我家（16层）窗外的漏雨管只要一下雨就“咚咚”的响，声音大到影响睡眠，物业也没有查出毛病。为什么呢？

因漏雨造成的屋内财产损失，物业有责任吗？~

楼上所说的渗水有两种情况，第一种是自己家里的水管渗漏，这种情况一般要自己处理，另外一种情况是外墙渗漏，根据楼主的描述“因为下雨开始滴水”我想应该是外墙渗漏了，那么外墙属于公共区域，物业管理企业有维修维护保养的义务，因此，物业公司肯定是有责任的。

是否能胜诉呢？你所渗水的情况新的物业管理公司知道吗？是否有证据证明他们是知道渗水的事件，如果有证据能够证明物业公司已经知道渗水，而由于服务未到位导致你遭受损失的，胜诉的可能性就非常大了。如果在此之前，新的物业管理公司给你做过维修，而维修之后你是否又将渗漏的情况进行了及时反馈，这些都很重要。

另外，你起诉物业公司服务不到位和是否缴纳物业管理费没有直接关系，严格的讲，即使你没有缴纳物业管理费，物业公司也应当给你提供服务，由于服务不到位而使业主遭受的损失物业公司也要承担责任，当然，如果能够补齐管理费那对你的上诉会更加有利。

出现房屋漏水的问题后，大多数业主的第一想法是找开发商负责，可是开发商大多又会把责任推给物业，说他们已经把小区事务都移交给小区物业公司管理。那对待这样的情况，业主到底该怎么办呢？家住南岸一小区的业主易先生在装修完住进自己的房子时，发现自家的墙壁有渗水现象，时间长之后竟然出现发霉现象，易先生认为出现这种现象主要是因为开发商的防水层没做好，所以他就直接去找房屋的开发商，可是开发商却让易先生去找物业公司，说他们已经把小区的所有事务都交给了小区物业。易先生找到小区物业后，物业派人把渗水的墙壁粉刷了一遍就算完事，可是过不了多长时间，墙壁就出现了再次渗漏，如此反复之后，小区物业每次都只是派人粉刷墙壁，这让易先生非常气愤，这样就没从根本上解决问题。为此易先生把小区物业告上了法庭，可是法庭在审理之后认为，房屋漏水应该是由小区的开发商负责，而不是由小区物业负责，易先生败诉，易先生心里不服，决定再次上诉。其实在全国来讲，房屋漏水的案例有很多，那到底该怎么处理呢？一般来说，房屋漏水的原因有三种：一、防水层破坏漏水；二、管线损坏漏水；三、房屋裂缝漏水；按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。保修期内和保修期外负责的人也不一样，具体如下：1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；3、保修期外防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。4、保修期外防水因人为损坏漏水，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。5、有些漏水是由于相邻业主的卫生间或者厨房漏水导致，那治理漏水就需要相邻业主的配合，如果相邻业主不配合治理房屋漏水，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。6、保修期内因管线损坏造成漏水，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。7、保修期外因管线损坏造成漏水，因为管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。8、 保修期内因房屋裂缝引起漏水，在保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。9、保修期外因房屋裂缝引起漏水，房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。根据上述责任人的划分，易先生的房屋显然还在保修期之内，对于房屋到底是何原因造成的漏水，装修网专家建议，易先生可以自己找专业人士帮自己鉴定，看到底是何原因，知道原因后，可以找法律规定的负责人进行维修，如果该由开发商负责，易先生就找开发商负责，不管开发商说把责任交给谁，易先生都不要去找，这些事情让开发商自己去处理，易先生只需认定开发商就可以。

可能是以下原因导致漏雨管响：
1. 漏雨管内部有异物：比如树叶、动物、灰尘等。这些异物在管内流动时可能会撞击管壁，产生噪音。
2. 漏雨管松动：如果漏雨管安装不牢固或者长时间使用后松动，下雨时管子会受到冲击，从而产生噪音。
3. 漏雨管破损：如果漏雨管有破损或裂缝，雨水会进入管内，产生噪音。
4. 漏雨管连接不紧密：如果漏雨管连接不紧密，下雨时雨水会从缝隙中流入管内，产生噪音。
因为您已经联系过物业，但并没有查出毛病，所以建议您尝试自己检查漏雨管，看看是否有以上问题。如果自己不能解决，可以向物业或专业维修公司求助。

那是内部有突起，水滴的声音，方法1，隔音体包裹屏蔽；2，窗子再加一层（隔音双层，三层玻璃）3，上房顶把管子堵了；加分！

把管子用隔音材料包裹好，就可以了！

固定好漏雨管

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沂水县19747512705： 一下雨家里的窗户就漏水怎么办?等找到了原因,才知道已经晚了! - ？
路罡卡地： 可能大家都会遇到经常下雨的时候,如果是以往遇到大雨的时候,有些家庭的窗户边可能就要出现漏水的现象了,这将严重影响居室窗台及墙面的美观性,或者有可能发霉掉皮,那么究竟怎么应对呢?我们还是找准原因,对症下药为好.一、窗...

沂水县19747512705： 我们家一楼,只要一下雨,就从太阳能管漏雨?是该物业修吗? - ？
路罡卡地： 如果太阳能是开发商装的,可以联系物业帮忙维修,如果自己装的,只好想办法自己修了,即便找物业修,他们也会收费.

沂水县19747512705： 阳台漏水怎么办 - ？
路罡卡地： 1. 首先,阳台漏水要先找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏,因为水往底处流. 2. 看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了. 3. 还有屋顶上的天沟有没有堵塞,在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”. 4. 其次,如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净,你就用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了. 5. 如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层.

沂水县19747512705： 下雨阳台窗户漏水怎么办 - ？
路罡卡地： 解决方法:1. 检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直.对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来.2.对于渗漏比较严重的阳台,防...

沂水县19747512705： 我家14楼飘窗漏雨,雨稍大点就会顺着窗台面往下流雨水,物业来修了好几次,都是打胶,但继续漏雨,怎么办？
路罡卡地： 飘窗漏雨的主要原因时:1、窗框四周的密封胶密封不严,2、安装玻璃的胶条有断裂的现象或转角处没有按照规定切割成45°角,3、外窗台反坡,窗外有积水,4、窗沿上没有按照规定留设滴水槽,5、下窗框没有按照规定留设泄水孔.

沂水县19747512705： 整栋楼18层我家住16层,房屋排雨管在室内,挨着排雨管的墙漏雨,物业该不该管 - ？
路罡卡地： 物业肯定要管.注意态度要好,以理服人.

沂水县19747512705： 我家凉台的管道漏水是楼上漏水的怎么办 - ？
路罡卡地： 楼上凉台的管道漏水,可以找物业协调楼上疏通一下,如果不是管堵了,可能楼上凉台漏水,就需要让楼上重新做放水了,他不弄可以上法院告他.

沂水县19747512705： 窗户漏水 - 窗台渗水怎么办是普通的铝合金窗,一下大雨窗上面就会渗水,窗下面不 ？
路罡卡地： 晴晴:你好! 是普通的铝合金窗,一下大雨窗上面就会渗水,窗下面不会,是什么原因?怎样处理?水是从墙身渗水进来,打玻璃胶也没用我家是独立一栋的,只有二楼的...

沂水县19747512705： 求助:家里落地窗下面缝隙漏水怎样办!!! - ？
路罡卡地： 楼主应该先找出漏水点,普通漏水点有:1.假设落地窗有窗框,而漏水的中央在窗框与原始墙面交接处,那么处置方法是将玻璃撤除,然后对窗框与原始墙面交接处停止防水处置(尽量不要用玻璃胶,由于玻璃胶的运用寿命不长,受室外环境影响,最多半年就老化了,到时还是漏水,要用就要用幕墙胶或许结构胶,它们自身就适宜用在室外,是抗老化的,运用寿命长).2.假设没有窗框,那就要看了,首先看一下落地窗的下面平台是不是有坡度,坡度的走向是不是向室内,假设是那就比拟费事了,要先改掉坡度,在对玻璃与平台接缝处停止处置(普通处置方法是玻璃埋在水泥或瓷砖里)再停止胶条封锁.要处置漏水先要查明漏水缘由,这样才干有的放矢,确保一次处置到位.

沂水县19747512705： 飘窗漏水怎么办? - ？
路罡卡地： 下雨天窗户就漏水,是什么原因呢,下面来说一下那几种原因会造成窗户漏水: 1、窗户制作不规范而导致的漏水:(1)窗户有可能没有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满了后就往屋内渗了,或者外窗台贴瓷砖...