我首次买房买人家2手房房玲为4年多为60平方米买l0万元过户费要多少钱
新税费政策是，住房卖家持有满2年，可以免除百分之5，55营业税。
卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，卖掉再免除百分之1个税。
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税看买家，买家首次买房90平以下契税百分之1，90平以上契税百分之1，5。
买家二套买入前提，90平以下契税百分之1，5。90平以上契税百分之2。
可以协议过户税费谁来缴纳，行规是买家承担。
不能说是直接以房子面积来计算，但是面积跟所缴交的契税有关，首套90平以下是1个点，90-144平是1.5个点，144平以上以及二套都是3个点，过户还有营业税，个人所得税等，
首次买房90平以下契税1%卖家持有住房满2年，过户免5%增值税。
卖家持有住房不满5年，过户缴纳1%个税。
还有评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费用几百元。
首次买房买二手房好吗
如果是看中了某套二手房的话，首套买二手房也是很好的，第一次买房多数人都没有太多的资金，而买二手房有着很多的优势，只要挑到了合适的房子，二手房绝对是不错的选择。买二手房有何优势1、交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。2、即买即住，质量眼看为实二...
首次买房二手房好还是新房好
如果是首次买房的话，应优先考虑新房子，因为新房子的优点是比较多的，具体如下：①如果购买新房子的话，需要缴纳的税费是比较少的，通常新房子只要缴纳一个契税和公共维修基金即可。但如果购买二手房需要缴纳的费用就比较多了，比如说要缴纳个人所得税还有营业税，另外还要缴纳评估费用等等。②通常新房子...
买别人的二套房过户费多少,我是首次购房
二套二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。
第一次买房,买的是二手房,装修好之后敢不敢请亲朋好友喝喜酒?_百度...
当然可以！购买二手房并装修完成后，是一件值得庆祝的事情。邀请亲朋好友喝喜酒是一种传统的方式，不仅可以分享你的喜悦，还可以在喜庆的氛围中向亲朋好友展示你的新家。不过在请人之前要做好准备，比如房间可能会有气味，一些凌乱的地方用布盖起来，一些家具上的保护膜没有撕掉，这些都会给人留下不好的...
买新房了,钱紧张,进新房能买别人的二手家具吗? 挺新挺实惠的。_百度知...
至少能解决家庭的家用功能！等待有钱了更慢慢买自己更称心的！只是选择时看好有没有内部的隐患！许多售二手家具的都是把旧家具拿去修补做新漆，你目前要的是补充其功能，到时候会置换的！可以先置办一部分新的，配备一部旧的也未偿不可！古典家具 明清家具分为京作、苏作和广作。京作指北京地区制作...
我是第一次买房,买二手房需要交哪些费用
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我买了人家的二手房先付首付20万。等拿到房产证再把余款还清。他的房子...
1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。2、有多少钱买多大房：买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。这里需要提醒购房者的是，税收等费用一定要问清楚，否则超出...
首次买房想买个二手房,可以贷款吗?
视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
首套房买新房还是二手房划算
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
首次置业的小白 买二手房注意这8点防被坑
二、注意二手房产权风险 1、卖房人是不是房屋的真正所有者？该房屋有无产权共有人？共有人是否同意出售该房屋？2、房屋产权是否有纠纷？有无存在抵押、查封的情况？是否为小产权房？3、同等情况下，承租人具有优先购买权，买卖不破租赁。房子如果出租给了别人，买房人需要了解租期是多长时间？过户后...
在章肝喜： 房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外...
汕尾市15858581061： 我是第一次买房 要买别人的二手房 不满五年 36.5万 要交多少税 都加起来 笼统的数 - ？
在章肝喜： 各地政策不一样,所以税费也不同的,你得看你们那的标准!我们这的标准,你可以参考下:契税1%*评估价(90平以下,买方首套房) 2%*评估价(90-144平,买方首套房) 4%*评估价(144平以上或买方二套房) 营业税5.6%*评估价(不满五年征收) 个税1%*评估价(房东名下唯一住房可免) 交易服务费:每平方6元*房产证面积 如贷款的话:评估费0.5%*评估价 工本费500元(包括登记费,印花税,测绘费等乱七八糟的费用全部加起来) 交税费一般不是按你买的什么价交的,是按你们当地的评估价交税费的,你再根据你的情况算下就知道了,政策不同但差距不会太大的
汕尾市15858581061： 现在买二手房70平米,房照四年多过户费怎么算?听说现在产权过两年就没有营业税,是吗?记得以前是五年 - ？
在章肝喜： 是按照房屋成交价来算的.一个点契税,一个点个税,一个点土地税.再加上点杂七杂八的小费用什么暖气,煤气等这些.另外房管局一般都会有一个指导单价,也就是你的房子不能低于指导价.成交价和指导价,哪个高,按哪个收税.
汕尾市15858581061： 买二手房,对方名下就一套房,我也是首次购房,已满5年,要缴多少税,怎么缴? - ？
在章肝喜： 税费参考如下:查档20元公证费成交价7a64e4b893e5b19e31333330333561*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征.2、普通住宅未满5年,全额征收.3、非普通住宅满5年,差额征收.4、非普通住宅未满5年,...
汕尾市15858581061： 请问买二手房,要支付哪些税 我买的二手房情况是:证已经4年多 总价53万 125.21平米 - ？
在章肝喜： 契税,买家首次买房前提90平以上契税1.5%.90平1以下契税1% 如果二套买入契税90平以上是2%二手房过户税费:住房满2年免除营业税5.55% 住房满5年,又是卖家唯一住房前提,再次免除个税1% 缴纳印花税万分之5.评估费千分之6.手续费几百元.行规是买家承担全部税费,90平以下契税1.5% 可以协议买卖双方谁来承担税费
汕尾市15858581061： 二手房已满5年了,并买房者首次购房,需要交个税吗? - ？
在章肝喜： 二手房 买方 首套房 契税90平米以下是1%,以上是1.5%.二套房或其它是3%.你那里国五条实施了吗?卖方 如果没实施国五条 房产证满5年,且唯一住房,不用交税的.房产证满5年,且不是唯一住房要交1%的个人所得税 如果没满5年,则要交%5.55的营业税 和 1%的个人所得税 如已经实施国五条 房产证满5年,且唯一住房,是不用交税的.房产证满5年,且不是唯一住房,则要交20%的个人所得税.不满5年还有营业税5.5%.太多了,慢慢理解
汕尾市15858581061： 我第一次买二手房证未过五年房产税有优惠吗?谢谢了高手 - ？
在章肝喜： 房产税只有2个地方征收,一个是重庆,一个是上海.在上海的话,分2种,一种是上海本地人,一种是外地人(境外人也属于外地人).如果你是上海人的话,第一次买房不用交房产税 如果是外地人的话,不管什么情况都需要交房产税,没有任何优惠!单价比较贵的,超过28416元的,每一百万一年缴纳4200元房产税;低于28416元/平的,每年缴纳3600元!
汕尾市15858581061： 我首次购房,花50万买个二手房房产证没满五年请问过户各种费用一起多 - ？
在章肝喜： 首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,卖家持有住房满2年,过户免5%增值税.不满5年,需要缴纳1%个税.还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
汕尾市15858581061： 我是首次买房,买的二手房房龄在16年左右,是50平米以下的,使用按揭的话首付可以两成吗?(天津市) - ？
在章肝喜： 不受影响,一般不超过20年的都可以贷款8成,超过25年的就贷款不了了.
汕尾市15858581061： 我买第二套房子,买的是已经满五年的二手房,怎么交税用不用交20%的那个税? - ？
在章肝喜： 20%的属于个税,由卖方缴纳,买房房屋若不满五年或不是唯一房屋需要缴纳,按全额的1%(北京地区按差额的20%),普通住房满五年唯一住房减免;其他根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,详细如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税(非首次03%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%(北京地区按差额的20%),由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
