楼上漏水怎么办
住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,即给家居生活造成不便,同时类似问题处理起来也很麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水,虽然水漏在自已家中,可别人难免不会有多着急,所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面,土巴兔小编,根据楼上漏水怎么办的问题,为业主们理清问题的本质,并总结出解决问题的最好方法流程,供广大业主们学习借鉴。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
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★楼层漏水确认
楼层里楼上阳台漏水,应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
假如不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。假如楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水,楼面漏水需要做防水,工程比较大,管道漏水就简单多了,找个好的水电工帮你去看看。归根到底还是要搞清楚到底是应该谁负责的漏水问题。如果确实是楼上住户责任,可以向物业或者相关法律机构进行询问和解决。
★处理方法:
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
扩展资料:★法律依据:
《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
你好!如果确实是由于楼上的住户家里漏水,而造成的你家房屋损失,那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。
房屋的所有权不是独立的,同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此,每个人的房屋所有权,都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”因此,你需要持有足够的证据,来证明自己家里的房屋受损,或者你的生活起居受到了影响等问题,是楼上业主的不当行为造成的,比如照片、证人等,然后与对方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。
首先你要确定是楼上的漏水问题,然后找到证据证明是楼上的问题,和他们协商,即使他们房子卖了,你协商的对象还是楼上,不管住的是谁,这个漏水问题一定要他们找无锡防水补漏的公司来修补好。如果和他们协商不成,就通过法律途径维护自己应有的权利,中美防水补漏祝你早日解决此事,生活愉快!
找楼上的直接协商,卫生间漏水,这属于他家的事情,他得帮你解决。防水层破坏了,让他起砖,重新做防水,再做闭水实验,这样才能保证以后的正常使用。
这和你的楼型有关系,你找物业。或者尽快和楼上户主协商,如果他要卖楼,你可以直接见买楼的人和他沟通,最好三方都知道这个情况。商议后你们决定怎么做防水。我估计费用你可能要多出(人都这样,事不关己高高挂起)他房子没霉····
楼上下水道漏水怎么修
一、楼上下水道漏水怎么修 1、当楼上的下水道漏水的时候,我们首先要去找楼上的业主进行,询问或者是反馈这个问题,让对方了解后给出相应的处理方法,毕竟家中的漏水是因为楼上下水道漏水而引起的。2、除此以外,我们也可以找专业的人员进行修理下水管,楼上业主了解之后,往往会找人帮助我们修理下水道...
对付楼上漏水的阴招
以上办法虽然公平、公正、公道,但该办法稍微偏慢,没有阴狠毒辣的狠招快,因为一点小事情,出阴招解决楼上不修,会给您两家带来更大的仇恨,所以不建议选择以上招,建议选择第二招,这样对你楼上两家邻居有好无坏。楼上漏水耍无赖怎么办楼上漏水导致楼下损失严重而又不肯赔偿的无赖生活中也不少见,...
楼上漏水楼下处理绝招是什么
楼上漏水楼下处理绝招是什么 首先查看哪里漏水,然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法:用干净的布擦干天花板上的水渍,然后拿干的纸巾贴在天花板上面,如果楼上地面是干燥的,楼下还是漏水,说明是水管破裂了。 1、排水管接口漏水 先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的,如果确定是这...
楼上漏水该怎么处理
3、报修:如果楼上业主未能及时解决漏水问题,或者无法确定漏水原因,可以联系物业或相关部门进行报修处理。4、维修:在确定漏水原因之后,需要对漏水处进行维修,以保证水管和阀门等设备的正常运行。房顶漏水怎么办 1、质保期内找开发商维修 如果你家购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找...
楼上漏水怎么办 楼上漏水怎么解决
楼上漏水怎么解决 1、住户要先找到楼上的住户,让他知道自家房屋漏水,给楼下住户带来了麻烦,他需要承担相应的损失,这是他的责任。2、然后确定一下漏水的具体位置,找出漏水的原因。如果对方不配合,可以找物业来协调解决。其次,应该迅速联系一家正规专业的防水堵漏公司,让他们过来维修。专业的人做...
楼上漏水怎么办
5. 如果楼上住户无法及时解决漏水问题,并且物业管理部门或应急维修人员无法到场,可以考虑报警。警察可能会协助你联系相关的紧急维修人员或提供其他必要的帮助。总之,快速采取行动是解决楼上漏水问题的关键。及时与楼上住户、物业管理部门以及应急维修人员进行联系,并尽量保护自己的财产,减少损失。
邻居楼上漏水怎么解决
法律主观:发现楼上邻居家漏水的,被淹的户主应先找楼上业主协商,就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识;如果双方无法就协商金额达成一致的,被淹的户主可以向法院起诉,以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。法律客观:网友提问:发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?楼上漏水怎么修?律...
楼上渗水是怎么处理
处理办法:1、先查明漏水原因,若是邻居造成的,需要告知楼上漏水的问题,要求尽快维修,如因此导致自己家中受损,可提出合理的赔偿要求。若是自己造成的,自己维修处理。2、如果楼上不进行维修,可找小区物业、社区居委会等协调。实在不行,可向法院起诉。3、若是非人为造成的,且房子还在保修期限内,...
在家遇到楼上漏水怎么办楼上漏水完整解决办法
在我们居家过程中遇到最麻烦的事情莫过于楼上漏水了,一旦出现楼上漏水,将会对我们的生活造成极大的影响,那么楼上漏水怎么办,接下来就为大家介绍楼上漏水完整解决办法。在家里一旦发现有漏水现象的时候,就不能马虎大意,一定要仔细检查,发现问题后进行解决1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上...
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拔斌安吉: 有句话说得好,世间万物是普遍联系的.现在的住户基本上都是左右、上下邻居.这就带来了一个问题:若是房屋漏水,住在楼下的住户可就得遭殃了.这还不能够称得上是最糟糕的事,最为糟糕的是当属楼上漏水还迟迟不肯维修,这才是最要...
偏关县15622724021: 楼上卫生间漏水了,怎么办啊? - ?
拔斌安吉: 首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果相邻方不配合,受损一方可将争...
偏关县15622724021: 楼上漏水怎么办 - ?
拔斌安吉: 首先要和楼上的好好协商 不要漏水就好像是楼上犯了错 天经地义该像个犯人一样配合你的工作 其实漏水也不是人家故意的 漏水产生损害的是你家 楼上是有责任但楼上并没受到影响 所以这个情况是你急 他不急 好好协商吧 最坏的结果就是告到法院 有个好的办法 或许你楼上能接受的 我相信楼上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他问题太麻烦 因为挖掉瓷砖重做防水其实很多人都是不太愿意的 有个隐形防水液(缝漏克星)的产品 简单在瓷砖面及接缝上刷两遍 就可以做到堵住地漏可长期在卫生间养鱼 不刨不拆成本也很低 而且刷完之后地面没有任何痕迹 你可以先到淘宝 拍拍等网上仔细看看这个产品 然后再和楼上商量一下 就是自己出钱出力去楼上刷刷也是很简单的事情
偏关县15622724021: 楼上卫生间漏水怎么办 - ?
拔斌安吉: 楼上卫生间漏水不修的话,可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理,如果遇见很好说话,而且马上就修的,就不用担心了.但是如果遇到答应了然后就不会去修理的,就可以直接找小区物业,让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题.卫生间漏水维修施工的方法:1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,保持地面的干燥.2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来.3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域.5、地面和前边连接处的管根需要做放水边.6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间.
偏关县15622724021: 楼上漏水迟迟不肯处理怎么办? - ?
拔斌安吉: 楼上漏水迟迟不肯处理怎么办? 不知道,有没有发现,城市和农村,在很多方面存在着差异,有时候发生的事情,你会认为农村好,而有时候又认为城市好.不过一般在农村,邻居之间就会经常串门,并且感情也是非常不错的,有什么需要帮忙...
偏关县15622724021: 楼上漏水该怎么解决?物业不给力啊.都不帮解决! - ?
拔斌安吉: 法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损...
偏关县15622724021: 楼上漏水问题怎么办? - ?
拔斌安吉: 赔他个锤子,找你们物业或开发商叫他们赔并修理你的房屋漏水问题!如果找不到你直接告诉楼下,叫他去法院起诉吧.然后你在答辩状上说主体不符,因该叫楼下找物业或开发商,所以应驳回原告的起诉请求.
偏关县15622724021: 哪位懂得楼上漏水到我家怎么办 - ?
拔斌安吉: 1、对于因邻居家漏水而被淹的,首先需要查明漏水原因.2、如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
偏关县15622724021: 商品房的楼上漏水,怎么办,急,我家楼上以 - ?
拔斌安吉: 一、房屋漏水,楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿.一旦发生楼上漏水,首先应明确状态.为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何...
偏关县15622724021: 楼上漏水业主和租客都不配合,该找哪个解决 ?
拔斌安吉: 首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈.要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿.最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失.《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.