我买的房子合同上层高是2.8米，毛坯房实际净高为2.62米，请问开发商违约吗，可以要求赔偿吗？
楼主，据我的从业经验，开发商没有违约！这是因为一般合同上标明的层高均为上楼板中心至下楼板中心的尺寸，也就是我们行业内叫做建筑尺寸，而不是实际尺寸！按照你说的情况，楼板一般的厚度为15cm左右。所以扣除楼板厚度，你的实际层高也差不多就这点了！现在做最薄的楼板也要10cm左右，看开发商的建筑设计标准以及各地的施工水准了
现在一般的商品房都是这个层高除个别房子 开发商算的是每层楼一样的
开发商没有违约。建筑层高是指你家的地面楼板的水泥层中间位置，到你和楼上住户家楼板中间位置的距离。根据建筑规范，楼层楼板厚度为15--20cm，因此你的净高面积还应该加上楼上、楼下10cm的水泥层厚度，为2.82米，符合合同标准了。
违约，可以要求赔偿，联合业主们一起就行
同意楼上的意见。不过这个开发商很恶心。现在都能到达到净高2.8米了。
都是坑，买的时候没人告诉买房人有净高一说
购房合同规定层高为2.8米,但实际房间净高不到2.5米,请问如何维权?_百度...
1. 购房合同规定层高为2.8米，但实际房间净高不到2.5米。2. 合同与现实不符，可能构成违约。3. 应首先与开发商沟通，要求解释实际层高不足的原因。4. 如果开发商无法提供合理解释，或拒绝履行合同，可以寻求法律途径。5. 法律途径可能包括协商、调解、仲裁或诉讼，以追求合同约定的层高权益。6. 在...
商品房合同中规定的层高指什么?
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》第4.5.5条中的规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm。对于一般开间进深的住宅楼来说，楼板厚度普遍在80～100mm之间。您可以根据这个标准在进行计算下。而且一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。所以...
层高、净高、挑高都是"高" 买房必知别傻傻分不清
层高和室内净高的关系可以用公式表示为：净高=层高-楼板厚度。层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。挑高是近年来楼市术语中的新称谓，它是指高出正常层高较多的户型，一般总层...
女子购房合同上规定层高295,实际交房层高290,能否要求赔偿?
一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显不符合合同约定，而给业主造成的损失；二，业主可以起诉开发商要求退房，即要求解除购房合同及相应的按揭贷款合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿已还贷款本金及利息、由开发商向银行偿还剩余贷款（即购房者无需再向银行归还贷款）等。网友咨询：2...
购房合同上写的层高2.2米以上是什么意思
房屋的净高在2.2米以上。层高是指房屋地板面或本层楼板面至上层楼板面之间的垂直高度，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。购房合同上写的层高2.2米以上是该房屋的净高在2.2米以上。
买的房子层高多少跟平方有没有区别
商品房买卖合同中一般是就层高进行约定，而许多买房人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。来源于网络 3、层高度标准 通常来说，房屋层高越高，室内空气对流就会越强，通风效果越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温节能指标相对较差。基于控制投资、节地、节能、节水、节材和环保几个...
购房合同上的层高是指什么层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
合同上的层高是净高吗
法律分析：一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高室内净高楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收...
商品房层高与合同不符怎么办
或者还有一种就是看中其他的楼盘不想买这个房子而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定这些来处理违约政策。 以上就是整理的关于商品房层高与合同不符怎么办的相关内容。如果双方在合同中有相关的约定就按照合同约定处理，如果没有的话就分情况来决定是赔偿还是解除合同。
房屋层高与购房合同的约定不符?怎么维权
一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，买受人在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的约定。二、房屋层高现有的标准和要求 《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部...
漕韩尼莫： 开发商没有违约.建筑层高是指你家的地面楼板的水泥层中间位置,到你和楼上住户家楼板中间位置的距离.根据建筑规范,楼层楼板厚度为15--20cm,因此你的净高面积还应该加上楼上、楼下10cm的水泥层厚度,为2.82米,符合合同标准了.
准格尔旗17522157481： 开发商的合同上写的楼层高是3米实际高度只有2米8怎么办 - ？
漕韩尼莫： 加天花板或地板...
准格尔旗17522157481： 层高2米8的商品房室内净高应多少 - ？
漕韩尼莫： 根据住宅设计规范Design code for residential buildings GB 50096-1999(2003年版) 3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m.3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内...
准格尔旗17522157481： 毛胚房的内空高度是否有规定是多少 - ？
漕韩尼莫： 您所反映的问题是商品房中层高的问题,关于这个问题我们国家没有硬性的规定,按行为标准一般约为2.4米.但是如果在签订商品房买卖合同时,开发商已经在合同中明确与你约定层高为2.8米,而实际高度没有达到约定的标准应属于违约行为,开发商应因此而承担违约责任.
准格尔旗17522157481： 房子合同高度与实际测量高度误差? - ？
漕韩尼莫： 我想你是可能误会了,你说的2.65是净高,合同上写明房高2.8米是上层到下层之间楼层的高度,就象楼上2.65+0.12(板厚)+0.02(粉刷)+0.01(误差)=2.8,国家建筑设计规范规定楼层设计高度2高度2.8m,若你在去测量楼层间高度没达到2.8m,可以去告他们,要求赔偿.
准格尔旗17522157481： 买的房子,购房合同上层高2.8米,收房后测量净高为2.58米,还没装修呢,是不是层高有问题啊? - ？
漕韩尼莫： 净层高2.58米,加上国家规定的楼板的设计厚度12公分,这个楼房的层高只有2.7米,比合同约定的高度低十公分. 这样的差距是比较大的,因为这十公分的差距,若是有吊顶设计就只能取消.是住户非常遗憾的事情.而且这是开发商的明显违约,可以就此与开发商交涉,要求开发商对此给予解释和处理,如退房,如补偿费用.不行就到法院起诉解决
准格尔旗17522157481： 房屋层高与合同不符,应该怎么办? - ？
漕韩尼莫： 的答复,我还有一点疑问,如果要求对方赔偿,应该以什么样的方式,要求赔偿的范围又是多少?谢谢! 当时合同中是否有违约责任的约定? 合同只规定了面积,交款时间和交房时间的违约责任,没有对房屋层高违约做约定 还有,开发商请来房屋交易中心的专家来测量后说,斜屋面的屋顶只要平均达到2.1米就符合规范,,这样的情形应该以合同为主还是以规范为主,合同上即没有说明是斜屋顶,而且还规定了是层高2.8米,这样我应该以何种方式索赔,索赔范围如何? 你好: 法律规定合同有约定的按约定(违法的除外),故应以2.8米为准.你应该将2.8米的体积单价与2.1米的体积单价相比较,差价就是你主张的索配额.
准格尔旗17522157481： 商品房层高2米8,净高2米55,符合国家规定吗 - ？
漕韩尼莫： 商品房层高2米8,净高2米55,是符合国家规定的. 根据《住宅设计规范》5.5 层高和室内净高 5.5.1 住宅层高宜为2.80m. 5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且局部净高的室内面积不应大于室内...
准格尔旗17522157481： 购房后发现房子的高度不够、合同上是2.8米,我们一量2.6米都没有如何是好啊？
漕韩尼莫： 层高2.8米是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,这样量才是标准的测量法
准格尔旗17522157481： 万科实际层高与合同不符,请建筑专家进来看看! - ？
漕韩尼莫： 层高是指楼面指楼面的垂直距离是2.8,并非净高,你量的是净高,所以要扣除板厚180左右的话,实际净高在2.62左右,并没有欺骗你,只是你不知道建筑术语的含义罢了
