房子解押手续怎么办理,时间要多久

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房子解押需要多长时间 房屋解押的流程有哪些

众所周知，只要房贷没还清，自己住的房子永远都不知道是谁的。但是房贷还清后也别以为是大功告成了，还需要解押房子。这个具体的流程，相信还是有很多朋友不是很了解的。今天小编就和大家来说说房子解押需要多长时间，房屋解押的流程有哪些的问题，希望对大家有所帮助。
一、房子解押需要多长时间
房子解押需要多长时间，房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
二、房屋解押的流程有哪些
1、取得银行同意
根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
2、还款
首先打给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。接着向贷款银行申请提前还款，然后到贷款银行进行还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款，在还完款次日到贷款银行办理结清手续。
3、注销手续
带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
4、参考材料
借款人（主申请人）身份证原件，直系亲属代办须证明双方关系，由其他人员代办须公证。
担保中心开具的担保服务费原件（日期为2004年7月1日（不含）以后的贷款无需提供）；银行开具的贷款结清证明。
借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同。
有房产证的借款人须携带房产证原件。
以上就是小编为你分享的房子解押需要多长时间，房屋解押的流程有哪些的相关信息，希望对你有所帮助。

房产证解押后多久可以过户

房产证解押后多久可以过户
一般情况下，房产证解押手续办理完之后，多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。
1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。
2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。
3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
4、实际上，各个地区的办事流程不同，所以所需时间不同，很多城市在一个星期左右的时间便可以进行过户。具体的时间，可以在办理解押手续的时候，咨询工作人员。

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岫岩满族自治县15199966910： 请问办理房屋解押手续的流程需要多长时间? ？
夷邓奥泰： 根据我最近的经验,解抵押流程如下: 1. 带借款合同、房产证和身份证到银行预约还款,建行是预约后三个工作日从银行卡中直接扣款,估计各银行差不多. 2. 扣款后五个工作日,收到银行通知,领回结清证明、房屋他项权证明和其他相关的文件. 3.去房屋所在地的房产管理局办理解抵押手续,需要的资料包括:上述2中的资料和房产证以及房产所有人的证件的原件及复印件.北京朝阳房管局是当场审查资料后盖网上解押的章. 4.三个工作日后,房屋就彻底解抵押了. 可能各地有差异,应该都差不多,希望对你有用.抵押的事情不太

岫岩满族自治县15199966910： 正常的房屋解押要多长时间 ？
夷邓奥泰： 1.如果自己办理解除抵押的一般办理当天就可以解除;如果委托银行办理的话,需要花费较长的时间,具体需要多久根据银行的办事效率确定,没有统一的强制性规定.2.【法律依据】《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记.

岫岩满族自治县15199966910： 房产证解押程序 ？
夷邓奥泰： 房产证解押,就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证.具体的流程如下:1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款.2、携带银行所给的资料以及个...

岫岩满族自治县15199966910： 银行解押一般需要多长时间 ？
夷邓奥泰： 银行贷款解押一般需要半个月左右的时间.1、首先是银行评估签贷款,需要三至五个工作日,然后是预约解压注销,大概半个月.2、办理银行贷款解押一般是个人还请贷款后,带上银行所给的资料,包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证等抵押材料去交易中心办理注销手续.法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.

岫岩满族自治县15199966910： 房产解除质押需要多久 - ？
夷邓奥泰： 付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了.办理房产解押手续需要带的材料如下:一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销. 二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续.

岫岩满族自治县15199966910： 该怎样办理解除房屋抵押登记 ？
夷邓奥泰： 房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)、房地产权证(原件)和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件).办理期限自受理登记申请之日起7日内,如补件,文件补齐日为受理日.

岫岩满族自治县15199966910： 民间借贷房产证解押流程有哪些 ？
夷邓奥泰： 1、个人债权的抵押带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单... (5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日).3、解押的流程通常银行的...

岫岩满族自治县15199966910： 房子解押到打协议或过户需要多长时间 - ？
夷邓奥泰： 1、房屋原产权人到银行办理解除抵押手续后 2、到房产管理处进行他项权利证书置换 3、拿到房产证后,委托评估中介结构进行评估 4、购买或自拟协议 5、过户 以上几基本流程,各地方的政策和办事效率也不尽相同,如果你着急的话,大概在15个工作日之内就能完成.

岫岩满族自治县15199966910： 房产抵押的解押需要多久 - ？
夷邓奥泰： 当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》.在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款...

岫岩满族自治县15199966910： 想打听下房屋贷款解押需要多长时间 - ？
夷邓奥泰： 付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了.