九龙坡区新华七村的老房什么时候进行拆迁?

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重庆九龙坡区房屋拆迁问题~

应当说拆迁款的一半,是你母亲所留下遗产。
根据继承法,如果你母亲留有遗嘱,则这一半按照遗嘱执行。如果没有遗嘱,按照法定继承,你们几个兄弟均分。
那一半是你个人的。

两种选择 第一建议你最好是回迁。
第二就是货币补偿,是根据你们当地的目前房价来进行赔偿。

  此地区合适拆迁并不确定,但是如确定拆迁的,当事人可以依法获取法律规定范围内的补偿。
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  注:
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
  (三)农村房屋拆迁补偿标准
  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

具体的时间还没有公布九龙坡区新华村旧城改造项目 项目拆迁总用地面积:340亩 拟改造的新华1、2、6、7村地处九龙坡区繁华地段,九龙文化广场西南入口处、杨九路右侧、大件路以南,地块总面积340亩。 该地块以发展商贸、居住、文化、休闲娱乐为主。是九龙坡区继环岛商圈之后拟着力打造的高档次商住区域。其建成后与九龙文化广场相连,地理位置优越。已建成的杨九路沿 线而过,轻轨的落成更是为该地块提供了便捷的交通。 2、控规指标 ⑴用地性质:商住、文化设施。土地等级3-5级(出让金三级:商业530元/平方米、住宅420元/平方米,四级:商业450元/平方米、住宅310元/平方米、五级:商业380元/平方米、住宅270元/平方米) ⑵容积率:3.5 ⑶建筑密度:≤45% ⑷绿地率:≥25% 土地政策 根据开发的投资规模及知名度实行“一事一议”的优惠办法。 土地开发基本模式:实现“七通一平”,即给水、排水、电力、天然气、通讯、有线电视、道路和场地平整。 土地出让方式:出让或土地作价入股,独资、合资、合作。 土地使用权出让期限:住宅用地使用期70年、商业用地使用期40年。 土地等级3-5级(出让金三级:商业530元/平方米,住在420元/平方米,四级:商业450元/平方米、住宅310元/平方米,五级:商业380元/平方米、住宅270元/平方米) *所属行业 房产地产 *项目实施国家/地区 中国 重庆 *合作方式 独资,合资,合作,其他 *市场经济效益分析 经过分析土地周边相邻地段房屋销售情况,开发建成后,房屋出售套内均价为5500-6000元/平方米 *项目进展情况 完成了土地前期摸底工作及用地分析 *备注信息 交地时间 招商引资合作开始1-1.5年内完成 *招商机构 重庆市九龙坡区土地储备中心 *招商机构概况 *招商机构联系方式 联系人 宋小姐 电话 02368441787 *承办机构 九龙坡区土地整治储备中心 相关信息动态请关注重庆市九龙坡区对外宣传网 www.cqjlp.gov.cn


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