北京30平米左右的小户型总价大概在多少钱？
基本80万左右我说的是70年大产权的。刚买了一个36平全部下来90万。
看你说的是那个五环，东五环稍微便宜点，就现在来说，应该也超过1.8W，南五环应该是在2W左右，北五环这边要贵一些，均价大概在2.7左右，一些好点的楼盘已经3W以上了。你要是在北五环购买一套40平的（好像有这样的小户型的楼盘不多），均价算的话，30年期的月供大概在2500左右。你要是计划在北京这边买房，在有自购车的情况下，建议可以考虑下稍远点的楼盘，价位相差还是很大的，只是上下班麻烦点。
地段对房价很重要，尤其在北京这样的大城市。不知道你的目标区位在哪里？一般来讲，小户型的单价要高一些，在三环以内，基本上要万元/平，如在东四环外，可达7000左右。30平米左右的单元，在北京很少见，所以单价可能要更高一些。总价大约在25万-30万之间吧。
30平米，打算住一辈子吗？干吗要买精装？一平米精装，又多要您五、六百元，而且质量不敢保证，不合算的。买毛胚房吧，简单装修一下，干净就好了。
的确是有人复制我的答案，谢谢广渠门先生的提醒，也请楼主注意。鉴于广渠门先生的不同意见，我再补充说几句:
关于精装与毛胚哪个划算的问题，您的依据是精装房的装修费用并在总价中，那么就可以随房价一起办理贷款,这的确是精装房的优势。但这个优势又有多大呢？如果资金真是紧张，那就多贷款少首付、把装修费用直接节省出来就好了。所以你的逻辑是不对的。
小户型注定是用来暂住和投资的，不可能搞精装。我说的600元/平，是市场上精装房所分摊的装修面积的平均标准。其实，所谓精装房，大多外表看上去光鲜，其实装修内容很简单，都是大面上的活，比如地板、刷墙和洁具，而且大多用的是质次价廉的装修材料，质量根本无法保证。
所以，小户型住宅，只需铺设价格较低的复合地板，把墙面粉刷即可，卫生间、厨房不用大的装修，干干净净就成了。我说的就是这个意思。
注意看我的回答时间.因为总有人复制答案.你看一楼的归妹,就让二楼的刘惠欣复制了.
1.买小户型也是买房.也要注意开发商的诚信,考虑交通,环境,价位,生活配套,物业这些东西.
2.小户型是过渡型产品,一般不会有人在这儿住上一辈子,所以也要考虑日后转手,或出租的问题.在装修时,不能对房屋结构改造过多.
3.买小户型的,最好要精装.这点我和一楼的归妹观点不同.给你算笔账.假如你要是买小户型.同样是40平米.
毛坯的话.6000一平米.总价24万.首付5万.加上税近6万元.你自己装修,就算600元/米,(也许实际不止)再出2.4万元.等于付出要8.4万元.
精装呢.6600一平米.总价26.4万元.首付5.4万元.加上税,约6.4万元.贷款比上面那个多2万(就是多的精装的钱),如果你贷20年的话,每月多还140元左右.但是你的首付可比买毛坯,少交2万元呢.每个月140,可比一下多拿出2万来容易.而且还不用操心买这买那的,也不用和装修公司斗智斗勇.将来转手的时候,也可以拿着合同说,这房子的装修是算了钱的.所以得带着卖啊!
当然,现实中,一切不能全完套公式来的.你还是得自己算清楚.怎么合适怎么买吧.
昨天看晚报，说四环到五环的房价都涨了，平均1万9千几！
加上你点名说要朝阳区的，您可知道朝阳区是有名的cbd？
加上你要买小户型的，总体来说，小户型比大户型要贵一点，因为好卖！
在加上你买的是公寓！应该是装修好的！估计还要贵一点！
具体价格就不好说了！你自己算算吧！或者去实地看看！
我个人保守估30平的60万朝上！
地段对房价很重要，尤其在北京这样的大城市。不知道你的目标区位在哪里？
一般来讲，小户型的单价要高一些，在三环以内，基本上要万元/平，如在东四环外，可达7000左右。30平米左右的单元，在北京很少见，所以单价可能要更高一些。总价大约在25万-30万之间吧。
30平米，打算住一辈子吗？干吗要买精装？一平米精装，又多要您五、六百元，而且质量不敢保证，不合算的。买毛胚房吧，简单装修一下，干净就好了。
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丰泽区17673987706： 在北京朝阳区买一个30 - 40平米的小户型公寓需要多少钱? - ？
佛鸿前列： 昨天看晚报,说四环到五环的房价都涨了,平均1万9千几! 加上你点名说要朝阳区的,您可知道朝阳区是有名的CBD? 加上你要买小户型的,总体来说,小户型比大户型要贵一点,因为好卖! 在加上你买的是公寓!应该是装修好的!估计还要贵一点! 具体价格就不好说了!你自己算算吧!或者去实地看看! 我个人保守估30平的60万朝上!
丰泽区17673987706： 想在北京买一套LOFT小户型房,二手的也可以,30平米左右,大产权,请好心的朋友帮帮忙 - ？
佛鸿前列： 我这里有面积稍微大一点的 LOFT 楼下42平米,楼上38平米,房子单价8900一平米,没有中介费,你需要的话可以随时联系我,周六能看房,用户名就是联系方式
丰泽区17673987706： 北京买套小户型20 - 30平米的房子要多少钱 - ？
佛鸿前列： 基本80万左右我说的是70年大产权的.刚买了一个36平全部下来90万.
丰泽区17673987706： 北京30平方二手房房价是多少?？
佛鸿前列： 我主要做西四环 附近的 小面积一般都是90年那样的房子 单价大概在18000左右 现在4环以内没有低于2万的 5环以内基本上没有低于1万5的 有疑问追加提问共同探讨
丰泽区17673987706： 现在北京五环内30~40平米的一居室多少钱?首付多少? - ？
佛鸿前列： 看你说的是那个五环,东五环稍微便宜点,就现在来说,应该也超过1.8W,南五环应该是在2W左右,北五环这边要贵一些,均价大概在2.7左右,一些好点的楼盘已经3W以上了.你要是在北五环购买一套40平的(好像有这样的小户型的楼盘不多),均价算的话,30年期的月供大概在2500左右.你要是计划在北京这边买房,在有自购车的情况下,建议可以考虑下稍远点的楼盘,价位相差还是很大的,只是上下班麻烦点.
丰泽区17673987706： 现在北京房价是多少？
佛鸿前列： 一万是底价,而且基本上是在五环以外的,五环以内的房价大概在两到三万左右,三万一平的房子质量是比较好的,周边的交通和基础设施也比较方便,但是可能小户型的不太多,一套房子下来就要两三百万吧
丰泽区17673987706： 北京30平小户型,总价45万左右的二手房,一般首付多少? - ？
佛鸿前列： 看评估价,看看本地区银行给出的评估价是多少,然后用那个数乘以80%就是你可以贷款的数,其他的像一些交易税费,中介费等都属于首付范畴.如果全下来的话差不多真的需要20万.
丰泽区17673987706： 30平米小户型价格贵吗 ？
佛鸿前列： 30平米小户型多少钱三万足够了可以装修.小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞.在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等.SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人.SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右.
丰泽区17673987706： 北京小户型的公寓30平左右的新楼盘有吗? - ？
佛鸿前列： 幸福公社 ~~~4000-5000
