住房容积率大好还是小好
住房容积率大好还是小好
住宅容积率的大小是一个较好的指标，容积率越低，居住舒适性越好，居住环境越差。就开发商而言，土地面积的大小决定了房价的比重，而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度的重要因素。1、一个良好的居住区，其高层建筑的容积率不得高于5，多层建筑的建筑面积不得大于3，而绿地率不得小于30%。但是，由于土地成本的制约，并非全部都可以实施。容积率是土地利用强度的一个重要指标，其取值为无因次之比。
2、高容积率的住宅建设意味着在一个区域里有更多的房屋，而高密度的住宅必然会带来大量的人口密集，从而影响到居民的居住质量。
3、另外，密集的居民也会给健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道带来很大的压力。经常的使用会让这些设备变得更加的陈旧，因此，在购置高密度的住宅时，需要更多的考虑。
房子容积率的影响
1、如果容积率较高，则小区绿地面积将减少。如果面积大了，绿地面积就会减少。还有很多问题，比如小区间距太近、小区道路狭窄、停车位置不够等等。如果大楼的密度太大，那么大楼的间隔就会缩小，阳光、通风、绿地也会被破坏，居住在这里的人会感觉很不舒服。所以，在买房的时候，要先看看小区的绿化情况，假如绿地面积不大，就表示面积大。2、如果容积率很高，那么居民就会更多。小的容积率越大，就意味着有更多的人在这里生活，所以会显得很拥挤。高密度的居民会给健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道等带来很大的压力。比如排队等候电梯，健身排队，休闲娱乐等各种设施都很难使用。
以上便是关于住房容积率大好还是小好这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
容积率越大越好还是越小越好
容积率越小越好。解析如下：“容积率”很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。容积率的影响：对于开发商...
什么是容积率?容积率多少比较合适呢?
二、容积率太低对生活有什么影响？影响1、居住的舒适度高 容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。影响2、房子的价格贵 容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少...
容积率是什么?容积率大的房子有什么影响?
容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。容积率大的影响：①人口密度，容积率大意味着小区的房屋建的多，相对较为密集，会导致我们居住的环境生活舒适度下降。②内部规划差，容积率高，楼层就会比较高，楼栋间距会相对密集，低层的房屋在采光方面不太好。小区绿化的比例会较...
住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好?
住房容积率房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，住房容积率越小越好。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的...
房屋容积率的数值越大越好,还是越小越好?
越小越好。1、 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比，即容积率=总建筑面积÷总用地面积 (当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。)例：在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。2、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。参考资料 ...
容积率越高越好还是越低越好
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时...
容积率大好还是小好?容积率的标准是多少
我们在选购期房的时候，由于无法看到房屋的实体，只能通过一些数据和前人的经验去选房，对于影响房屋居住体验的一些数据，购房者还是有必要提前了解一下的，今天小编就来讲讲容积率，容积率大好还是小好呢？容积率的标准是多少呢？容积率大好还是小好？容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称...
房屋容积率的数值越大越好还是越小越好
越小越好，在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）\/厂区占地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。在面积为100平方...
容积率是什么?容积率大好还是小好?
建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发...
小区容积率高好还是低好
小区容积率低更好。对购房者而言，小区容积率越低越好，小区容积率越低，业主居住的舒适程度越高。对于开发商来讲，容积率代表了土地利用率和商业价值，容积率越高的土地则土地出让金越高，单位面积土地上可建设的楼盘就越多，获取的商业利益也就越高。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度...
斐歪亚硝： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
辛集市15171259049： 容积率越大越好还是越小越好?？
斐歪亚硝： 越小越好容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度...
辛集市15171259049： 容积率大好还是小好？
斐歪亚硝： 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低.容积率...
辛集市15171259049： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
斐歪亚硝： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
辛集市15171259049： 容积率大于1好还是小于1好? - ？
斐歪亚硝：[答案] 某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率. 容积率低说明小区居住密度小,那么环境等等方面自然也好了. 一般别墅的容积率就比较低,大多都只有零点几. 但是现在容积率低了就要多缴税,所以很难说他好不好
辛集市15171259049： 住房 容积率是不是越小越好? - ？
斐歪亚硝： 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 容积率越低越好
辛集市15171259049： 容积率越高越好还是越低越好? - ？
斐歪亚硝： 这么解释吧容积率如果在1一下的话 是别墅的等级如果在5以上的话 一般是写字楼类似的所以如果买住房 当然是容积率小一点的好普通的小区差不多2左右的容积率可以了
辛集市15171259049： 住宅小区容积率是越大越好还是越小越好? - ？
斐歪亚硝： 小好些,容积率越高说明土地利用率高,就是小区内房子多人多,一般不要超过5.
辛集市15171259049： 容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? - ？
斐歪亚硝：容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
辛集市15171259049： 容积率越高越好还是越低越好?？
斐歪亚硝： 从开发商角度度看,容积率高,可以把地价拉下来,成本低一些,但只做高屋.从住户角度看低一些好些.
