租房甲醛超标,想退租怎么办

租房后发现房租甲醛超标可以解除租房合同吗~

甲醛超标

这是 家居严选师第154篇文章
近日，不断冒出的甲醛超标事件，让装修污染问题再次引发网友关注，大家除了声讨某租赁服务公司外，也担忧：
我家的房子甲醛超标吗？
新房子装修后多久才能入住？
怎么除甲醛？

（图片来源于网络，侵删）
从健康角度来说，装修污染不仅仅是甲醛，还有TVOC 等有害物质。而甲醛作为目前装修中遇到的最大污染问题，确实对人体危害巨大（有哪些危害，大家可以自行百度~~~）。
我国《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：甲醛含量最高容许浓度为0.08毫克/立方米。
房子装修，怎么才能让甲醛不超标？

装修中的甲醛从哪里来？
房子装修引发甲醛超标，主要因为许多装修材料中含有甲醛。下面Andy给大家盘点装修中甲醛含量多的材料，看看你家用的是哪些！
1.玻璃胶
玻璃胶是装修中非常重要的辅料，如玻璃门窗、浴室柜、橱柜台面、集成吊顶等装修基本都需要用到它，这也是甲醛的最大来源。
2.板材
家具等板材常用的一般有实木板、实木颗粒板、生态板、密度板、木工板等。无论何种板材，在制造过程中都必不可少地使用胶，因此，形成后的板材会释放游离甲醛。不过，只要达到国家室内板材环保等级E1级≤1.5mg/L，就是安全环保的。（当然，高于标准环保性更好啦~~）

其中，实木板中采用完整木材（原木）制成的木板甲醛含量少，环保性高，也很贵。实木颗粒板等用好的封边条工艺锁住少量的游离甲醛，也非常安全，目前大部分家具品牌都是用的此材料。
木工板生产加工过程中大量使用甲醛胶，甲醛释放量很高，Andy不建议大家选。
3.油漆
橱柜、衣柜等木质家具在制作中都要用到油漆，而油漆是这些家具释放甲醛的主要根源，所以买回来的家具，最好还是多开窗通风后使用。
4.地板粘合剂
铺地板过程中使用的粘合剂，如三醛胶等都是含有甲醛的。

5.涂料VS壁纸
涂料的有机溶剂就是甲醛，虽然现在有“抗甲醛涂料”，但实际上抗甲醛效果还是有待考证的。
壁纸则主要是受基膜和胶水影响。至于便宜的PVC材质壁纸，关注环保的，Andy建议还是不要选了，因为可能有含挥发有机物的增塑剂。
6.软包家具
布艺、皮艺包裹内面的可能是密度板、胶合板等人造板材，这些板材是含有甲醛的，如果不注意，也会引发甲醛污染。

消除甲醛两步走
一.从源头控制甲醛释放量
1.选环保材料
装修前，选材环节就要注重装修污染的减少，尽量选择污染少、质量好的材料，从源头上控制甲醛的释放量。
所以大家在选择建材材料的时候尽量选择正规企业生产的，选购时注意选择刺激性气味小的产品，因为一般刺激性气味越大，说明有害气体释放量是越高的。
最简单的办法就是买家具的时候，索取质量检验报告，看看家具的甲醛释放量是否在国家标准允许的范围内。

2.正规家装公司保证施工工艺
选择正规的家装公司，在确保装修工艺的同时，还能减少工艺不过关而导致的装修污染。

3.忌繁华装饰
都说抛开剂量谈毒性是耍流氓，如果买的装修材料都是环保的，但是你家装修用大量墙漆、板材堆砌，繁华的装修很容易加重甲醛量，从而造成甲醛超标。从这个角度来说，装修风格越简约，越环保。
当然，还需要注意家里家具等软装硬装布置的风向流动，流动起来才会更快地散掉甲醛。

二、装修后怎么消除甲醛？
有人说用植物吸收法。植物如吊兰、芦荟、龙舌兰等，通过光合作用能够吸附部分有机化合物（TVOC），所以装修后，可以放些植物来净化空气。不过，想以此来消除甲醛，用处不大。
有团队专门用吸收甲醛效率较高的绿萝做实验：一个100平、层高3米、甲醛值0.2毫克/立方米的房子，在白天光线充足、且保证绿萝进行吸收过程中不再有甲醛释放，需要1800盆绿萝才能将甲醛降到0.1毫克/立方米。

（图片来源于网络，侵删）
有人说用活性炭吸附。如滤芯中包含大量活性炭的空气净化器、竹炭等，但各种活性炭与硅藻泥一样都存在只吸附不降解，且很容易饱和的问题，尤其整个吸附过程中你都看不见摸不着，根本不知道到底吸附了没。
可见，植物和活性炭的甲醛吸附能力真的微乎其微。
其实，解决甲醛污染的问题，除了合规的装修材料外，可以请专业的除醛公司，自己处理的话，最好的办法就是通风了。

1.开窗通风
装修后，将装好的家具如衣柜、橱柜、鞋柜等全部都打开，保持开窗通风，绝对是预算最低效果最好的方法之一。
因为高温可以加速甲醛的挥发，所以一般夏季是最好除甲醛的时候了，关着闷一个星期，再开窗透一个星期，轮着来，挥发速度更快。

当然如果冬季，你家有暖气，也可以开暖气加速甲醛挥发，然后开窗通风将空气中的甲醛放出去。
2.新风系统
通过新风系统，将室内含甲醛空气导出室外，再引入室外空气，达到室内外空气交换的目的，这也是一种通风的方式，效果好，不过价格比较高。

因为甲醛的挥发期长达10-15年，高挥发期也高达2-3年，要彻底清除才入住是不现实的。
所以，Andy建议大家入住前请专业检测机构去家中检测，看甲醛浓度是否不超过国家入住标准的0.08毫克/立方米，没有超过是可以入住的。如果超过，为健康着想，一定不要入住。

出租房甲醛超标租户可以随时退租。
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。该条延续了原合同法第二百三十三条对租赁物瑕疵担保责任的规定。因此，如果经专业机构检测甲醛含量超出国家标准，承租人可以要求解除房屋租赁合同。
瑕疵担保责任是租赁合同中出租人的重要义务。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的质量瑕疵情况下，出租人应对租赁物的质量瑕疵承担责任，承租人有可以随时解除合同的权利，体现了民法中人格权优先保护的原则。对于承租人未使用期间的租金，出租人应无条件退还，但是对于承租人实际居住期间租金的返还，需要依据空气质量不合格的程度、损害后果和居住时间综合考量。检测费用系租户为了确认在合同履行期间房屋空气质量所必需发生的费用，应由经纪公司承担。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

租房甲醛超标可以退租。因为根据《合同法》第111条规定，质量不合格的房屋要按双方约定承担违约责任，若对违约责任没有约定的，则受害方可以根据受害程度要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者赔偿等违约责任。
如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此，大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

1、最快捷的方式就跟业主协商退租或经业主同意转租；
2、协商不成可找房产所在地派出所调解；
3、调解不成可找律师起诉；
4、建议：好好协商，因为后续的事情太牵扯精力了！

租的房子应该不是很大吧 要是不长期住的话就换一家 要想长期住 自己找一家除甲醛的公司治理一下就行了 哪的啊 我可以帮你跑腿找公司的，

如果是房租不多的话就算了吧，甲醛超表示要经过专业检测的，光检测一下也要不少钱了，也够你教几个月房租了

---

澄城县18378801637： 租房甲醛超标,想退租怎么办 - ？
端木知丹奥： 1、最快捷的方式就跟业主协商退租或经业主同意转租; 2、协商不成可找房产所在地派出所调解; 3、调解不成可找律师起诉; 4、建议:好好协商,因为后续的事情太牵扯精力了!

澄城县18378801637： 租房,甲醛超标是否可以退房 - ？
端木知丹奥： 租赁房屋甲醛超标,属于不适租,承租方可以提出退租.

澄城县18378801637： 租房以后发现屋内甲醛超标,可否要求房东退回租房全款 - ？
端木知丹奥： 如果没有在合同上明确标注甲醛超标导致无法居住的情况,你以超标为理由要回房租这种行为属于单方面违约,不受法律支持. 如果你们合同已经写明了,前提是你要有专业机构的检测报告,并且检测报告要说得极其严重超标30倍以上那种,你们可以向房东索要房租并按原貌恢复所租房源.进而索要房租,如果拒不退还可以提起诉讼.

澄城县18378801637： 我租了一套房子,家具是甲醛超标,我可以要求解除合同吗?应该找哪个部门,国家有强制性条文吗 - ？
端木知丹奥： 之前有案例的,打12315,找人来调解 工商人员了解相关情况后认为,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,即使林先生在看房时未及时发现,房东仍有义务保护房客的人身安全.而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.”经调解,房东蒋某最终将剩余的房租退 给了林先生. 但如果是0.1的话,这是在国标gb18883范围内的,刚好合格.顺便说一下,如果有明显的甲醛味,而且看你们的症状,绝对是超标了得,不可能才0.1,因为甲醛自测盒准确度比较低,而且自测的也无法律效应,要调解的话还是得先找个cma认证的检测机构检测后才行.

澄城县18378801637： 租的房子有甲醛,要求退钱,不退,怎么办 - ？
端木知丹奥： 租客说我的房子甲醛超标,要求赔偿,处理方法:第一步,要求租客检测;第二步,如果确实超标,可以解除合同.至于赔偿,没有侵害证据时,没有法律依据.

澄城县18378801637： 租赁房屋甲醛超标,可否要求解除租赁合同 - ？
端木知丹奥： 租赁房屋甲醛超标,承租人可以主张解除租赁合同.法律依据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任.对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任.

澄城县18378801637： 租赁房屋甲醛严重超标怎么办 - ？
端木知丹奥： 依据我国合同法的规定,租赁的房屋甲醛严重超标的,会对承租人人身安全造成危害,承租人可以解除租赁合同,并且要求出租人进行赔偿. 《中华人民共和国合同法》第二百三十三条【租赁物的瑕疵担保】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.

澄城县18378801637： 租的房子刚装修的 搬进去才知道甲醛对孩子身体不好 住了10天想退房 房东能给退吗 不给退怎么办呢 - ？
端木知丹奥： 这个看房东了,一般情况这个月的房租不会退,剩余的房租和押金的话看情况,遇上好点的房东会退给你遇上比较死板的不会给你退的.毕竟你们也签过租房合同了,而且当时你会租他的房子也就认可了,没道理现在住几天又要退的.不过也可以好好跟房东说说,语气好一些.态度放低一点

澄城县18378801637： 租的房子甲醛超标,可以要求房东退回租金和押金吗 - ？
端木知丹奥： 想退租之前建议先找个专业的甲醛检测机构给家里做个甲醛检测,然后提供甲醛超标的检测报告给房东看并要求退租,如果房东不同意,你可以吓唬他如果不同意就起诉他.通过以上方式一般都能顺利退租

澄城县18378801637： 租房内甲醛浓度过高、房间有异味,住了10天要求退房,二房东不退押金怎么办? - ？
端木知丹奥： 如果租赁房屋残留的甲醛浓度超过国家强制性标准,可以依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第(三)项“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:……(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的”之规定,向人民法院提起诉讼,要求解除房屋合同,返还租金和押金.