2020年杭州房价上涨还是下跌？
压实房地产稳步发展城市主体责任，杭州、宁波必须严格实施一城一策方案，杭州房地产管制保持连续性、稳定性，对楼市影响稳定.下面金投小编为大家介绍一下2020年杭州房价涨还是跌？
2020年与去年持平或稍微上升
地价一直是判断未来房价的依据之一.但是，随着去年6月末双限制的土拍新政出台，未来的新房价格从地块转让时就被锁定，没有必要像过去那样推测.也就是说，只要阅读地块转让时设定的新房价格限制，未来房价的动向一目了然.
去年杭州市区(包括富阳、临安、下同)转让了48个双限地块，几乎复盖了大楼市的各个板块.其中望江新城、江河汇作为房价的第一阶段，限价均为6.98万元/m2(包括精装)与当前板块基准大楼的销售价格相同.滨江区政府、钱江世纪城、三塘等板块转让的地块，新房价格限制在5万元/m2以下.金沙湖、桃源、运河新城等板块，新房限价3万.萧山、富阳、临安等远郊板块，新房限价主要集中在2万.
当然，一些板块的新房价格限制突破，主要集中在运河新城、滨江核心区、青山湖科技城、富阳核心区等.例如滨江西兴单元地块4.92万元/m2(包括精装)的新房限价比销售晓风印月上涨2000元/m2左右，上涨幅度不足5%.
相对来说，部分郊区地块的限价突破尺度更大，但靠拢后能否按限价出售也是未知数，体积少，对房价的整体影响有限.
也就是说，双限地块无疑明确了今年杭州房价的基础.主城区核心区域房价平均，部分郊区板块房价略有上涨.这些微上升板块往往有很大的计划利益，或者板块价值进入爆炸期，可以作为购的参考.
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贯严乳癖： 我的答案是肯定会涨,房子在短期内一定不会跌,原因有几点: ①通货膨胀:经济高速发展带来的弊端其中有一点就是通货膨胀.国家每年公布的通货膨胀率大概是6%(这只是国家公布,实际会比这个略高) ②地方政府不愿跌:房子跟地方政府的税收息息相关,它代表着一个地方政府的业绩.房子价格越高税收就越高,业绩就越好看③有房者不愿跌:如果房价大跌,容易造成经济不稳定
南宫市13635896163： 2020年房价是涨还是跌 - ？
贯严乳癖： 2020年之前,房一直会是涨的.但陆续涨得不会像以前那样夸张了.2020年之后,会平稳.2030年之后,会陆续跌.前提是社会没有特大动荡.
南宫市13635896163： 谁知道今年杭州房价的趋势,是涨还是跌??? - ？
贯严乳癖： 今年杭州房价的趋势应该是继续上涨,这根我们国家的整体情况有关系,特别是像杭州这样的城市,价格的上涨基本是定局,理由有下面几个“第一、我国现在的建材价格,从低谷开始攀升,这点成了房价的幕后推手,特别是一线城市的建筑...
南宫市13635896163： 今年杭州的房价有没有下降? - ？
贯严乳癖： 跌了呀,在物价飞涨的今天,(什么东西都在涨,而且一天一个价,只有工资没涨)杭州房价不涨,就是跌.
南宫市13635896163： 杭州的房价还会涨吗??？
贯严乳癖： 照目前的形势来看的话,房价还是会上涨的,不太可能会下跌的.你可以去杭州房途网上看看目前杭州的房价行情: http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/
南宫市13635896163： 杭州房价会降吗? - ？
贯严乳癖： 限价令不解除的话,房价是稳中有降,开发商会有所促销,但整体下调空间不大.毕竟现在市场上地王频出,材料、人工涨幅较大,通货膨胀比较厉害.若下半年限价令解除,则房价会报复性反弹,房价会飙升,老百姓将会更加困难.房价上涨,贷款利率也会上调,市场预期都是比较矛盾的.杭州是一线城市,风景秀丽,城市资源不可再生,所以越是市中心的房价越贵,而且抗风险能力强.
南宫市13635896163： 杭州的房价还会降价么, 要等等再买还是现在买 - ？
贯严乳癖： 杭州房价总体还会降. 1.对于一些像万科、绿城等开发的品牌楼盘,降价幅度不多,估计5-12%. 2.对于一些中型房产公司或一些资金紧张的超小型房产公司,所开发的楼盘,降价幅度20%,甚至80%的降幅很有可能. 3.对于一些自有资金充足的超小型房产公司,所开发的楼盘,不会降价,但会成有价无市局面.
南宫市13635896163： 杭州房价还会涨吗今年?？
贯严乳癖： 这要根据市场的情况来定,并不是我们说不会就不会,说会就会.\ 我建议你可以去一些关于置房的网站看一下,那里会显示每天的房价是涨了还降了. 希望我的回答可以帮到你!谢谢!
南宫市13635896163： 杭州房价会跌吗？
贯严乳癖： 杭州房价会跌的,因为居民收入与房价不成比例,是国内最不平衡城市之一.
南宫市13635896163： 未来几年杭州的房价趋势将会如何变动 - ？
贯严乳癖： 只要有大的房地产开发商破产,房价才会见底.未来几年杭州的房价趋势将会降价,降价幅度在多少范围应该在3000元左右.
