租的房子卫生间漏水，维修费用房东出还是租客出？
你好，必须是房东出钱。如果造成你的财物损失，还可以要求房东赔钱！
《合同法》第二百二十条和第二百二十一条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以自行维修水管，至于费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。
出租人指的是房东，承租人指的是你。
PS：举个极端的例子，如果天花板掉了砸死了楼下的，房东会不会说是你的原因？这必然是房屋质量问题，和你没关系。
再根据：
《民法通则》第一百二十六条的规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”
你所遇到的情况中，房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。
如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。
你做为这房屋的直接使用者，对房屋也有管理人的责任。但你因刚刚入住不久，事先不可能知道该房是否防水性能有问题，在这方面你没有责任。
如果只是洗澡时漏水，可以不用刨砖，成本很低的，只需要168元就可以解决了。亿家防水针对卫生间洗澡漏水研制出三种材料，把卫生间瓷砖表面漏水点整体做维修，这样瓷砖表面即使存多少水，也不会再渗到瓷砖下面的防水层。也不会再往楼下漏水了。
看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使用寿命看材料而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
看合同，房屋的一切问题合同内都应有详细条款，比如毁损谁负责谁解决，费用谁出。如果没有合同或合同内未注明，只能你们双方协商解决了。
防水工程寿命长短不一定，要看当时做的活如何。但现在纠结这个问题对你没什么帮助，因为具体要看合同上如何。
走条条杠杠的合同办法基本行不通，很少合同会对防水这块写的责任很明确，最好的办法就是和业主（房东）协商大家共同承担。
只要房屋建筑结构好不做防水也不会漏水，都用十多年说防水材料实效，这不好搞。公司防水材料显著地标准：工程防水材料10年；家装防水材料还没有出台标准。
就以房屋时间久远，你也不会是故意去破坏，一直都是正常生活实用等找房东友好协商解决为上策。
当然是房东出了，这些硬件设施都是房东所应该给你提供的保证服务的。
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戈官小儿： 1、出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的,就由房东来维修;2、如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修.3、法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修.4、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担因为房屋或相关设施自然耗损的维修义务.
海东地区19711264730： 卫生间的下水道漏水,房子是租的,维修费用是不是房东出呢? - ？
戈官小儿： 这个费用当然是由房东出,不管你有没有签合同都是由他来承担,合同指的也是租赁合同.租赁合同指的是:你只有使用权限而不是拥有权限.但要注意的是;如果在合同里面注明了房子出现任何问题甲方不承担任何责任的话那么这些费用就是...
海东地区19711264730： 出租房子漏水了维修费该谁出 - ？
戈官小儿： 出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责. 《合同法》规定: 第二百二十一条【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
海东地区19711264730： 出租的房屋已经使用了三年了现在卫生间漏水产生的费用是房东承担还是租户承担? - ？
戈官小儿： 如果房东他愿意承担就承担,如果房东不愿意承担,还是租户自己承担.因为刚开始你用的时候卫生间没有漏水.三年过后他漏水了,这一顿时不太好说.
海东地区19711264730： 租房漏水 是房东赔还是 - ？
戈官小儿： 要看房子漏水的原因来自哪里,首先,如果他本身房屋质量问题,给你造成损失,而且是他明知有问题没告知你的情况下,退你房租不可能,赔偿一部分损失是可以的.如果是楼上漏水导致的,那只能说你和房东去追究楼上的责任.关于让你赔偿木地板的问题,除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的,你应该赔偿,其他的问题都和你无关.
海东地区19711264730： 我租的房子卫生间漏水,修卫生间漏水需要做防水,请问应该房东出钱还是我出钱? - ？
戈官小儿： 你好,必须是房东出钱.如果造成你的财物损失,还可以要求房东赔钱! 《合同法》第二百二十条和第二百二十一条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限...
海东地区19711264730： 求助:租房中卫生间漏水,房东要求我们支付维修费用? - ？
戈官小儿： 最好的办法,到当地人民法院起诉,但是要花钱的,现在想不花钱解决一些问题,很难办到,你也可以拨打110,说明情况,让当地民警帮助你解决问题,朋友,你也够倒霉的,其实按道理说,你们既然租了他的房子,水电费都已经自己承担,房屋某些地方损坏不应当让你来承担,房租是干什么用的,要是房子亏损也让你们来承担的话,确实有些不太合理,就算是这一天房东是正确的,那么你们想搬家他不退押金,这是绝对的侵权行为,你完全可以控告他!别害怕,这么点小问题,可以很快得到解决的,就是说,你要是有钱,就起诉他,没钱的话,报警!越快越好,祝你成功
海东地区19711264730： 有没有懂法律的?租别人的房子住,但是水管漏水了,不是人为造成的,应该是房东负责修理,还是房客?房客 - ？
戈官小儿： 房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房屋出租人负责修理,相关费用由房屋出租人承担. 因为房屋租赁合同中,房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况,...
海东地区19711264730： 房客在租住时房屋卫生间发生故障要负责吗,也就是在租住一年多后卫生间漏水造成的维修损失费要赔吗? - ？
戈官小儿： 先看租赁合同中,是否有关系该问题的相关规定条款,有的话,按照租赁合同条款执行. 如果租赁合同无此相关的条款,要看卫生间漏水是否租客人为破坏所引起,还是属于正常使用过程中,出现渗漏,如果是前者的话,维修支出应该由租客负责,如果是后者,应该是房主来负责,其为业主提供的房屋,在租赁合同期限内,房屋的品质应该是保证正常使用要求的.
海东地区19711264730： 租的房子卫生间漏水,维修费用房东出还是租客出? - ？
戈官小儿： 走条条杠杠的合同办法基本行不通,很少合同会对防水这块写的责任很明确,最好的办法就是和业主(房东)协商大家共同承担.只要房屋建筑结构好不做防水也不会漏水,都用十多年说防水材料实效,这不好搞.公司防水材料显著地标准:工程防水材料10年;家装防水材料还没有出台标准.就以房屋时间久远,你也不会是故意去破坏,一直都是正常生活实用等找房东友好协商解决为上策.
