房客在出租屋里突然猝死,过了好几天房东才发现并报警,房东需要负哪些责任?另外死者单位要付什么责任?

作者&投稿:禽耐 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
房客在出租房内猝死 房东该负法律责任吗~

没有责任

自然老化的应房东出钱,人为搞坏的租客出。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定:
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

资料扩展:
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用
参考资料:北大法律信息网租赁合同

房客在出租屋里突然猝死,房东不需要付责任,死者单位需要负责任取决于死者生前是否经常加班。根据相关法律法规,房客突然猝死并不是房东导致的,因此房东没有责任。如果是单位工作导致的猝死,那么死者单位需要承担责任。如果不是单位错过,那么两方都不需要负责任。
法律分析
死者生前租住房东的房子,两人属于租赁关系。房东的义务为交付房屋、保持房屋具备居住的条件,并且在出现问题的时候维修房屋。租客在出租房里意外死亡的,是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需承担一定的法律责任。死者的死与房东以及出租屋本身并无因果关系,因此房东不需要承担责任。因意外而导致租户死亡的事故,有以下三种情况的,可向房东索赔。1.出租人未尽到安全保障义务。若出租人对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的燃气灶、热水器;房屋内无消防设施;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室等。出租方需承担相应的法律责任。2.出租人未尽到提醒、告知义务。若出租方提供的出租房屋安全合格,却未尽到提醒其注意安全使用的义务,则出租方需承担相应的法律责任。3.出租人未尽到监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,及时更换、维修设备,若发现房客私自改造应该及时制止,督促改正。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

房东和公司均不需要负责任
房东对房客自然死亡没有义务负责监管
单位未缴纳保险是错误的,但单位即使缴纳保险参保的险种也是社会劳动保险和医疗保险
而非员工生命财产保险
所以在员工死亡这件事上
公司不承担责任

房东不存在过错的,不需要承担责任。
纵横法律网-北京德恒(福州)律师事务所-叶林律师

房东如果不存在过错,
不需要承担责任。
纵横法律网-北京东元(厦门)律师事务所-于平律师

都不负责的


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始兴县17813049519: 房客在出租屋里突然猝死,过了好几天房东才发现并报警,房东需要负哪些责任?另外死者单位要付什么责任?
威月灵尔: 房东和公司均不需要负责任 房东对房客自然死亡没有义务负责监管 单位未缴纳保险是错误的,但单位即使缴纳保险参保的险种也是社会劳动保险和医疗保险 而非员工生命财产保险 所以在员工死亡这件事上 公司不承担责任

始兴县17813049519: 房客在出租房得心脏病去世与房东有关系吗 -
威月灵尔: 要看是因为什么原因发生,如果是因为房屋里的某样设施,比如水管爆了,引发心脏病,那就要房东负责了.

始兴县17813049519: 租客在出租房内死亡,房东有什么责问吗 -
威月灵尔: 那得看是什么原因了,如果是自杀跟房东没关系,如果是管理不善那他需要承担一定的责任

始兴县17813049519: 有一个租客猝死在租房里,房东怎样负责,房东有责任吗 -
威月灵尔: 不知情,则无责.但应配合公安侦察.

始兴县17813049519: 租客在出租房里意外死亡,房东需要付法律责任吗 -
威月灵尔: 报警,有警方来确定死者的死亡原因,以确定是意外,还是事故.除非认定房东提供的房屋电路系统故障造成死者死亡,否则房东不承担任何责任.

始兴县17813049519: 租客死在租房内,房东要负责吗 -
威月灵尔: 意外事件属于不可抗力,基于合同的法律关系(出租合同),不能因为不可抗力追究对方的违约责任.因此,租客意外死亡没有对房主造成客观损失的,无需赔偿房主

始兴县17813049519: 房客病死在出租房内家属赶到要怎么办,万一房东说要家属赔他什么损失该怎么办 -
威月灵尔: 家属就处理后事咯,跟房东结清房租水电煤.至于赔偿,让房东做梦去吧,这种要求不论情还是理,都说不通,不高兴让他去起诉好了.

始兴县17813049519: 租户在出租房内死亡这样对房东有直接运势影响吗? -
威月灵尔: 虽然我不相信迷信的,但是租户在出租房内死亡的话,这样对房东肯定有影响的呀,因为别人听说了这房子死过人的话都不愿意租这个房子的呢

始兴县17813049519: 租客在租房病死租房房东是否要承担人道主义赔偿? -
威月灵尔: 只存在租赁合同关系,只要确实不是因为违约或侵权造成对方损害,就没有责任,谈不上“赔偿”.人道主义的补偿,不算法律意义上的责任

始兴县17813049519: 有人猝死在出租屋房东要负什么责任
威月灵尔: 要看猝死的原因,如果是房客自己的原因的话房东没有责任.

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