,在签订租赁合同时要注意20年的限制.
同仁县15647766782： 租房合同有效期是多久 ？
酉京塞疏： 我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期,租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定,但是房屋租赁期限不得超过二十年.根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期...
同仁县15647766782： 房屋租赁合同最长期限具体是多久 ？
酉京塞疏： 1.房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年.2.房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年.3.房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算.
同仁县15647766782： 租赁合同有效期最长多长时间 ？
酉京塞疏： 根据《合同法》的规定,租赁合同有效期最长是20年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
同仁县15647766782： 租房合同有效期多久 ？
酉京塞疏： 租房合同的租赁期限一般由当事人约定.但是按照法律规定,租赁期限最长不超过二十年.根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的...
同仁县15647766782： 租赁合同期限最长不超过多少年 ？
酉京塞疏： 租赁合同期限最长不超过20年.根据我国《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”
同仁县15647766782： 房屋租赁合同最长期限是多少年 ？
酉京塞疏： 房屋租赁合同最长期限为20年,租赁期限超过20年的,超过部分无效.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋.承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋.如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同.
