房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，如何将房产过户到儿子名下?
包括你母亲在内的其他继承人提供放弃继承的书面说明，到公证处公证后，就可以到房产局办理正常的过户手续。
父亲去世，怎样过户房产？
如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：
1、房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）
2、房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。
3、父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。
确定这件事儿的意义在于，明确房子中有多少是需要被继承的。这里提示一点：如果不办理继承，遗产部分是“空”的——没有产权人。导致的直接后果就是，房子无法处置。
房产一直登记在你父亲名下，但还是要根据《婚姻法》的规定来确定是否属于夫妻共同财产。若房产是在婚姻存续期间购买，那原则上属于夫妻共同财产。父亲离世，其享有的一半房产份额作为遗产继承。
扩展资料
因父亲离世，假如没有留下遗嘱，那便按法定继承顺序继承。根据《继承法》规定，第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。继承一般是由所有的继承人均等继承。这个可以根据继承人数量确定每个人的产权份额。当然，所有的继承人也可以协商关于遗产的处分情况。
走继承程序，将房子变更到你妈妈或女名下。手续有二可供选择：
1、法院诉讼，比较简单，但需要至少30天的时间；
2、公证处办理继承公证，比较复杂，会要求提供你爷爷奶奶的相关资料，但需要的时间较短，一周就能完成。
一、房子是父亲一人所有，这样不管母亲是否健在都可办理继承手续。
二、如果只是名字是您父亲的，但房屋所有权是您父母共同所有的，那需要您母亲也要到场办理，或者您母亲也去世了，那就由你一人继承了。
三、不管上面那种情况如果你名下也有房产，最好不要继承到你名下，这样将来再买此房时会有一个20％的个人所得税。
如今父亲去世，那么父亲的部分已成遗产，如母亲仍健在，即使不立马变更产权登记，但原房屋父亲的部分应视为已有父亲所有的法定继承人继承，所以原房屋已成母亲和父亲其他法定继承人的共有房屋。
当然，所有共有人可以立马去房产登记进行变更登记，即由父亲的名字变更为所有共有人共同登记的产权证。如不立马变更登记，不影响原和父亲共同生活的人继续居住，但房产性质已属所有共有人的房产，不可上市交易。
如若上市交易，必须分割遗产，由取得房产的人对其他有分额的法定继承人进行补偿后，凭有关材料将房产变更于取得房产人的名下，方可交易。
房屋继承手续办理步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
拿你父亲的死亡证明和户口身份证，让所有家庭主要成员（你的母亲，你的兄弟姐妹，你目前在世的爷爷奶奶）一起去公证处办理公证，先办理什么人放弃遗产，然后再办理谁继承，再最后拿公证书去房管局办理房产过户。
参考资料来源：百度百科-继承法
按遗产继承办理，如果只有一个孩子，那么，这套房子母亲先分到50%，剩下的50%母亲再分配50%，最后的结果是：母亲得到75%，儿子得到25%。如果儿子想得到全部，必须母亲同意把母亲名下的75%的份额放弃，全给儿子才可以。
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
扩展资料：
《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
此外，根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
参考资料来源：百度百科-遗产继承
你父亲的全部子女和你母亲一起到公证处，做一个你母亲和其他子女放弃继承，由儿子继承的公证就可以了，大概费用是房屋评估价的2%，具体到当地公证处咨询。
按遗产继承办理，如果只有一个孩子，那么，这套房子母亲先分到50%，然后剩下的50%母亲再分配50%，最后的结果是：母亲得到75%，儿子得到25%。
如果儿子想得到全部，必须母亲同意把母亲名下的75%的份额放弃，全给儿子才可以！
到民政局去办理即可。
房产证上父母及儿子都有名字,房子怎么分配
房产证上父母及儿子都有名字房子分配方法是：那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子为例(三人对房屋共有份额相同)，在没有其他约定的情况下，三人对房子各占三分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1\/3由母亲，一子进行继承。
房产证上加父亲的名字
1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、父子财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。你还没有拿到房产证 就得和房子销售商沟通一下了 当时贷款是...
咨询:父亲首付+贷款买房子,产证上也只写了父亲的名字,女儿每月还贷,房子...
1、前妻：前妻拥有该房屋相应的产权，如果父亲与前妻未签过相关房产协议，且房产是按共同共有方式，则前妻拥有该房屋50%的房产；2、女儿：在保有为该房产偿还贷款的有效凭证的前提下，女儿拥有该房屋相应出资额的债权，但没有产权；3、妻子：该房产属父亲婚前财产，若女儿能出具现在妻子未出过任何资，...
房产证上的名字是爸爸,还有姐姐。房子是爸全额供下来的,如何才能最大的...
包括您父亲也无法取得您姐姐的相关权益。最大限度的保障您和您父亲的利益，也就是将房产证上您姐姐的名字去掉，变成您父亲或您的名字，不论是赠与、过户都可以，难点不在于用什么方法，关键问题在于，您父亲不论是百年之前还是百年之后只能处分他自己的那部分房产。虽然都是您父亲供的房子，但房产证还是...
夫妻房屋过户,房产证有他父亲的名字,需要交些什么费用?
前提是你们已经结婚。建议：让你公公将房子过户给你老公，税费是正常的一半，你的名字再加上去就不需缴纳税费了， 只要一点手续费用就好了。至于产证上有你一个名字跟两个名字是一样都属于共同财产。买卖房屋跟户口本没关系的
增加房产证共有人 产证是父亲的名字 想把儿子的名字加上 作为产权共有...
不需要，你现在把儿子加上需要一道手续，要交一次钱，然后父亲去世还要再办一次手续，再交一次钱。何必这么麻烦，反正父子关系，早晚都要儿子继承的，如果是独生子女就不要麻烦了，等子女自动继承，如果牵扯其他的，还不如搞个赠与合同赠与给儿子，或者直接把房产证过户给儿子。
我办的按揭,房产证想写父亲的名字,可以么?
不可以的。如果要更名只能等你把贷款还完。但是可以在产证上加上父亲的名字！
继母户口迁入我家 产证是父亲一人的名字 对我以后继承这套房子 有影...
有影响，现在这套房子所有权在你父亲，根据婚姻法相关规定，夫妻双方一方婚前购买的房屋，如果登记为一方所有，所有权在该方。你父亲如果没有个人遗嘱那么就按照法定继承，你继母作为妻子，你继母女儿作为继子女继承。法定继承人第一顺序：妻子、儿女。。。所以这套房子如果作为你父亲的遗产，按法定继承的话...
房产证产权是父亲的,要加入女儿的名字可以吗?如何办理?费用要多少...
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核...
房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗?_百度...
房产证上有父母和子女的名字，那说明房子归父母和子女共有。父母过世后，属于父母的部分由其第一顺位继承人继承。子女继承父母的房子要交税吗？房产继承涉及的税费有：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。子女是直系亲属，根据规定，可减免增值税、土地增值税、个人所得税，所以，子女只要交...
辟荀凯复： 父亲已经过世,按遗产继承顺序继承房屋. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障.同时还应注意的是,在遗产的分割中,应坚持...
蒙阴县19489184100： 房屋所有权证是父亲的名字,父亲去世,房产只能算是遗产吗? - ？
辟荀凯复： 如果房屋所有权证是你父亲的名字,如果你父亲去世,房产是你父亲的遗产
蒙阴县19489184100： 房产证的名字是父亲的名字,父亲已经不在了,那所有权能不能归母亲所有? - ？
辟荀凯复： 不是的,房产证上是父亲一人名字,没有写遗嘱指定继承人,那么房子是按继承法的第一继承人来继承的.有父母,配偶,子女继承.也就是你爷爷奶奶在世的话,他们也有份,你妈妈有份,你也有份.按多少个人平均分配.
蒙阴县19489184100： 我的房本是父亲的名字,可是现在父亲去世了.我现在需要哪些手续才能办理到我的名下 - ？
辟荀凯复： 办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
蒙阴县19489184100： 房产证上只有父亲一人名字,父亲已去世,如何办理房产过户? - ？
辟荀凯复： 需要继承人办理继承公证手续后,才能过户.房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前...
蒙阴县19489184100： 购房合同上是父亲的名字,现在要办房产证,但是父亲已经去世,我要如何办理房产证? - ？
辟荀凯复： 如果你有兄弟姐妹,那么需要你们几个联合写一个放弃你父亲遗产的声明,然后凭购房合同,户籍证明,你父亲的死亡证明,你父母的结婚证,你母亲的身份证等证件原件,去办理遗产继承公证,由你母亲继承你父亲的全部遗产,包括这套房子.然后凭公证书办理房产登记变更,变更为你母亲的名字,再办理房产证就可以了.如果你是独生子女,你自己写个放弃遗产的声明就可以.
蒙阴县19489184100： 父亲去世,房产证是父亲的名字,能不能不改,父亲去世,房产证还是父亲的名字,不改有没有关系 - ？
辟荀凯复： 既然父亲已去世,如果有遗嘱,直接继承就行,但还是要过户,人已不在,以后你买卖也不行.
蒙阴县19489184100： 房产证上是父亲的名字,可是父亲去世了,房子又要拆迁了,新的房产证可不可以还是父亲的名字? - ？
辟荀凯复： 我认为不能是你父亲的名字,因为办理房产证的时候需要提交户籍资料,你父亲已经过世,在户籍资料上已注销,不存在这个人,所以不能办理的. 与你奶奶协商处理吧,不行就分割财产. 房产证名字是你父亲的,算是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的份额,剩下一半是你父亲的遗产,由所有继承人平均分配,从你的提问中,继承人有你妈妈、你奶奶、你(你还有兄妹的话也是共同继承人),你父亲的遗产还要平分成三份,这样算,你奶奶只占全部房子的六分之一.可以把份额折算成现金,算给你奶奶.房子写你妈妈的名字 .
蒙阴县19489184100： 房屋所有权证是父亲的名字,父亲去世,房产只能按继承法继承吗?？
辟荀凯复： 是的,只要有父亲的名字,就算遗产
蒙阴县19489184100： 房产证上是父亲的名字,父亲去世了,该怎么卖房 - ？
辟荀凯复： 一,如果是你父亲的名字,看看有没有生前立过遗嘱了,如果有,就看遗嘱把房给谁了 二,法律上,保护的是房主,也就是你父亲的遗嘱,如果没有,那么法律上第二选择的继承人顺序,就是你母亲,如果也不在世了,那么就是儿女继承,如果是独生子女,那么,就由子女继承,如果是几子妹,那么,最大的那一个可以合法的继承,这是法律明文规定的.除非你父亲写过遗嘱由谁继承 三,只要确定谁是继承人了,才可以卖房,如果不是继承人卖房,肯定不行,起码房产证这一个手续就办理不了的.只有有证,人家才敢买房,才会过户.没有这个证,谁会买,谁敢买?
