农村宅基地超出200平方
法律主观：
一、农村宅基地的面积标准
1.根据《土地管理法》规定如下：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
2.农村宅基地面积标准可分为：
（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；
（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；
（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
3.每个省市不一样。
二、农村宅基地超出面积怎么办
1、宅基地超面积的部分实行有偿使用
另外，宅基地超标也分为多种情况，有一户一宅的、也有一户多宅的，还有并非本地居民，但是通过继承或者受赠的宅基地。由于情况不同，超标面积计算也不同，其中大致可以分为两种，一种是在200㎡以下的超标面积，将按照每年2元/㎡来计算费用，一种是大于或者等于200㎡的超标面积，将按照每年5元/㎡计算费用。
2、实行宅田挂钩制度
我们都知道宅基地和耕地是农民生存的两大基础，两者都非常重要，面对宅基地超标的情况，也有人提出，占地少给土地的方法。也就是说，如果宅基地超出了面积，可以在耕地上，少给一些面积，一次来达到平衡，不过这个方法有没有得到实施目前还犹未可知。
3、放宽宅基地面积标准
宅基地超标其实在农村非常常见，因为在此之前国家对于宅基地并没有一个统一的标准，即使是实行了宅基地确权，不同农村宅基地的标准也是不同的。为此，有人建议，希望能放宽宅基地使用面积标准，毕竟真正能达到要求的实在是太少了。并且，即使是达到宅基地标准，对于农民来说也十分不方便，对耕地使用有很大的影响，不然秋收的粮食和作物，以及平时的农具都无法放置。
4、由村组自行决定如何处理
对于宅基地标准，也有一些人有不同的看法，我们都知道宅基地农民只有使用权，真正的所有权在村集体手里，也就是说宅基地标准的多少，应该由村集体来决定，而非是那些非村集体人士，因此有人建议超标的宅基地面积，应该由村集体或者村民代表举行会议商定。
二、申请宅基地的条件
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2.外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3.因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。
有下列情形之一的不予批准：
1.年龄未满十八周岁的；
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3.出卖或出租住房的。
《中华人民共和国土地管理法》对农村宅基地的面积标准作了详细规定，农民使用宅基地建房要依法进行。
农村宅基地超出国家规定面积怎么处理
有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。超出面积不足200平方米部分按每年2元\/㎡计费；超出面积大于等于200平方米部分按每年5元\/㎡计费。2、实行宅田挂钩制度 在农村，农民有两大重要财富，一个是宅基地，另一个是承包地。有人就提议，超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。3、放宽宅基...
当农村宅基地面积超标了,应该怎么办呢?
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》明确规定的每个农村家庭住宅用地标准，每个占用农田的地方不超过200平方米，建设用地和使用用地分别不超过233平方米。据山西最新宅基地批准管理示范法规定，农村宅基地根据一户人家新申请的宅基地面积不得超过每户200平方米。根据河南省的《河南省农村宅基地和村民...
宅基地超出部分怎么收费
2、农村宅基地超占费标准，实行阶梯式收费，按10元\/平方米收费，每次超占50平方米以内（含50平方米）的部分按10元\/平方米收费；超出50平方米的部分，交流道按2.5元\/平方米收费，其余部分按5元\/平方米收费。农村宅基地动迁补偿协议的基本内容：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用...
农村建房超出面积怎么罚款
根据法律规定是要责令拆除，而不是罚款，相关法律如下：1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。2、《中华人民共和...
在农村使用的宅基地面积大,将来会有什么影响?为何这么说?
依据《土地管理法》第六十二条规定，乡村一户人家只有有着一处农村宅基地，宅基地的使用的面积规范必须符合省、市、县要求标准的。以贵州省的农村宅基地使用的面积规范为例子，平均农村宅基地使用的面积较多不能超过40平方米，换句话说5口人家中，农村宅基地使用的面积为200平方米，平均农村宅基地使用的...
农村宅基地多少钱一平
不同地方收费标准不一样，比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方，超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元\/平方。2、征收农村宅基地多少钱一平一般宅基地征收有两种补偿标准，一种是房屋拆迁货币补偿，它等于房产的评估价格加上房屋的装修补偿金额。还有一种是房屋拆迁不差价，它等于房屋的评估...
农村宅基地面积标准是多少平米
农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。根据相关法律规定,农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾...
如果农村宅基地面积超出了国家规定的面积怎么办?
1987年以前发生的超占、非法用地，可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的.可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占...
湖南农村宅基地面积标准是多少平米
湖南农村宅基地面积不允许多出200平米，建设用地和利用地每处不得超出233平米。农村村民要符合条件才可以申请宅基地：比如由于子（女）结婚等原因需分户，缺少宅基地的；如果是外来人落户到本村，已经是集体经济组织成员，但无宅基地的；发生不可避免的自然灾害，实施村庄规划需要拆迁的等等。农村宅基地面积...
农村宅基地每人是多少平米?面积超标了有什么后果?
各地规定的标准不同，各省也不同。按照居住面积标准，人均居住面积不低于25平方米，但现在根据相关专家的统计，农村地区的居住面积高于城市，平均超过40平方米。对于农村宅基地，山东目前的标准是160平方米，超过160平方米需要支付相关费用。其他省份对农村宅基地有很多规定，但大部分都在200平方米以内，主要...
阎佳强肝： (一)城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,每户宅基地不得超过一百三十五平方米;(二)人均耕地在十五分之一公顷以上的县,每户宅基地不得超过二百平方米.不同地区宅基地面积的标准,设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定.
香格里拉县17235818938： 农村宅基地面积一般是多大 ？
阎佳强肝： 农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米.县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准.
香格里拉县17235818938： 宅基地面积超出罚款多少 ？
阎佳强肝： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...
香格里拉县17235818938： 农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理 - ？
阎佳强肝： 第一,超占的面积在合理范围内的,不予拆除.之前农村宅基地的管理相对宽松,很多农民在建房的过程中,会有超占多占的情况.按照农村土地确权的规定是要进行拆除或者不予确权的.但是这种情况在农村普遍存在,本着维护农民住房利益的出发点,不会出现大规模的拆除.国家会给予一个明确的范围,超出的面积在这个范围内的,是可以确权,暂时不予拆除,但是会在确权证书上注明.以后涉及到房屋规划,会予以拆除.涉及到征地拆迁时,只能以未登记的土地进行处理,无法享受征地拆迁补偿. 第二,超占的面积超过合理范围的,予以拆除.一些农民的房屋严重大面积超标,因此而影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设的;严重损害了村集体的利益的,这种情况下不能确权,必须予以拆除.
香格里拉县17235818938： 农村宅基地面积标准应该是多少平米 ？
阎佳强肝： 1、农村家庭一户只可以拥有一处宅基地,小户3人以下的,申请宅基地面积不能超出75㎡;中户4-5人的,申请宅基地面积不能超出110㎡;大户6人以上,申请宅基地面积不能超出125㎡.2、法律依据:《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米.
香格里拉县17235818938： 宅基地超面积怎么处理 - ？
阎佳强肝： 宅基地有规划,强调的是位置和尺寸,违反规划就是违反规划,不要避重就轻说超面积,根据国家政策,在实行宅基地规划以后再违反规划盖房的,政府可以拆除房屋进行调整使其符合规划
香格里拉县17235818938： 农村宅基地规定 ？
阎佳强肝： 根据《我国土地管理法》和《我国城乡规划法》,制定本规定.一、宅基地面积农村村民的宅基地不得超过本集体经济组织成员的户籍面积.二、宅基面积的确定1、农村...
香格里拉县17235818938： 农村有宅基地使用证的老宅基地200多平,建房有没有规定大小?听村上干 - ？
阎佳强肝： 农村宅基地建房各地政策不一样,我国土地法规定的大的原则就是一户一宅,并且宅基地上房屋的建造面积不得超过各省市自治区设立的面积标准,因此对你村里的这个标准是否合规,需要到管辖该地建设规划部门或者土地行政管理部门的进行确认.
香格里拉县17235818938： 农村宅基地600平方合法吗 ？
阎佳强肝： 宅基地600平不能确权.不合法.实际上,对农村宅基地面积的大小并没有个统一的标准规定.宅基地面积大小的规定都是由各省、市根据当地的具体情况,而制定出相应的标准规定.不过,相统一的是宅基地的分配都以户为单位.一家无论是几口人,只要大家是同一个户口,那就只能拥有一处宅地基.但是,全国各地的宅基地面积差别不大,一般来说都在200至300平米左右.
