请农村自建房如何计算建筑面积,要具体叙述
农村自建房屋的建筑面积不能简单的用开间×进深来计算。自建房面积的计算还有以下几个方面要考虑进来:
1、在农村自建房建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:
(1)用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。
(2)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(3)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。
(4)单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(5)两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
(6)层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(7)建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。
(8)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(11)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(12)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的,按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。
在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:
1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
3、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。
7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
拓展资料:自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。
另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
如果有院子!也算啊!
1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
3、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。
7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
农村里的自建房一般都是按楼面来算面积!
建筑面积不分是不是自建房,统一按照国家标准
农村自建房建筑面积的计算方法时间:2012-08-13 22:03 来源:盖房吧 点击数:136当你来到盖房吧,看了各式各样的图纸,难免会产生一个疑问:有些房子看着挺大的,为什么面积很小呢?比如开间12米,进深10米,占地面积却只有100平方左右,不到120平方。其实,现在的农村自建房设计都不是像以前那么规规矩矩,四四方方的了,房子形状都是不规则的,所以不能简单的用开间×进深来计算。另外,自建房面积的计算还有以下几个方面要考虑进来:
1、在农村自建房建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:
(1)用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。
(2)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(3)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。
(4)单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(5)两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
(6)层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(7)建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。
(8)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(9)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(11)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(12)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的,按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。
2、不计算农村自建房建筑面积的范围:
(1)突出墙面的构件和艺术装饰,如:杖、垛、勒角、台阶等。
(2)检修、消防等用的室外爬梯。
(3)层高在2.2米以内的技术层、夹层。
(4)单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
(5)层高小于2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
(6)岗亭、警亭、书报亭等。
(7)利用马路、通道及隙地所搭棚架。
(8)阁楼。
(9)房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
(10)构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池储仓、地下人防干、支线等。
(11)建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
(12)没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
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自建房的占地面积怎么计算
自建房计算占地面积有一定标准,基本是按国家标准规范;门厅计算按半面积;露台不计面积,阳台有柱子的计全面积,结构主体内的计全面积,悬挑的计半面积;客厅复式是每层都要计算;坡屋顶不计面积(但施工计费会按檐口范围的半面积计算)别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果...
请问农村自建房房顶盖瓦如何计算面积付款。谢谢!
农村自建房房顶盖瓦计算面积付款的方式通常需要考虑以下步骤:1. 首先,需要根据屋顶的形状将其分成不同的区域,如长方形、三角形、梯形等。2. 使用测量工具(如卷尺)测量每块区域的长度、宽度、高度以及斜边等数据。3. 对于平面矩形或正方形区域,直接计算面积:面积 = 长 x 宽。4. 对于三角形区域...
2021年农村自建房多少钱一平方在农村盖房子需要多少钱
在农村盖房子需要多少钱?下面就来一起看看吧。2021年农村自建房多少钱一平方1、拆墙(含清理):45元\/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元\/米、水改造16-17元\/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元\/平方米。2、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元\/平方米、做衣柜...
农村建房建筑面积怎么算?
在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物,...
农村自建房怎么量平方付工钱
量法步骤如下:1、测量房屋面积:请专业的测量人员使用适当工具和方法对房屋各部分进行准确测量,计算出总面积和各个部分的具体面积。2、确定工钱支付方式:根据施工合同以及双方协商,确定支付工钱的方式。常见方式包括按照整体建筑物总面积计算或按照不同施工阶段\/进度支付。3、签订施工合同:在正式开始施工...
农村自建房成本是多少?
2000元水相关:1500元料子石:500元楼梯:1000元木工款:1100元锁:450元生活费:3000元其它:1000元总成本约63000元,每平方米的成本为:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。以上就算是一份基础的比较详细的农村自建房成本计算方案了。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
农村房子面积怎么算?挑檐是否算面积?有何依据?
这一种就与商住楼计算面积的办法一致,对哪一方都比较公平公正。现在的农村自建别墅建造的情况下承揽出来的比较多,无论要以工程外包的方式或是纯粹工地承包的方式,也就涉及一个非常现实的情况,那便是到底该怎么样去计算工程项目面积。在我们这边的乡村,农村自建房一般都是采用工地承包的方式来承揽,...
现在农村盖房子包工多少钱一平方
比如正盖时想临时加东西,而这个加东西主要集中在房顶上,比如原本预算的是做平顶,但后来改成了斜顶,光这一项就能多出来两三万块钱。所以,这个问题是没有准确答案的,但我们可以说个大概的价格。农村自建房有两种承包方式,分别是包工不包料和包工包料,咱们分别说一下这两者的价格和优缺点。
如何降低自建房成本
为了节省费用,以下给大家提供一些节约成本的方法:做好计划,办理用地手续,货比三家买材料,请一只好的施工队等。下面给大家介绍一下自建房成本。一、农村自建房成本计算1、砖砖按240mmx115mmx53mm规格计算,沏18墙,每平方米墙面为97块火砖,97x当地价=砖价。2、钢筋钢筋为每平米13公斤,筐架为...
农村自建房每人多少平方?
农村自建房面积计算:1、3人以下户(含3人),建筑占地面积不得超过80平方米。2、3人以上户,每增加1人,可增加20平方米建筑占地面积。3、独生子女家庭,可以增加20平方米建筑占地面积。另外,每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积,但仅限于生产生活自用。注:具体农村自建房面积要由村委根据...
鄘汤启脾: 在农村自建房中,半层的平方通常是指房屋高度不足2米2的部分所能计算的面积.根据建筑面积计算规定,层高在2.2米及以上者应当计算全面积,而层高不足2.2米者只计算一半的面积.因此,农村自建房高度不足2米2的部分只能计算一半的面积.具体计算方法是将房屋的总建筑面积减去高度超过2米2的部分的建筑面积,再除以2.例如,如果农村自建房的总建筑面积为120平方,而高度超过2米2的部分的建筑面积为60平方,那么半层的平方就是(120-60)/2=30平方.需要注意的是,不同地区、不同建筑类型以及不同的建筑面积计算规则可能会有所不同,具体的计算方法可能会有所差异.因此,在计算农村自建房的半层平方时,最好先了解当地的建筑面积计算规定和计算方法.
阜平县13772498775: 房屋建筑面积怎么算又快又简单 - ?
鄘汤启脾: 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸;2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积;3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.
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鄘汤启脾: 按《建筑面积计算规范》中的规定计算
阜平县13772498775: 建筑工程建筑面积怎么算? - ?
鄘汤启脾: 原发布者:鸳鸳相抱恩房子的建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数. 公用建筑面积由以下两部分组成: ...
阜平县13772498775: 农村房屋建筑占地面积计算方法 - ?
鄘汤启脾: 农村房屋建筑占地面积计算方法如下: 房屋占地面积是指房屋底层外墙(包括柱、廊、门、阳台)外围水平面积.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑.建筑占地面积有几种计算方式: 1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份.到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题.
阜平县13772498775: 房屋建筑面积如何计算 - ?
鄘汤启脾: 建筑面积按外墙外围长度计算,高度超过2.2米也要计算面积,阳台算一半,如果是封闭式阳台按全面积计算,至于和围墙和屋檐下挡雨的是不算建筑面积的.
阜平县13772498775: 你好,请问一下农村自建房建筑面积怎么算?如果地基长11米宽12米,长乘宽等于132平方米,盖3层面 - ?
鄘汤启脾: 一楼是从外墙算,二楼还有阳台呀阳台也要算的
阜平县13772498775: 房屋建筑面积该怎么算,举例说说 - ?
鄘汤启脾: 买房的时候,我们都会去关心建筑面积和使用面积,很多人对房屋建筑面积怎么算以及都包括哪些并不了解,房产证上写的100多平米的房屋,为何到手后入住后感受只要90多甚至只要80多平米呢?今天小编就来说下怎么核算.房屋建筑面积怎...
阜平县13772498775: 一套房子建筑面积怎么算?
鄘汤启脾: 额,楼主你好!我是一个建筑工程师,我记得一套房子的建筑面积是这么算的:一套房屋总建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.套内建筑面积由以下三部分组成:(1)套内使用面积;(2)套内墙体面积; (3)阳台建筑面积套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 希望能帮到你,亲
阜平县13772498775: 农村建房时的建筑面积是按滴水面积计算吗?二层屋檐挑出部分的面积要? ?
鄘汤启脾: 不算.计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算.2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面...