天花板往下滴水是我家的问题还是楼上人家的问题？该如何处理？

楼下客厅天花板渗水，说是我家的原因，因为我家卫生间的墙和他家客厅位置一墙之隔。是我家的问题吗？~

一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

楼上责任居多，水往低处流，水从上往下渗，还有可能是其它家漏水，从烟道流下，再到楼上，再渗到你家，找物业先检查下，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

　　客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。
解决方案：
一、查清情况再做判断
　　发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
　　查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
　　如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
三、关于房子质保期如何修补
　　如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
　　值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。



不是太明显的是你自己的房子潮湿引起的尤其是你家的房顶的话，是下雨的雨水流不下去，渗透进去的，如果在卫生间屋顶是大面积的而且滴水比较厉害，就是楼上发水啦！

很有可能是楼上卫生间地漏、下水管道未封闭好造成的，也有可能是当时他们贴地砖的时候把墙地面防水破坏了。
这个就要你两家协商了，事情是他家发生的，但是受害的是你家，最好的办法一家出点钱，好好查查，省的今后还闹心

天花板滴水有可能是楼上人家地板渗水造成的

---

莘县15678872777： 天花板往下滴水是我家的问题还是楼上人家的问题?该如何处理? - ？
尹婷羟基： 客厅天花板渗水原因:客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题. 解决方案: 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在...

莘县15678872777： 天花板漏水是谁的责任 - ？
尹婷羟基： 要看漏水的原因.天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的,可以去找户主进行协商.若是其不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护.通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿.如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的. 若是住在顶楼,发生天花板漏水的情况,只能自己负责,如果刚刚购买的新房就出现这种情况,可以找开发商协商解决的办法.倘若开发商不理睬,完全可以去质量监管部门投诉,甚至直接向法院发起控告. 其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位,让物业与责任人协商沟通,记得要自己要拍下照片,作为以后有可能上法院的有利证据.

莘县15678872777： 紧急求助,楼下阳台天花板渗水是楼上原因吗 - ？
尹婷羟基： 楼下是可以维修的.在很多的情况下,楼上是无法维修的,就地从楼下来维修,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法.不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下,查明是哪个地方在漏水,在找最好的解决的办法.漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定,如果是邻居的原因,可让邻居给予赔偿.

莘县15678872777： 楼下卫生间天花板漏水.一定是楼上的原因吗? - ？
尹婷羟基： 楼下是可以维修的.在很多的情况下,楼上是无法维修喊袜的,就地从楼下来维此罩修郑扒激,可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法.不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下,查明是哪个地方在漏水,在找最好的解决的办法.漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定,如果是邻居的原因,可让邻居给予赔偿.

莘县15678872777： 客厅的天花板漏水下来是楼上的原因吗?需要怎么补漏?？
尹婷羟基： 一种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿.维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平.另外,在生活中尽量避免地漏堵塞. 建议:天花板漏水多位于墙角或管道底部,应及时找到出水点,方便补救. 找专业人员来解决!

莘县15678872777： 天花板有裂缝还楼水下来,这是楼上还是自己装修的责任 - ？
尹婷羟基： 天花板有裂缝还楼水下来,正常的话是楼上装修的责任或者开发商负责,如果是自己装修钻坏水管漏水的话,是你负责.

莘县15678872777： 天花板排水管处渗水事哪儿的原因? - ？
尹婷羟基： 你家天花板漏水肯定是楼上漏水,如果他家自来水打压没问题,那就看看是不是地热漏水,给地热也打压试试,如果地热也没有问题,那就是他家卫生间防水没做好.楼上漏水,水是不会因为你某个点漏,水就会在哪淌下来,地面哪个地方低或者楼板有缝隙它就会从哪淌水.

莘县15678872777： 我家里天花板漏水的原因是什么? ？
尹婷羟基： 天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题,如果你的房子还在物业保修期内,那就去找物业公司来处理,毕竟也是他们的责任,不过他们是要走流程的,估计一...

莘县15678872777： 为什么天花板上会有水滴? - ？
尹婷羟基： 天花板出现水滴,要看看是什么情况, 1、如果楼上楼下冷热差距较大,楼板有相对较薄,会形成冷凝水导致楼下天花板有水滴. 2、地板内有预埋的水管,出现渗漏,造成天花板潮湿. 可以先确定这面墙里有没有水管,如果根本没有,即可排除. 如果有水管,就有可能有渗漏,找到渗漏点进行维修,然后再将地面重新做过. 3、隔墙水渗入. 隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的渗透到楼下天花板,这样的情况,只有找到渗漏点后,在卫生间重新做防水,再恢复墙地面即可. 看看你家的情况属于那一种,找渗漏点时可以根据墙面的潮湿程度找到最初的渗漏点,建议还是找有经验的专业人员,这样会比较稳妥一点.

莘县15678872777： 我家楼下的说她家卫生间的天花板上漏水是楼上的问题吗 - ？
尹婷羟基： 对,一定是楼上渗水的原因.楼上有责任把自家地面的防水做法.