合同上套内面积93平，实际量才60多，我是每个屋量完加起来的，这正常吗，等待求解
要找专业人士按国家规定的建筑面积计算规则计算，若真少5平，去房管、工商、消协等部门投诉或向法院起诉！
照图纸看房屋建筑面积接近89平，给你个方法，算建筑面积的话靠外墙的数据加0.14.，按长方形面积等于长*宽的原则，就可以得到建筑面积，室内面积就是靠外墙的数据减0.14，算法同上
套内面积差别达到30多平 这绝对不正常 算上墙体面积等也不可能有这么大的差别。 面积一般是套内面积加公摊，如果总面积为93 套内60多这个或许正常，因为还有墙体和公摊张家口市供暖时间暖气收费标准是什么
今年采暖缴费政策仍与去年相同，分为两种方式：按面积收费：居民供热销售价格5.91元／_月（按建筑面积75％计费，下同）；非居民供热销售价格9.80元／_月。计量收费：两部制计量收费公式：采暖费＝面积热价（建筑面积75％）50％＋计量热价用户采暖期用热量面积热价同上；居民计量热价：0.092元／kwh...
房产第2套计税标准
一、第二套房房产契税税率按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。1、房本满五年：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），...
新房二套房契税是多少
房本满五年新房二套房契税：（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。契税缴纳时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人...
门面店铺租赁合同协议5篇
甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)"号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。 第二条 租金,押金交纳期及方式 1、租用期限年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥(大写:)第二年使用费用为人民币￥(大写:),第三年使用费为人民币￥(大写:)第四年使用费用为人民币￥(...
买房子税收怎么算?
买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%...
房地产基本知识
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烘地暖的时候可以同时油漆吗?是房间顶面一底二面
地暖的时候不要同时去油漆，有可能会引起那个灾害。
住宅公摊面积怎么算?
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
在cad里面怎么算面积,快捷键
1、首先在CAD界面中创建一个新的空白文档，如图所示，利用“多边形”工具绘制一个如图所示的图形。2、接下来直接在命令提示符界面中输入“area”（面积）命令，按回车键，如图所示，可以直接从命令列表中选择。3、此时将弹出如图所示的“弹出式菜单”，从中选择“所选择的对象”项。4、并选中相应的图形，...
供热费是怎么交的?按建筑面积还是实际面积?
4.坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1\/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。5.凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，一律按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法同上。
氐平悦亭： 套内面积差别达到30多平 这绝对不正常 算上墙体面积等也不可能有这么大的差别. 面积一般是套内面积加公摊,如果总面积为93 套内60多这个或许正常,因为还有墙体和公摊
江源县19886417661： 房子实际面积比合同小,怎么办 - ？
氐平悦亭： 房子实际面积比合同小,按合同约定处理,如果没有约定合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,出卖...
江源县19886417661： 房子实际面积和合同上的面积不符,该怎么办? - ？
氐平悦亭： 这个里面包含了建筑公摊面积,比如公用的楼梯间、道路,附属设施等等,所以,你是测量不出的,要有专业测量人员根据实际面积测算出属于你的专有面积.一般大概在建筑面积的12-15%,有电梯的楼房公摊面积还要高一些,大概在20-23%,因为不但要有楼梯间,还要有电梯间,这部分面积是按公摊系数分在大家的面积中的.建筑面积不等于使用面积,你验房的时候只要注意公摊面积是否合理,合同上标明的面积是否和产权证上的面积相同,面积误差不得超过3%.
江源县19886417661： 买了89平的房子,实际使用面积只有66平,大家说合理吗? - ？
氐平悦亭： 在合理的范围,按目前的标准,这个使用面积与建筑面积推算公式为:总建筑面积除以1.333=使用面积
江源县19886417661： 刚买的房子使用面积少了10多平 怎么办? - ？
氐平悦亭： 这个要看你的合同是怎么签订的. 1、85.37如果是建筑面积的话,这个公摊面积占比接近29%,使用面积是只有60平. 2、如果你的协议里面约定了退房条款,条款约定满足你现在的情况,可以退房,否则不行. 3、你是贷款买的,贷款记录已经有了,如果你退房了,再买房子贷款,要认定为首套房会非常麻烦.
江源县19886417661： 我的房子建筑面积是111.5平,但室内面积不到70平方,请问正常吗 - ？
氐平悦亭： 正常,我也为这事郁闷了好久,我买的110平米(建筑面积)合同上写得实际面积(套内建筑面积)86平米.可是装修公司量完各房间面积总和(套内使用面积)只有73平米.找开发商闹才给我讲解清楚,建筑面积=套内建筑面积(合同上所谓的实际面积)+公摊面积(以西安高层为例公摊系数规定在20%-25%)套内建筑面积=套内使用面积(装修公司实际测量的各房间面积总合)+套内墙体面积+外墙面一半面积,特别注意的是:套内使用面积包括套内通风道、内部烟囱、管道井等,套内使用面积大于60%都算正常,我的是66%,你的60%多一点儿.
江源县19886417661： 购房合同上的使用面积不准怎么办? - ？
氐平悦亭： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息...
江源县19886417661： 33层的高层2梯6户93平米的建筑面积使用面积才65正常吗? - ？
氐平悦亭： 正常公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
江源县19886417661： 房屋建筑套内面积与实际套内面积不相符,怎么办啊? - ？
氐平悦亭： 估计你测量的是室内面积,这叫使用面积或者实用面积,套内面积还包括墙体面积,若是共用墙体(比如用邻居共用的墙体)面积计一半,单独占用面积全计.套内面积没有包括楼梯间、电梯间、过人通道、公用雨棚和其它公用房面积,若包括了这几项面积就是建筑面积了. 若你确认套内面积测量正确并且面积差别较大,开发商就违约了,原则上可以先协商,协商不成可以诉讼解决,事实上非常难、代价也非常高啊,所以建议你联合足够多的用户形成集团诉讼,胜算的可能要大一些,分摊到每户的代价也小得多.
江源县19886417661： 购房合同上的面积为什么没有实际的多??? - ？
氐平悦亭： 被你说的程序弄得糊涂了,按理说应该是先交定金,然后签定合同,再后办理按揭手续.如果你买的是期房,在交定金及签定合同的时候,合同上的面积应该是房产管理部门针对开发商提供的图纸计算的预测面积.在办理按揭的时候,也是以合同为准.在房产交付之后,房产局才会委托测绘公司对房产进行实测,按照大多数合同的约定,最终会对面积差异产生的房款多退少补的.即使是实测时面积有差异,一般也不会超过3%,所以你这个事情是有蹊跷在里面,你可以要求开发商解释清楚.PS:你问清楚开发商面积差异这么多的原因,然后提问给我,我帮你解答,房子建成交付了了吗?如果没有,就不会存在实测误差补交的哦
