民法典275条规定
作者&投稿：乜叶 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
法律对建筑区划内的停车位归属采用了约定优先原则，由当事人双方约定停车位的归属。但是不论是在《物权法》时代《民法典》出台后，关于地下车位一直纷争不断，究其根源，地下车位的立法模糊、司法裁判尺度暧昧等因素均是纷争不止的症结所在。
《民法典》第275条中的“当事人”，首先指的是业主与开发商。开发商和业主通过合同约定的方式对地下车位进行处分在生活中极其常见。当然，业主与开发商作为当事人“出售、附赠、出租”车位，仅限于对“建筑物专有部分”的车位进行约定，随着小区房屋的出售，小区共有部分土地使用权也随之转移，小区共有部分土地使用权归小区业主共有，对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位开发商并无权利出售。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《民法典》第二百七十五条:
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
司马炎是什么人物?
咸宁元年(275年),追尊宣帝司马懿[18]庙号为高祖,景帝司马师[19]为世宗,文帝司马昭[20]为太祖[21];发生瘟疫,洛阳人口死亡大半[22]。司马炎像咸宁二年(276年),立杨芷(杨艳堂妹)为皇后[23];吴将邵凯、夏祥带领七千余人投降[24]。咸宁三年(277年),将扶风王司马亮改封为汝南王,东莞王司马伷改封为琅邪王,...
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察追奉林： 【法律分析】《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定.在建筑规划区内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权,可以出售、附赠兆誉或者出租.对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主...
乌审旗18738335878： 一楼住户窗下几米归业主 ？
察追奉林： 一、一楼住户窗下几米归业主一楼地面所有的区域都属于全体业主的,这个没有具体... 但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.《中华人民共和国民法典》第275条 建筑...
乌审旗18738335878： 地下车库归属权是归谁 ？
察追奉林： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
乌审旗18738335878： 民法典关于地下室使用规定 ？
察追奉林： 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,即地下室首先满足业主需要.根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,如果不能取得特定范围内土地的使用权,则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权,因此地下车库不可能单独获得土地使用权,地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地,该小区土地面积已经全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区的业主所享有,开发商不再享有该小区的土地使用权.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
乌审旗18738335878： 建设工程欠款属什么案由 ？
察追奉林： 一、建设工程欠款属什么案由因拖欠工程款向人民法院起诉的,起诉的案由是合同纠纷中的建设工程合同纠纷中的建设工程价款优先受偿权纠纷.《民法典》第五百七十七...
乌审旗18738335878： 人站着车位不让别车停违法吗 ？
察追奉林： 人站着车位不让别车停是属于违法行为的,如果该车位是自己购买的车位,那么此行为是属于侵占他人财产的行为,不仅如此,如果这个停车位是属于公共性质的,是由政府相关部门进行规划,那么任何单位和个人都不得进行占有.根据我国相关法律的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
乌审旗18738335878： 钓鱼虾滑的制作方法这样做的虾滑鱼儿最喜欢 ？
察追奉林： 1、首先准备适量的活虾,将虾皮剥掉,然后将虾仁加入搅碎机中,再加入适量的水搅拌成虾肉颗粒,或者用刀将虾仁剁碎后加水搅拌成米粒状加入水中后能持续的留窝续窝.2、将搅拌好的虾肉加入盆中,然后倒入几滴蜂蜜,搅拌后醒饵,能有增加饵料甜味的效果,最后湿手打揉成虾肉团即可使用.
乌审旗18738335878： 如何理解违约责任的严格责任原则 - ？
察追奉林： 在合同法上,严格责任是与过错责任相对立的一种归责形式.一般认为,大陆法系沿袭了罗马法后期的传统过错原则,强调要有债务不履行的归责事由(即过错)才承担合同责任,因不可归责于债务人的636f707962616964757a686964616f...
乌审旗18738335878： 物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗? ？
察追奉林： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完... 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽...
