深圳烂尾楼盘有哪些

深圳的金色双塔为何会是烂尾楼？~

深圳的金色双塔因新世纪公司无力继续投入成为烂尾楼。
金色双塔坐落在紧邻东门商圈旁的湖贝片区，曾被戏称为“大金牙”。始建于1993年，由新世纪建设发展(深圳)有限公司开工建设，1994年改名新世纪广场，主体到1998年才封顶，到2000年10月因新世纪公司无力继续投入成为烂尾楼。
金色双塔外部奢华，里面一片荒芜，直到万科在2014年接手后，对其进行改造，取名万科深南道68号出售。

扩展资料：
新世纪广场始建于1993年，1998年封顶，由两座高达45层的双子塔楼组成，外立面是尊贵非凡的黄金色。据称新世纪广场的保守估值为40亿，因此也被称为黄金烂尾楼。
金色双塔从动工开始就已经初现波澜，几开几停，两幢大楼建了5年，直到1998年9月主体才封顶。2000年，开发商因无资金继续投入，导致整个项目全面停工，内部各项安装和装修工程还未完工，就被多家债权人查封，部分被抵债，产权关系复杂。“金色双塔”也开始了漫长的烂尾生涯。

我们眼前这18栋海景别墅从1998年就开始出现了烂尾的情况， 到现在已经荒废了整整有23年的时间，现在这十几栋别墅只有4栋别墅有做了装修，也有人居住的迹象，其余的全部处在毛坯房的状态中， 非常的可惜。

海景别墅的地址位于深圳市东部 大鹏半岛内，现在周边的别墅均价已经达到5-6万元每平方米，然而这10几栋别墅却始终落寞的矗立在南澳街道的海岸边，已经无人问津了。

南澳因为 三面环海， 南部连接太平洋， 海水质量特别的清澈，曾被国家地理杂志誉为“中国最美的八大海岸线”之一，自古以来都是深圳热门的 旅游 度假胜地。

后来在2015年，南澳成为周星驰电影美人鱼的取景地，更加带动了这里的人气，每到夏季来这里的游玩的游客人数多达上百万人，如果 遇到节日开车过来，还需要提前预约登记。

火爆的人气让 南澳一带的海景房的价值凸显，这里附近星罗密布的看海楼房有很大一部分都被做成了民宿酒店，每晚的价格在200到1000多元不等，南澳别墅出租的价格在4000到5000元一晚，还是常常订不到位的那种，真可谓是天生的聚宝盆， 旅游 业也因此成为了南澳地区的支柱型产业。

所以早在90年代开始，当地人就开始在海边建起了各式各样的海景别墅，全部是作为出租屋对外开放使用的，为了让游客可以更近距离地感受到大海的壮美景色，于是房产商人不断地朝越来越贴近海岸线的地方建筑楼房，就差一点没有把房子建到海上去了，目前这里看海别墅距离海岸线的距离目测已经不到50米了，不要说什么台风天了，遇到大风天气，一个大浪打上来都能拍到房子里面，让游客们零的距离感受到大海的力量。

要是遇到台风天气，附近常住的居民都得提前搬家，加上海风中还带有一定的盐分，会腐蚀家中的装修、家具还有电器，所以在海边生活的人都会选择离海边远一些的地方居住。

但是作为度假屋就不一样了，闲暇之余来海边住上几个晚上，感受一下大海的宽广与包容，可以让人看淡很多东西，感觉还是非常美好的。

海景别墅的朝向，坐西北，朝东南，背山面海，就像是来到了童话故事里的模样，早上醒来就可以看到海平面上冉冉升起的太阳，这也难怪了，当地人会选在在这临海临崖的悬崖边建房子。

房屋紧挨着悬崖和大海，如果遇到台风或是地震等自然灾害，简直就是处于腹背受敌的状态中，大海发怒的时候数十米高的巨浪打过来，连躲的地方都没有，加上后面的悬崖想想都让人觉得害怕。

从无人机的角度可以看到，中间部分的山体曾经出现过大面积的坍塌，但是房屋没有损毁，说明山体是在修建房屋之前塌的，但是谁也不能保证以后还会不会出现这种情况。

而且这些房屋的建筑质量看上去还显得特别单薄，海边的房子受海风侵蚀的影响，应该要造得更坚固才对。

一般都会选用更好的材料，比如平时用304的不锈钢就很不错了，到海边就要用到316的，具备 抗氧化和抗腐蚀的不锈钢。

然而这十几栋别墅里却发现有很多偷工减料的现象，比如说正常房子的外墙厚度要达到 24公分，楼板厚度要达到10公分才算合格，然而这里墙壁和楼板看上去明显要比正常的楼房要薄上不少，面海的落地门窗位置也留得过大，遇到大风，很有可能把落地窗都给吹跑了。

或许就是出于这些安全考虑，这里十几栋别墅一直荒废着，还有就是不知道这里的证件手续办齐全了没有，如果手续没有齐全，边上的几户人家又是怎么入住进来的呢？

现在这10几栋海景别墅已经成为了露营爱好者们的天堂，经常有人会来这里露营，偶尔来免费的住上两晚还是很不错的。

金银城:面积最大。

位于机场路和107国道交界处的金银城，是7栋烂尾楼中最大的一栋，规划建筑面积28万平方米。“灰黑色”的裙楼矗立在107国道边上，格外显眼。记者在现场发现，金银城的建设用地已经堆满了重型机械，这里已经成为重型机械销售的大市场。

1992年开工建设，三年后金银城开始腐烂。据了解，宝安国土局已经为其制定了修改方案。但由于其被法院查封，相关部门一直在等待司法程序完成后再办理后续手续。然而，金银城的出路仍是未知数。

金丽华大厦:毗邻王迪大厦。

锦华大厦位于罗湖区深南中路与宝安南路交汇处，距离深圳地标王迪大厦仅100米。从远处看，这座建筑显得雄伟壮丽。近看，四楼以下的楼房像是一个未完工的工地，但工地上没有工人，只有一群流浪狗在这里徘徊。

公开资料显示，该楼自1999年至今已“烂尾”十余年。根本原因是原开发商因经济纠纷未履行预售合同义务，开发商销声匿迹。

富豪花园:多卖一房。

福田区东园路餐饮娱乐场所生意红火，富豪花园A座门口成了废品回收站。

据了解，富豪花园于1991年动工，1993年获准销售，总建筑面积约6万平方米。该楼盘当年房价高达8000元/平方米，仍吸引了不少置业者购买。但由于“一房二卖”、“一房重复抵押”的情况，业主没有拿到房产证，富豪花园成了烂尾楼。

新世纪广场:豪华的外部装修和杂草丛生的内部。

行驶在繁华的深南东路上，一座45层的金色双子塔熠熠生辉。这是新世纪广场。外部装修豪华，金色外表更显尊贵，但内部杂草丛生，荒芜一片。

广场建于1993年，1998年主体封顶。在深南大道北侧距离罗湖区商业中心约17万平方米的地方拥有建筑面积。

记者了解到，该广场是新世纪建设发展(深圳)有限公司开发建设的房地产项目，由于公司无力继续投资，内部安装装修工程尚未完成，目前整个项目处于停工状态。由于公司无力偿还债务，这个广场的一部分房产被多个债权人查封，一部分用来还债。因为产权关系复杂，暂时很难找到接管人。

新世界大厦:想改造成商品房出售

新世界大厦位于罗湖东门中路乐瞳天桥东侧，茅野百货大楼斜对面，楼高29层。新世界大厦于1993年动工，自1996年以来一直未完工。

据了解，新世界大厦由市尹鹏房地产有限公司、市华商公司和市百货大楼联合开发。该项目于1992年申请用地，1995年底封顶，已完成外部装修。1996年左右，由于华商公司破产，公司资金短缺，又卷入经济纠纷，于是停工。

"新世界大厦开业时，将是深圳最大的办公楼。"负责该楼的经理廖先生说，他们正在申请改变该楼的功能规划，希望通过将其改为商品房出售来实现振兴。但是当时设计的楼的楼层比较低，里面的户型也不是方形的，而地下停车场也不能满足居住要求。如果按照正常程序来做，会面临太多的困难，需要特殊政策来盘活。"

欢庆花园:似乎有复苏的迹象。

欢庆花园位于福田区福田南路东侧，毗邻市地方税务局。

记者看到，工地上有一个施工桥塔，但没有施工人员。据管理方负责人介绍，该项目已经盘活，将于近期开工建设。在园门口，记者看到规划国土部门出示的公告称，其规划将发生变化，规划用途的改变往往被视为振兴的积极标志。当记者向经理询问花园建设的具体时间时，对方也表示“还不清楚”。

据了解，欢庆花园项目总建筑面积12.65万平方米，其中商业用房2.75万平方米，办公用房5.9万平方米，住宅用房2万平方米，单身公寓2万平方米。

邦达花园:十年未竟事业，地板开裂。

墙上爬满了3米多高爬山虎的邦达花园，位于南山区前海路与梨园路交叉口。由于年代久远，红色地板已经开裂，露出生锈的钢筋。

邦达花园由5栋8层多层建筑组成，于1999年开工建设。2000年3月，小区即将入住，装修工作突然停止。

三年后，邦达花园的售楼处空无一人，何瑶房地产开发有限公司也消失了。

据知情人士透露，该开发商公司涉及一系列行政、经济、法律等纠纷。同时存在一房多卖、经济诈骗、伪造公章等严重违法行为。，导致开发商法人代表被司法处理，整个房地产项目陷入僵局，最后沦为烂尾楼，导致业主成为直接受害者。(李露曲广宁)

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