鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少

辽宁省鞍山市铁西区二手楼房100平的房子满五唯一过户费用总共需要交多少钱？~

房产证每次变更都需要缴纳一定的税费。无论是否买卖都是以买卖的作为标准来征收。
卖家产生的税费
营业税5.5%+个人所得税1%＝综合税6.5%（也叫双税，满二唯一的话可以免双税）
买家所产生的税点
如果是首套房的话1%的契税
如果不是首套房的话是3%的契税
征收价格，以成交价或者评估价，哪个高就以哪个价格作为标准来计算
如:评估价100万，成交价120万，就以成交价120万来计算税费
评估价100万，成交价80万，就以评估价100万来计算税费
您的房子是满五唯一
买家如果是首套的话就是:
评估价/成交价×1%
如果不是首套的话就是
评估价/成交价×3%

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

鞍山铁西办理房产过户是在鞍山铁西房管局办理的，鞍山市铁西区铁西九道街237甲-S2。
一、二手房过户费用如下：
1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

规定二手房过户税费是，
买家首套房买入90平以下契税1%，如买家是二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，
手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税是万分之5。
卖家如持有住房满2年过户可免5%增值税。
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%

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新泰市13782027398： 二手房过户需要多少钱? - ？
史骅西帕： 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...

新泰市13782027398： 60平米房屋18万,过户需要多少银子 - ？
史骅西帕： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...

新泰市13782027398： 我刚买了一套二手房75个平方,十八万.现在想过户,能过户吗?税收要得到多少?谢谢？
史骅西帕： 能不能过户,、要看你是不是被限购了.如果被限了,没有办法过户了. 没有被限,还、要看你是不是首套.不是首套3个点的契税.若名下没有房子,就是首套.只要1个点契税!

新泰市13782027398： 请问二手房过户在哪里过?需要哪些资料,18万左右的房子过户大楷要用多少钱?？
史骅西帕： 过户去当地房管局过就可以了,看你是一次性付款还是按揭贷款,如果房子过5年,不是唯一住房,要交一个点的各税和交一个点的契税,是唯一生活住房就不用.没有过5年,就要交5.6的营业税,1个点的个税,还有一个点的契税.

新泰市13782027398： 75平米18万过户要多少?75平米18万过户要多少钱 ？
史骅西帕： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

新泰市13782027398： 想在辽宁葫芦岛购买第二套房,房子62平,18万,首付几成?有大税什么的吗?过户需要多少钱?还有其他 - ？
史骅西帕： 公积金贷款,根据今年330政策,首付2成.就是3.6W. 商业贷款,首付3成. 过户:契税3%,维修基金:面积*27.5元/㎡(国家政策是那么多,三线城市一般都会比这个低),印花税5元,个人所得税(满2年就没有了,具体情况咨询一下房管局),中介费,你个人和中介公司谈. 按揭,有手续费和评估费,具体问银行.

新泰市13782027398： 二手房买卖不通过中介,买方一次性付房款18万,只通过中介办理过户等手续,如何办理? - ？
史骅西帕： 既然没有通过中介买卖已经成交,双方到房管局直接办理过户手续即可.完全可以不通过中介.您是什么地方的不知道,在天津具体的办理流程是:1.买卖双方到房管局签买卖合同;2.买方将房款打入房管局资金监管账号;3.交相应的过户费用;4.按规定N个工作日后,买方取本,卖方取钱.

新泰市13782027398： 45平米二手房18万的房价过户要多少钱 - ？
史骅西帕： 45平方二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

新泰市13782027398： 卖出一套二手房,价格为18万,面积55平方.卖方是二套房,买方是一套房.全部办理下来需要多少税呢? - ？
史骅西帕： 1.已经满了五年的房子,无营业税;2.卖方是二套房,有2%的个人所得税;3.买方是首套房,有1%的契税;4.以上税费是按房子现在的评估价计税;5.评估费是评估价的5/千;6.房产交易有出图费、查档费、首套房证明费、交易手续费、工本费、档案保管费,加起来不超过800元;7.土地如果是出让的则只有基本费用,不超过500元;划拨或集体的就要交土地出让金,这个是根据当地的情况来交的.

新泰市13782027398： 房价18万面积42平方的房子过户费多少 - ？
史骅西帕： 契税:1800元买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%;购买非家庭唯一住房 3%,其他的一些工本费费用不高,要看房屋具体是否买2年,未满2年买家需缴纳营业税未满5年需缴纳个人所得税,建议具体借用网上二手房过户税费计算器.