农村房屋纠纷 法律求助
请问乙是以何支持其主张？为什么说房子是他家的，有什么证据支持他的说法。
我查了一下，无论这块地是不是乙的他应该都丧失了权利。你可以援引1995年国家土地管理局颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第21条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，可视为现使用者所有。”
你还可以提出他的请求已过诉讼保护期：取得时效
普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。
你们已占有改土地超过30年了。
根据我国法律没有明文规定那些农村房产纠纷不受理，可反推：只要诉讼案件符合法律规定立案要求，即可受理。
具体起诉立案要求如下：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
你这个问题并不复杂，让你说复杂了。
1: 现在此房子是否有办法过户？听人说现在宅基地房是不能过户的。
这个问题你自己答对了，农村的房子属集体用地，你只有居住的权利没有卖的权利。只有一种特殊情况,就是同村之间的村民可以互相转让。
2: 王大是否有权利来拆房子。如果现在没权利，那等王老过世后，王大是否有权利？
王老大没有权利来拆房子，虽然老李和王老大不是同一个村的人，但老李毕竟是为这个房子花了钱，从产权上老李是得不到法律保护，但居住的权利还是有的。
2：如果王大要推掉老房子，那老李的原购房款、装修款能否得到赔偿。打官司是否有法律依据。
王老大要想推掉房子也可以，但必须将老李原购房款和装修的费用补给老李。王老大无偿拆老李的房子，要是打官司法院是不会倾向王老大的。
真尼玛啰嗦。，
独霄必伏： 农村房屋纠纷的解决方法:1、双方直接协商2、向政府主管部门申请调解.3、向仲裁委员会申请仲裁.4、通过法院司法途径解决.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
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独霄必伏： 1、农村房屋买卖纠纷解决的具体方式主要有以下几种:(1)争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径.(2)求助于消费者协会.(3)向仲裁委员会申请仲裁.最后一种途径是通过向法院起诉进行解决.2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任.合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
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独霄必伏： 可以通过下列措施解决:1.首先可以由双方协商如何解决纠纷2.协商不成可以到由县级以上地方人民政府土地管理部门申请解决,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失.3.如果还是没有解决纠纷可以提起民事诉讼解决.《土地管理法》第14条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉.在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状.
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独霄必伏： 农村房子建筑出现质量问题如下处理:1、调解和协商.基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解.2、请求仲裁.房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理.3、进行诉讼.法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围.
峨眉山市15271528358： 农村房产买卖纠纷怎么样解决 ？
独霄必伏： 第一种,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径.针对房产交易... 求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题.第三种,向仲裁委...
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峨眉山市15271528358： 遇到房产法律纠纷该如何办 ？
独霄必伏： 遇到房产纠纷的解决方法有:(一)争议双方协商解决.房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径.(二)求助于消费者协会.(三)向政府主管部门申请调解.(四)向仲裁委员会申请仲裁.(五)向法院起诉.根据《合同法》第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.
